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新建商業用房項目?酒店、公寓裝飾工程設計采購施工（***）總承包項目招標公告

*. 招標條件

本招標項目新建商業用房項目（項目名稱）已由常熟市數據局以常數據投備（****）****號 江蘇省投資項目備案證批準建設，項目建設單位為常熟市虞創科技產業發展有限公司[聯系方式]（建設單位），建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為***%國有資金。常熟市虞創科技產業發展有限公司[聯系方式]（招標單位）委托江蘇協誠工程咨詢有限公司[聯系方式]（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現對該項目新建商業用房項目?酒店、公寓裝飾工程設計采購施工（***）總承包項目（標段名稱）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

*.*.*建設地點：常熟市常福街道北*環路以北、規劃桂林路以東。

*.*.*建設規模：新建商業用房裝飾面積約*****平方米（具體以施工圖為準）。

*.*.*合同估算價：投資額約****.**萬元，含設計費、工程設備材料采購費、施工費及相關配套服務等所有費用。

*.*.*工期要求：總工期要求（含設計、采購、施工）：***日歷天。

其中：

設計計劃開工日期：****年*月**日；

施工計劃開工日期：****年**月**日（具體開工時間以建設單位通知為準）；

工程計劃竣工日期：****年*月**日。

*.*.*其他：

（*）設計范圍：完成包括方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計及施工階段的后續服務等。投標人在投標階段根據本招標文件要求及項目實際情況完成方案設計；中標后中標人的方案設計需進*步按招標人要求進行補充、修改，深化為初步設計并通過相關部門的審批；在審批通過的初步設計的基礎上完成施工圖設計，并通過施工圖審查（如需）。

設計質量要求：合格，滿足現行國家及省、市有關規范、標準及相關規定，滿足業主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設計任務后，發包人將對該設計成果進行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發包人要求的，發包人有權解除合同。

（*）施工范圍：依據施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責。

施工工程質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求，并*次性驗收合格。

（*）采購：包含貨物、設備及材料采購及管理，根據招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的*切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品。

貨物、設備及材料采購質量要求：達到國家及行業、設計和技術規范、規程規定的質量標準，*次性驗收合格。

（*）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。招標范圍內的各專業專項工程，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容或者施工圖不包含某部分內容時，相應費用在結算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。

*.*.*其他:/

*.*招標范圍：設計、裝飾、水電等相關配套工程及相關貨物及材料采購。

*. 投標人資格要求

*.*本次招標投標人應在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力，并同時具備下列資質條件：

（*）建筑裝修裝飾工程專業承包*級施工資質，并取得安全生產許可證；

（*）工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質。

*.*申請人擬派工程總承包項目經理應當具有以下資格之*:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設計注冊工程師或④國家注冊監理工程師。

且必須滿足下列條件：

（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

（*）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

（*）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*投標人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：

*.*.*投標人應當具有以下類似工程業績之*：裝飾裝修工程的***總承包業績,設計業績,施工業績：****年*月*日起至投標文件提交截止之日止，投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為****萬元（或以上）且裝飾面積*****平方米（或以上）的裝修裝飾工程***工程總承包業績或裝飾工程設計業績或裝飾工程施工業績。

*.*.*工程總承包項目經理承擔過類似工程：****年*月*日起至投標文件提交截止之日止，投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為工程總承包項目經理或施工項目經理或設計項目經理或項目總監理工程師，承擔（完成）過單項合同工程造價為****萬元（或以上）且裝飾面積*****平方米（或以上）的裝飾裝修工程。

?*.*.*自****年*月*日以來，企業和擬派工程總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□*.*.*自???年??月??日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□*.*.*自???年??月??日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□*.*.*自???年??月??日以來，申請人或者擬派工程總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：?/ 。???

