浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（象山縣人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：吉林省*平市鐵東區(qū)平東街*平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)*區(qū)**號(hào)樓****的不動(dòng)產(chǎn)。

（*）拍賣對(duì)象范圍

拍賣對(duì)象房屋建筑面積**.**平方米構(gòu)成商業(yè)服務(wù)用途不動(dòng)產(chǎn)。

拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍：拍賣對(duì)象的房屋所有權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以及與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能相關(guān)的配套附屬設(shè)備等（不含可移動(dòng)家具家電、債權(quán)債務(wù)等非房地產(chǎn)類財(cái)產(chǎn)）。

（*）權(quán)益狀況

根據(jù)委托人提供的材料及查檔信息，權(quán)屬狀況如下：

委托人提供的《房產(chǎn)登記信息查詢情況說(shuō)明》未有土地使用權(quán)的相關(guān)情況，根據(jù)司法評(píng)估委托書的要求，國(guó)有劃撥土地的按照出讓土地評(píng)估。本次拍賣為商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)，房屋性質(zhì)為商品房，故設(shè)定土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況、查封情況、出租或占用情況、權(quán)屬情況等其他權(quán)益狀況同房屋。

（*）實(shí)物狀況

*、土地實(shí)物狀況

根據(jù)實(shí)地勘察，拍賣對(duì)象為吉林省*平市鐵東區(qū)平東街*平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)*區(qū)商業(yè)房，宗地開發(fā)程度：紅線外為“*通（通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通暖）”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整，土地形狀呈較規(guī)則多邊形，地勢(shì)平坦，地質(zhì)均值，宗地?zé)o溝壑、沉降、河道浸沒(méi)等不良現(xiàn)象，亦無(wú)可知的土壤污染等，與周邊商業(yè)用途利用相匹配。

*、建筑物實(shí)物狀況

拍賣對(duì)象位于吉林省*平市鐵東區(qū)平東街*平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)*區(qū)**號(hào)樓

（*）建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

（*）層數(shù)及層高：建筑物總層數(shù)**層（地上**層），拍賣對(duì)象位于裙樓地上第*層，室內(nèi)凈高約*.*米。

（*）外觀外墻面：拍賣對(duì)象建筑物外立面刷防水涂料、入口安裝落地鋁合金門。

（*）內(nèi)部裝修：室內(nèi)裝修為毛坯，水電暖、消防、煙感噴淋系統(tǒng)等管道入戶。?

（*）功能布局：門面朝向東北，面臨區(qū)間路，*平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)*區(qū)**號(hào)樓****建筑面積為**.**平方米，室內(nèi)敞開式布局。目前室內(nèi)堆放雜物，通風(fēng)采光條件*般。?

（*）新舊程度：建成年份約為****年，未觀察到房屋存在滲漏水，未見房屋有結(jié)構(gòu)性損壞。從已使用年限時(shí)間結(jié)合實(shí)地查勘，判斷房屋整體屬于完好房，房屋總體使用及保養(yǎng)狀況較好。

起拍價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。

按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施）。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)*定于*月*日（*:**-*:**）安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**********（胡）進(jìn)行看樣預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前*個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、買受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*******************），并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件*式*份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件*式兩份）到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局*樓***辦公室（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后*個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起*日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

**、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。

按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

********??***********（朱夢(mèng)穎）

*、工商銀行象山支行

******** ?********

*、象山國(guó)民村鎮(zhèn)銀行

******** ?***********（郭愛(ài)）

“*鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*、寧波銀行國(guó)家高新區(qū)支行 ?

****-******** ?****-******** ***********（翁經(jīng)理）

*、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部 ??

******** ?***********（張經(jīng)理）

丁老師********、***********；何老師********、***********

杭州銀行寧波慈溪支行 ???

******** ?***********（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行 ???

********??***********（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行 ???

********??***********（郭經(jīng)理）

*、浙商銀行 ?授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：

********** ?*********** (項(xiàng)芬芬)

*、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 ??

******** ?***********（孫經(jīng)理）

*、寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

******** ?***********（干賢安）

******** ?***********（楊珊群）

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司的報(bào)告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。

標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********（勵(lì)法官）。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

浙江省象山縣人民法院 ???????????????????????????

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拍 賣 須 知

浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（象山縣人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

*、本《拍賣須知》根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋****&**;**&**;號(hào)】等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

*、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始*天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（按拍賣公告確定的金額）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

*、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

*、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

**、買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

**、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

**、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)決定暫緩或者中止拍賣，拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

**、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。

標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********（勵(lì)法官）。

監(jiān)察室舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向委托法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

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?浙江省象山縣人民法院

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