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交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受蘇坑村下付股份經(jīng)濟合作社[聯(lián)系方式]委托，將對位于常平鎮(zhèn)蘇坑村下付隊上下付路**號廠房的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

*、競投項目基本情況

*、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃

*、行業(yè)要求：

*、競投單位準(zhǔn)入條件

*、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( *****://**.******.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見*****://***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

*、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 &**;****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（*****://**.******.**/****/************/*******）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第*方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額*次性足額繳交競投保證金（同*項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)*個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱*致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

*、競投意向人報名條件：

（*）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（*）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（*）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（*）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（*）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

*、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

*、競投時間

**、初步競得人審核資料時間 &**; &**;

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

**、合同簽訂時間 &**; &**;

交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

**、初步競得人保證金說明 &**; &**;

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下*種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（*）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（*）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（*）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（*）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（*）、（*）、（*）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（*）。

**、其它信息 &**; &**;

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

蘇坑村在該項交易中有以下聲明：*、租賃期間，如因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除、改造本合同項下租賃物而導(dǎo)致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我經(jīng)濟社須提前*個月書面通知競得人搬離，競得人須于收到收回租賃物書面通知起*個月內(nèi)無條件搬離且退回租賃物。逾期搬離租賃物的，我經(jīng)濟社有權(quán)處置租賃物內(nèi)的留存物品，并自延遲之日起加倍計收租金，并有權(quán)采取*切必要措施直接收回租賃物。*、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；*、租賃期間，競得人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，或?qū)⒆赓U物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營范圍未包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)，但實際上將租賃物用于轉(zhuǎn)租或分租的機構(gòu)；*、租賃期間，競得人須按政府相關(guān)部門要求完成租賃物的雨污分流改造工程及完成相關(guān)辦證手續(xù)，所有費用由競得人承擔(dān)；*、租賃期間，競得人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法向消防部門辦理消防申報（驗收）手續(xù)，辦領(lǐng)有關(guān)消防證照。*、禁止任何未達(dá)環(huán)保要求的“散、亂、污”企業(yè)進駐。競得人必須遵守環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)保義務(wù)，不得違規(guī)排放污染物質(zhì)。競得人不得生產(chǎn)經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得生產(chǎn)經(jīng)營侵犯他人商標(biāo)或其他權(quán)利的產(chǎn)品；*、競得人不得超過租賃物最大承重范圍使用租賃物，如競得人因超過租賃物最大承重范圍使用而造成的雙方及其他第*方的損失（包括但不限于人命傷亡、傷殘、經(jīng)濟損失）等*切責(zé)任由競得人承擔(dān)，與我經(jīng)濟社無關(guān)；*、競得人如需進行裝飾裝修的，須將項目清單、預(yù)算價格、工程圖紙等資料報我經(jīng)濟社審核，經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意后方可執(zhí)行；*、我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔(dān)；**、交易物業(yè)移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。**、在簽訂合同時，競得人應(yīng)*次性向我經(jīng)濟社繳交相當(dāng)于*個月租金的履約保證金，并支付*個月租金。暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

**、聯(lián)系方式

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