廣西壯族自治區(qū)南丹縣人民法院

拍?賣?公?告（*次拍賣）

?

（****）桂****執(zhí)***號

?

本院定于****年*月*日**時**分到****年*月**日**時**分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（被執(zhí)行人劉健、王成丹名下共同所有的位于南丹縣城關鎮(zhèn)龍灘大道吉朗別墅花園小區(qū)*幢*單元***號房進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：南丹縣城關鎮(zhèn)龍灘大道吉朗別墅花園小區(qū)*幢*單元***號房。

標的物詳情：南丹縣城關鎮(zhèn)龍灘大道吉朗別墅花園小區(qū)，建筑面積為***.**平方米，房屋性質：市場化商品房、權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權。具體情況請競買人現(xiàn)場勘查確認。周邊配套：所在社區(qū)成熟度較好交通便捷，各類銀行、酒店、超市等公共服務配套設施較完善，本次拍賣價包含房屋及內部裝修。

*、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（****）桂****執(zhí)***號；（****）桂****民初****號判決書。

*、財產(chǎn)評估報告或定價依據(jù)：本院依法采取定向詢價，得出參考價為******.**元。

*、競價時間、起拍價以及競價規(guī)則:

拍賣競價時間：****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分止（延時的除外）。

拍賣起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。

競價規(guī)則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

*、競買人條件及網(wǎng)上報名相關問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院填寫“網(wǎng)拍授權委托書”并辦理相關委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前*個工作日內至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。

*、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：拍賣競價前網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內的資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競得者（即買受人）競得后應在網(wǎng)絡競價結束后**日內將拍賣余款交入法院指定賬戶（開戶行：南丹縣人民法院執(zhí)行案款專戶，賬號*******************，開戶行:?中國農(nóng)業(yè)銀行廣西河池市南丹縣支行）。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

交納拍賣余款后，買受人應在*個工作日內向本院提交保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復印件等材料。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院僅委托廣西祥楓信息咨詢服務有限公司代為進行房產(chǎn)推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向買受人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任)，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至競拍結束前接受咨詢 (節(jié)假日、雙休日除外)，咨詢聯(lián)系人:陳經(jīng)理***********，具體咨詢時間:周*至周*，每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔拍機構統(tǒng)*安排，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。??該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協(xié)商，與本院無關。

*、瑕疵擔保責任的免除：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應自行對拍賣標的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進行進*步的調查核實，并承擔競買風險，本院不承擔拍賣標的物瑕疵、缺陷保證責任。本院對交付時拍賣標的物的外觀、質量問題、結構變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔保，以交付時的現(xiàn)狀為準，房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權證照時（過戶）登記機關確定為準，由買受人承擔相關風險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受*切已知和未知瑕疵。

*、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

*、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

**、對于上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日起前*日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公式滿*日視為已經(jīng)通知。

標的物詳情咨詢輔助拍賣機構:廣西祥楓信息咨詢服務有限公司：***********陳經(jīng)理（微信同號）。

本院聯(lián)系電話：****-*******，監(jiān)督電話：****-*******。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)南丹縣城關鎮(zhèn)錫都南路。

?

?

?

?

南丹縣人民法院

?????????????????????????????????????****年*月**日

?