網絡司法拍賣公告

（第*次拍賣）

*、總建筑面積：***.**平方米，規劃用途：住宅。

依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（****年**月**日修正）之相關規定確定總評估價；******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。

????特別提醒：根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物處于開放狀態，買受人自行前往相關標的物所在地進行接收事宜。

*、競買人參加競買時在競買平臺填寫的地址視為本案相關法律文書送達地址，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請在成交后*日內向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務，則自行承擔相關法律后果。

*、競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策（包含但不限于國發{****}*號、最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》以及本市有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定），并確認其具備本次拍賣競買人資格:如因不符合限購政策規定等導致所競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。競買人競買成功的，應當在本院送達成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，因材料不準確不齊全或競買人虛構購房資格，以及競買人不具備購房資格仍違規參拍進而導致拍賣行為無效等相應后果的，競買人應當承擔賠償責任。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

????競買人參與競買的，應當先確定在拍賣標的物的所在市縣等具有購房資格，具體限購政策等應當咨詢當地房地產交易部門。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

特別提示：

*、室內物品不在拍賣范圍內，物業費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解，由此引發的糾紛法院不予處理，法院僅負責標的房產的實物交付，物業公司入住手續由買受人自行辦理；

*、標的物是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續的情形（能否辦理過戶手續）及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；該房產戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負責該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理；

*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物*切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

*、法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記時間會延遲；

????*、標的物拍賣過程中或成交后，如因案外人員或被執行人提出異議進入執行異議程序的，依照法律規定標的物所涉及的所有執行程序中止，會導致拍賣中止、暫時不能交付標的物、暫時無法過戶等相關后果，亦可能發生執行回轉。依照相關法律規定，因執行異議程序的拍賣程序中止亦或執行回轉不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執行異議審查結果。請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。

????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地考察，未考察或考察后參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認及標的瑕疵的認可。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司齊齊哈爾鐵鋒支行

帳 ???號：*******************

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣競買須知。

法院監督電話：****-*******

聯系地址： 黑龍江齊齊哈爾市建華區明海公路***號。

齊齊哈爾市建華區人民法院

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