中江縣通濟鎮道樁村*組土地經營權流轉項目流轉公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：*川

中江縣通濟鎮道樁村*組土地經營權流轉項目交易公告

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*、項目基本情況

*.項目名稱：中江縣通濟鎮道樁村*組土地經營權流轉項目

*.項目地址：中江縣通濟鎮道樁村*組

*.流轉方式：出租

*.流轉面積：***.**畝

*.流轉價格：***元/畝·年（折算依據：以***公斤/畝·年為標準，乘以掛網當年的國標*等稻谷單價核定）

*.流轉期限：合同簽訂日期至****年**月**日

*.使用要求：

（*）符合國家相關法律法規及政策規定，不得擅自改變現有土地使用性質和農業用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”。

（*）

（*）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協商*致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。

（*）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協商確定處置方式。

（*）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態。如有損害土地或影響后續使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。

*.標的交付方式：

現狀交付

*、意向流入方資格條件

*.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易

*.其它與項目相關的資格條件。

*.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

*.根據政策規定和本項目實際，本項目集體經濟內部成員在同等條件下享有優先權。

*、信息發布

*.發布渠道：在*川省農村產權綜合交易平臺（*****://***.*****.***/ ）和全國公共資源交易平臺（*川省德陽市）（*****://***.******.***）發布項目公告。

*.公告期限：****.*.**-****.*.**

*、報名事項

*.報名時間：****.*.**-****.*.**（最后*日報名時間為*：**-**：**，其他時間為*：**-**：**）

*.報名地點：*川省德陽市中江縣政務服務中心*號樓*樓農交所窗口

*.報名資料：

（*）《農村產權流轉交易申請書》

（*）主體資格證明材料

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件。

②自然人提交身份證復印件。

（*）針對本項目提出的優先權證明材料，集體經濟內部成員提供集體經濟內部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（*）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。

*.報名方式：

現場報名

*.報名程序

攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

*、交易方式

如掛牌期間僅征集到*名符合條件的意向流入方，則系統自動按掛牌價格成交如產生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方,由德陽農交所中江服務中心組織網絡競價交易確定流入方。

網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期以系統披露時間為準,自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時競價期:若無人出價，競價結束,報價最高者確定為流入方。

限時競價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個競價周期，以此循環單個競價期限不超過***秒,在*個限時競價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。??????

*、交易服務費

*.以掛牌條件成交，按成交總金額的*.*%向流入方收取。

*.以競價方式成交，成交總金額在***萬以下的，按成交總金額的*%向流入方收取，成交總金額在***萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執行。

*、合同簽訂及價款支付

*.交易雙方自成交結果公示結束之日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

*.本項目價款支付方式為：分期支付，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準。

*、保證金事項

繳納交易保證金：****元

(*）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）

(*）繳納方式：銀行轉賬或掃碼支付

(*）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后的*個工作日內發起保證金退還程序；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的*個工作日內發起保證金退還程序。

*、其它披露事項

流轉期限不足*年的按月收取租金（不足整月的按整月計收）

*、聯系人及聯系方式

委 托 方：中江縣通濟鎮道樁村股份經濟合作聯合社

聯 系 人：武仁勝

聯系方式：***********

聯系地址：中江縣通濟鎮道樁村*組

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組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司中江服務中心

聯 系 人：劉老師

聯系方式：***********

聯系地址：德陽市中江縣政務服務中心*樓

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注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認本項目的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的*切損失以及不能獲得預期利益的后果。

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