寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室的拍賣公告

寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****：//*.**.**/*.*************,戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù)) 。

特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)閑置。截止****年**月**日，暖費欠繳金額約***元（具體金額以相關(guān)部門出具為準(zhǔn)）。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。

標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。

?(*)標(biāo)的位置：

該拍賣標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室。所在小區(qū)*至為東至新村街，西至規(guī)劃路，南至“朝陽小區(qū)”住宅區(qū)，北至民樂巷。所在區(qū)域有民樂巷、新村街等交通道路通過。附近設(shè)有“朝陽小區(qū)”公交站點，有***路等公交路線途徑。距吳忠汽車站約*.*千米。所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套達到“*通”，且保證率較高。周圍有新百大賣場、朝陽小學(xué)、寧夏醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院、吳忠市婦幼保健計劃生育服務(wù)中心等。

（*）標(biāo)的基本情況：

該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室。所在建筑主體為*幢總層數(shù)為*層的混合結(jié)構(gòu)住宅樓，竣工年代為****年*月，建筑物外墻面刷防水涂料，所在 但單元*梯*戶，配置有*部步梯，單元門為防盜門，門廳及走廊地面為水泥地面，墻面刷涂料，頂棚刷涂料。建筑面積為**平方米。空間布局較合理，房屋南朝向。入戶門為防盜門，安裝塑鋼窗；室內(nèi)凈層高約為*.*米，戶型為兩室*廳*廚*衛(wèi)。客廳地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷涂料，頂棚刷涂料；臥室地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷涂料，頂棚刷涂料，安裝套裝木門；廚房地面鋪地磚，內(nèi)墻面部分貼面磚、部分刷涂料，頂棚刷涂料，安裝套裝門；衛(wèi)生間地面鋪地磚，內(nèi)墻面部分貼面磚、部分刷涂料，頂棚刷涂料，安裝套裝門。室內(nèi)具備上下水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。

土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室。用途為城鎮(zhèn)住宅用地。*至均為供銷社住宅區(qū)*號樓分?jǐn)傆玫亍Ｐ螤罨疽?guī)則。宗地紅線外“*通”（通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣），宗地紅線內(nèi)“*通”（通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣）及土地平整。距價值時點，剩余使用期限為**.**年。

（*）權(quán)益狀況描述

*、土地權(quán)益狀況

根據(jù)《吳忠市利通區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室。土地權(quán)利狀況為國有建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用權(quán)人為馬*蘭。使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地，分?jǐn)偼恋孛娣e為**.**平方米，土地終止日期為****年*月*日。

*、房屋權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《吳忠市利通區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室。房屋所有權(quán)人為馬*蘭。共有情況為單獨所有。房屋用途為成套住宅。

*、他項權(quán)利狀況

⑴抵押、查封及租賃情況

①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。

②查封情況：根據(jù)委托人提供的《吳忠市利通區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的已被查封。

③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標(biāo)的現(xiàn)閑置。

*、拍賣標(biāo)的范圍

本次拍賣范圍為位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)民樂東街供銷社住宅區(qū)*號樓*單元***室，包括其房屋所有權(quán)、應(yīng)分?jǐn)偼恋卦谑Ｓ嗍褂媚昶诘膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)及室內(nèi)不可移動或拆除的房屋裝飾裝修價值、基礎(chǔ)設(shè)施價值，不包括室內(nèi)可以動的家居、家電、電器、設(shè)備及債權(quán)債務(wù)等。

*、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本次拍賣如仍無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年*月**日*時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘.

*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人*旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的*切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

*、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔(dān)，本院不再處理。

拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。

特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

?*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青銅峽市支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****://***.******.***/

**、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：寧夏瑞正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

? ? 寧瑞正房司（****）字第****號

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）****-*******

? 李女士***********

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 青銅峽市人民法院

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ****年*月**日