*.*投標人不得存在下列情形之*：

（*）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（*）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。

（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（*）單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（*）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（*）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的

（*）投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。

*.*本次招標接受聯合體投標。

*.*.*采用聯合體投標的，應滿足招標文件第*章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*.* 采用聯合體投標的，應滿足以下的規定：

采用聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）須由具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質的設計單位和具有建筑裝修裝飾工程專業承包*級施工資質且取得安全生產許可證的施工單位組成聯合體。聯合體最多只能由兩家單位組成，組成聯合體投標的需提供聯合體投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯合體的牽頭人。聯合體成員只能出現在*個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。聯合體牽頭人必須具有建筑裝修裝飾工程專業承包*級施工資質且取得安全生產許可證。

（*）聯合體申請人擬派工程總承包項目經理須由聯合體牽頭人委派。

（*）本項目接受聯合體投標，僅指由具有相應資質的設計單位、施工單位組成的聯合體；不接受單*資質的聯合體投標（例如：不允許具有建筑裝修裝飾工程專業承包*級施工資質的不同施工單位組成聯合體投標）。

*.*本工程執行省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告相關規定（相關規定不作要求的除外）。

*.*本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（****）**號）。

*.*申請人辦理投標申請、資格審查、開標等事宜必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工。

*. 招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分；

*.*招標文件獲取方式：投標人使用“**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心。

*.投標截止時間

*.*投標截止時間（若有答疑，以招標文件的答疑文件為準）為：****年*月**日**時**分（北京時間）。

*.*逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

*.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*. 評標方法

本次招標采用本次招標采用綜合評估法。

是否采用評定分離：?是??□否。

評標標準和方法詳見招標文件第*章。

*.?發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易中心網上發布。

*.*般說明

*.*企業可以使用**通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺*期招投標人入口-交易乙方”進行文件下載，在[招標公告-工程]頁面上搜索項目，該項目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標文件，了解本工程招標信息。

*.*為保證企業正常參與，企業應在“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”中及時更新各類企業、人員信息。如因信息未及時更新，造成的后果由企業自行承擔。請各投標單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網的通知公告《關于常熟市公共資源電子交易系統切換全省統*主體庫的通知》。請各投標單位及時進行注冊及信息管理，錄入企業相關信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。

*.*注冊省統*主體信息庫前，投標人應先辦理介質**（介質**包括江蘇數科**（原國信**）或****，持這兩種介質**的單位無需重新辦理），具體詳見蘇州市公共資源交易平臺常熟市分中心“通知公告”欄中關于常熟市公共資源電子交易系統切換全省統*主體庫的通知。

*.*申請及制作電子簽章**鎖，咨詢電話：****-********（****）、****-********（江蘇數科**（原國信**））。

*.*所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

*.*投標保證金金額為：人民幣**萬元整（最新公布的蘇州市建筑施工企業綜合考評等級（專業承包類）為*的投標人免收投標保證金，綜合考評等級（專業承包類）為*的投標人減半收取投標保證金。注：以建筑裝修裝飾工程專業承包資質的施工單位的綜合考評等級作為減免保證金的依據。）

投標保證金的形式：投標保證金的形式: ①現金、②支票、③銀行保函，以上*種保證金形式投標單位只須任選其中*種遞交。

*.*工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

*.*若投標單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標的工程需根據《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規字（****）*號]進行異議或投訴；依法非必須招標的工程需根據《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》（*部委令第**號）進行異議或投訴。投標單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標文件中的流程在“常熟市公共資源電子交易平臺”內進行異議或投訴。

*.*項目規模：本次酒店及公寓裝飾范圍為*~**層，裝飾面積約*****平方米，最高檐高約**米。

*.**本項目包含在招標預計劃“聯豐路商業地塊開發項目”中。

**.聯系方式

招 標 人：常熟市虞創科技產業發展有限公司[聯系方式]

地 ???址：常熟市常福街道聯豐路**號

聯 系 人：沈旭月

電話：****-********

招標代理機構：江蘇協誠工程咨詢有限公司[聯系方式]

地址：常熟市泰慈新村*號（衡豐家園北門對面）

聯系人：朱?淳

電話：****-********

監管單位：常熟市建設工程招標投標辦公室

監管電話：****-********

**.本公告發布日期

要求公告發布日期為：****年*月**日至****年*月**日。

**.友情提示

本工程為不見面開標，常熟網上開標直播系統-操作手冊（投標人），下載地址：蘇州市公共資源交易中心常熟市分中心下載中心中下載相關文件。