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安徽省阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

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阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)（****）皖****執(zhí)恢***號(hào)案件標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（*拍），現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的物：

財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)：安徽省阜陽(yáng)市潁州開(kāi)發(fā)區(qū)京*辦事處經(jīng)*路***號(hào)永安花園*#商住***室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（****）阜陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方，權(quán)屬層數(shù)：*層，是否租賃：有租賃，是否騰空：未騰空，是否抵押：抵押，裝修：有裝修，是否有電梯：無(wú)，用途：商業(yè)服務(wù)（房產(chǎn)狀態(tài)：查封、抵押、租賃、租賃合同顯示*#樓門(mén)面*間其中包含***室、***室、***室、租賃期****年*月**日起至****年*月**日止，年租金*****元，租金已交至****年*月）

雙方議價(jià)參考價(jià)：******元，*拍流拍價(jià)：******元，*拍起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。

*、特別提醒：

*、競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次拍賣(mài)所披露的內(nèi)容，在拍賣(mài)公告期間自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)本院或輔拍機(jī)構(gòu)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍，即視為對(duì)標(biāo)的的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的*切已知和未知瑕疵，并自愿承擔(dān)買(mǎi)受標(biāo)的所帶來(lái)的*切風(fēng)險(xiǎn)和后果。

*、拍賣(mài)物權(quán)屬變更過(guò)程中，除本公告指定承擔(dān)主體的和涉及稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)的，其余涉及水、電、燃?xì)?、停?chē)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、交通工具處罰款等的承擔(dān)主體，由相關(guān)當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定確定；若存在爭(zhēng)議、各方當(dāng)事人及買(mǎi)受人依法通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決，協(xié)商不能導(dǎo)致的撤拍、悔拍，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

*、拍賣(mài)成交后，以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀交付，因涉及依法不能及時(shí)移交的情形時(shí)對(duì)過(guò)戶(hù)周期及移交標(biāo)的物周期不做承諾。

*、標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

*、本次拍賣(mài)標(biāo)的物如符合相關(guān)免稅政策（如該住房已滿(mǎn)*年且是家庭唯*住房或涉及拆遷還原免稅政策等），所有權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日告知我院，并在我院辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，主動(dòng)前往相關(guān)稅務(wù)部門(mén)申報(bào)。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的物在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)住宅所在地的房管局。

特別提醒：如因限購(gòu)政策造成拍賣(mài)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，按悔拍處理，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

*、不得競(jìng)買(mǎi)人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；*、第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。

特別說(shuō)明：不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，本公告自發(fā)布之日起*日視為已通知相關(guān)人員。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍*日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

特別說(shuō)明：本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)*日即視為已經(jīng)通知。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)*安排，聯(lián)系電話(huà)見(jiàn)本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)預(yù)約時(shí)間。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名：阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行阜陽(yáng)潁泉支行；賬號(hào): *************************開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：************)，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院（地址：阜陽(yáng)市潁泉區(qū)北京中路***號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

特別說(shuō)明：保證金*律通過(guò)支付寶繳納。

*、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、維修基金、停車(chē)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū)等法律文件，自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

*、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計(jì)利息。

**、鄭重說(shuō)明:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)及證件號(hào)碼。除《拍賣(mài)公告》中確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣(mài)過(guò)程中，法院確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用，除買(mǎi)受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話(huà)：****-*******。因法定情形或者拍賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo)，拍賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

**、如有以下技術(shù)問(wèn)題，均可撥打***-***-****客服電話(huà)咨詢(xún)。*、淘寶/支付寶賬號(hào)及認(rèn)證問(wèn)題；*、用戶(hù)無(wú)法報(bào)名/無(wú)法繳納大額保證金；*、競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中用戶(hù)遇到任何技術(shù)問(wèn)題；*、競(jìng)拍結(jié)束后付款流程咨詢(xún)；*、其他相關(guān)問(wèn)題。

**、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院和司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。

**、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

輔拍機(jī)構(gòu)：安徽*鼎拍賣(mài)有限責(zé)任公司

輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：***********

法院聯(lián)系電話(huà)：吳法官: ***********

法院監(jiān)督電話(huà)：****-*******（休息日、節(jié)假日不接受咨詢(xún)）

中院監(jiān)督電話(huà)：****-*******（休息日、節(jié)假日不接受咨詢(xún)）

聯(lián)系地址：安徽省阜陽(yáng)市潁泉區(qū)北京中路***號(hào)阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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