嘉祥縣人民法院

關(guān)于拍賣嘉祥中農(nóng)聯(lián)魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流園*#*#樓*單元*-****號公寓式辦公房產(chǎn)的公告

嘉祥縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在嘉祥縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：嘉祥縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/區(qū)號——參見全國法院頁面：?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：嘉祥中農(nóng)聯(lián)魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流園*#*#樓*單元*-****號公寓式辦公房產(chǎn)

起拍價(jià)：*****元；保證金:*****元；加價(jià)幅度:****元；定向詢價(jià)：******.**元。

*.拍賣對象范圍：

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嘉祥中農(nóng)聯(lián)魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流園*#*#樓*單元*-****號公寓式辦公房產(chǎn)

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*.拍賣對象基本狀況：

拍賣對象所在建筑為高層商業(yè)樓，總層數(shù)**層，所在層數(shù)為第**層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，該房產(chǎn)建筑面積**.**平方米，證載規(guī)劃用途辦公，產(chǎn)權(quán)證號：魯（****）嘉祥縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號（以上信息來源房地產(chǎn)權(quán)登記信息，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

*.地理位置與周圍環(huán)境:

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拍賣對象位于嘉祥縣農(nóng)聯(lián)魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流園（鮮農(nóng)都），附近有酒廠家屬院、幸福里等公交站點(diǎn)。所在區(qū)域有西關(guān)大集、西關(guān)小學(xué)等服務(wù)設(shè)施機(jī)構(gòu)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施基本完善，投資前景良好。

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*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

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*、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

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*、特別提醒：*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

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*.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在地城市限購政策，并在競拍前向標(biāo)的所在地不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策及法律規(guī)定的仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

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*.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（因被執(zhí)行人原因，未進(jìn)入室內(nèi)）。標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

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如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

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*、其他相關(guān)條件

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*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢。

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*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的的過戶手續(xù)，資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方需承擔(dān)的稅收依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，需意向競買人自行咨詢并核實(shí)，如參與競買視為自愿承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

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*.簽署成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。

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*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告起*個(gè)工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系。

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*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

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*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占有人等，自本公告發(fā)布之日起滿*日視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

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*、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

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**、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（****)魯****執(zhí)****號嘉祥中農(nóng)聯(lián)魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流園*#*#樓*單元*-****號公寓式辦公房產(chǎn)拍賣余款”，并在**個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到嘉祥縣人民法院執(zhí)行局（嘉祥縣中心街***號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)：

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

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戶名：嘉祥縣人民法院，

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開戶銀行：中國銀行股份有限公司嘉祥支行

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賬號：******************* ? ?

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*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

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付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

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*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：陳法官****-*******

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淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東鑫諾司輔清算事務(wù)集團(tuán)有限公司 ****-******* /***********（拍賣流程及貸款咨詢）

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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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