中江縣通濟(jì)鎮(zhèn)道樁村*組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

發(fā)布時(shí)間：****-**-** **:**信息來源：德陽市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)

中江縣通濟(jì)鎮(zhèn)道樁村*組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

*、項(xiàng)目基本情況

*.項(xiàng)目名稱：中江縣通濟(jì)鎮(zhèn)道樁村*組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

*.項(xiàng)目地址：中江縣通濟(jì)鎮(zhèn)道樁村*組

*.流轉(zhuǎn)方式：出租

*.流轉(zhuǎn)面積：***.**畝

*.流轉(zhuǎn)價(jià)格：***元/畝·年（折算依據(jù)：以***公斤/畝·年為標(biāo)準(zhǔn)，乘以掛網(wǎng)當(dāng)年的國標(biāo)*等稻谷單價(jià)核定）

*.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂日期至****年**月**日

*.使用要求：

（*）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（*）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時(shí)將備案情況報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）農(nóng)村承包地管理部門。

（*）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商*致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（*）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（*）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

*.標(biāo)的交付方式：

現(xiàn)狀交付

*、意向流入方資格條件

*.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

*.其他與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。

*.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

*.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

*、信息發(fā)布

*.發(fā)布渠道：在*川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（*****://***.*****.***/ ）和全國公共資源交易平臺（*川省德陽市）（*****://***.******.***）發(fā)布項(xiàng)目公告。

*.公告期限：****.*.**-****.*.**

*、報(bào)名事項(xiàng)

*.報(bào)名時(shí)間：****.*.**-****.*.**（最后*日報(bào)名時(shí)間為*:**-**:**，其他時(shí)間為*:**-**:**）

*.報(bào)名地點(diǎn)：*川省德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心*號樓*樓農(nóng)交所窗口

*.報(bào)名資料：

（*）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（*）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（*）針對本項(xiàng)目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（*）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

*.報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名

*.報(bào)名程序

攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

*、交易方式

如掛牌期間僅征集到*名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價(jià)格成交；如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所中江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期：若無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)競價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動進(jìn)入下*個競價(jià)周期，以此循環(huán)單個競價(jià)期限不超過***秒，在*個限時(shí)競價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。 ??????

*、交易服務(wù)費(fèi)

*.以掛牌條件成交，按成交總金額的*.*%向流入方收取。

*.以競價(jià)方式成交，成交總金額在***萬元以下的，按成交總金額的*%向流入方收取，成交總金額在***萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

*、合同簽訂及價(jià)款支付

*.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束之日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

*.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：分期支付，價(jià)款具體支付時(shí)間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、保證金事項(xiàng)

繳納交易保證金：****元

（*）繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

（*）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付

（*）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的*個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的*個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序。

*、其他披露事項(xiàng)

流轉(zhuǎn)期限不足*年的按月收取租金（不足整月的按整月計(jì)收）

*、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：中江縣通濟(jì)鎮(zhèn)道樁村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：武仁勝

聯(lián)系方式：***********

聯(lián)系地址：中江縣通濟(jì)鎮(zhèn)道樁村*組

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司中江服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：劉老師

聯(lián)系方式：***********

聯(lián)系地址：德陽市中江縣政務(wù)服務(wù)中心*樓

注意：本公告項(xiàng)目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認(rèn)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的*切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。