變賣公告

重慶市渝北區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（競價周期與延時除外）在渝北區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：法院網(wǎng)址： ****://****.**.***/****，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的物：重慶市北部新區(qū)金開大道****號車庫幢負*-***號車位

據(jù)評估報告記載：房屋建筑面積**.**平方米，套內(nèi)面積不詳；建成時間約****年，土地終止日期****年**月**日；產(chǎn)權證號：***房地證****字第*****號（大證）；房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地；土地使用權類型出讓，建筑結構為鋼筋混凝土結構，所在物業(yè)名稱“愛琴莊園”。

根據(jù)正信達（重慶）網(wǎng)絡科技有限公司工作人員對該變賣對象實地調(diào)查了解到，該標的物所在車庫共*層，標的物位于負*層，可通過步梯、*部電梯和*個車庫出入口通達平街層。標的物現(xiàn)狀：標的車位暫由愛琴莊園物業(yè)公司統(tǒng)*管理，可能存在月租車或臨停車停放。

據(jù)正信達（重慶）網(wǎng)絡科技有限公司工作人員向物管公司了解到，從****年*月**日起，截止****年**月**日，平均每個車位欠費約為*****.**元（未經(jīng)司法確認），具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準（具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解，由買受人自行承擔）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：*.**萬元，變賣價：*.****萬元，保證金：****元，增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）

特別說明：

若標的物已安裝充電樁（充電設備），充電樁（充電設備）不在本次變賣范圍內(nèi)。

若標的物為人防車位，拍變成交后，則買受人應當接受并遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、制度等對于人防車位規(guī)定的限制和約束。

*、本次變賣標的物有查封、有抵押，無優(yōu)先購買權人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。詳見《評估報告》。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

*、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

*、本次變賣標的物僅辦理大證，標的物過戶辦證相關事項請自行前往相關權屬部門了解，并承擔由此造成的風險責任、法律后果。過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、大修基金、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

*、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始*日前經(jīng)重慶市渝北區(qū)人民法院確認。

*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托正信達（重慶）網(wǎng)絡科技有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由正信達（重慶）網(wǎng)絡科技有限公司安排，正信達（重慶）網(wǎng)絡科技有限公司聯(lián)系電話：***-*******、***-********或登錄***.*****.***自助預約,或關注“正信達拍賣”微信公眾號完成自助預約。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。?

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。????????

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請于變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托。

*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣競價程序開始**日前前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、法院有權依法定事由中止變賣或撤回變賣。

*、競拍前競買人應通過京東賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款請在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：**************************）；

*、京東網(wǎng)付款教程：*****://****.**.***/****/*****/****-***.****；

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發(fā)布的本標的物信息。

咨詢機構：正信達（重慶）網(wǎng)絡科技有限公司

咨詢電話：***-*******、***-********

重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話：莫法官?***-********

重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣監(jiān)督電話：***-********、***-********

重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********?

重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********?

京東技術咨詢電話：***-***-****

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重慶市渝北區(qū)人民法院

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