中國神華煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司[聯系方式]生活后勤設備設施維修維護-招標公告

本招標項目中國神華煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司[聯系方式]生活后勤設備設施維修維護，招標人為中國神華煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司[聯系方式]，招標代理機構為中國神華國際工程有限公司[聯系方式]。資金來源于企業自籌，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。項目招標編號為：************。

*.*招標范圍：

*.*.*工作范圍：

*.*.*.*生活區主要包括：商業樓、項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓、診所、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、**樓底商、污水池*個、原武警營房、換熱站*個、足球場、籃球場；

*.*.*.*臨建區主要包括：臨建*—**號樓、臨建門衛房、超市、***\***小高層、兒童樂園、車棚、***\***小高層污水站、生活區總污水站、浴池；

*.*.*.*廠前區主要包括：檢維修樓、指揮中心樓、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、組焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站等。

*.*.*工作內容：（包括但不限于以下內容，以下工作內容不包含焊接類及動土類工作）。

*.*.*.*包括*.*.*條工作范圍內所有構建筑物供水、排水、供暖主管線日常運行狀況巡檢,所有進入建構筑物前總閥門及閥后主線的定期保養及維護工作。

*.*.*.*室內上下水管線及其調節、控制與計量設施的維修，衛生潔具、上下水軟管、水龍頭、沖洗閥、混水閥等更換及計量表的效驗工作，具體范圍如下：

1. 生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、**小高層、**樓底商、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓、診所、文體中心、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、原武警營房、換熱站*個；

2. 臨建區：臨建衛室房、兒童樂園、浴池、臨建*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓；

3. 廠前區：檢維修樓、指揮中心、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、組焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站；

4. ***、***、**、**、**小高層室內易損件員工自行購買，易損件包括：衛生潔具、上下水軟管、水龍頭、沖洗閥、混水閥等，乙方負責免費更換。

*.*.*.*入戶門、室內門窗及公共區域門窗維修，具體范圍如下：

1. 生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓、診所、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、原武警營房、換熱站*個；

2. 臨建區：臨建*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓、臨建門衛房、***\***小高層、兒童樂園、車棚、***\***小高層污水站、生活區總污水站、浴池；

3. 廠前區：檢維修樓、指揮中心、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、阻焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站等。

*.*.*.*玻璃及鎖具、鎖芯更換工作，具體范圍如下：

1. 生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓公共部分、診所、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、污水池、原武警營房、換熱站*個；

2. 臨建區：臨建*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓公共區域、臨建門衛房、***\***小高層、兒童樂園、車棚、***\***小高層污水站、生活區總污水站、浴池；

3. 廠前區主：檢維修樓、指揮中心、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、組焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站等。

*.*.*.*床、床頭柜、椅子、電視柜、茶幾、書桌等室內家具維修工作，具體范圍如下：

（*）生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、**小高層、東警衛室、北警衛室、公寓****、診所、文體中心、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、原武警營房、換熱站*個；

（*）臨建區：臨建門衛室房、兒童樂園、浴池；

（*）廠前區：*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、阻焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站；

*.*.*.*室內外照明燈具維修及更換工作，具體范圍如下：

1. 生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓公共區域、診所、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、**\**\**小高層公共區域、**小高層、污水池、原武警營房、換熱站*個、足球場、籃球場、路燈、射燈、高桿燈；

2. 臨建區：臨建*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓公共區域、臨建衛室房、***\***小高層公共區域、兒童樂園、車棚、***\***小高層污水站、生活區總污水站、浴池；

3. 廠前區：檢維修樓、指揮中心、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、阻焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站、高桿燈等。

（*）臨建*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓、***、***、**、**、**小高層室內燈具設施員工自行購買提供，乙方負責免費更換。

*.*.*.*供暖系統及設施維修維護工作，具體范圍如下：

1. 生活區主要包括：商業樓、項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓、診所、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、**樓底商、污水池*個、原武警營房、換熱站*個；

（*）臨建區主要包括：臨建*—**號樓、臨建門衛房、臨建超市、***\***小高層、兒童樂園、車棚、***\***小高層污水站、生活區總污水站、浴池；

（*）廠前區主要包括：檢維修樓、指揮中心樓、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、組焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站等。

（*）臨建區*、*、*、*、*、**、**號樓樓外主線及進樓主閥門的維修與維護工作。

*.*.*.*供電線路與照明線路的維修維護，電表的效驗工作。文體中心內變電所設備設施及其饋出至各樓配電柜、配電箱主線、臨建區箱變及饋出至各建構筑物配電柜、配電箱主線由甲方負責，具體如下：

1. 負責構建筑物內外線路及設施的空氣斷路器：滅弧罩、接線端子、觸頭缺陷處理，螺栓緊固，故障處理，更換；接觸器：觸頭缺陷處理或更換，接觸器或線圈更換；熱繼電器：檢查、復位和更換；開關(按鈕)：檢查接線、接地并處理故障，更換；動力配電箱：隔爆面處理及涂油防銹，檢查接地、接線；電源線(管)路：檢查管及接線盒密封，滲漏水處理，導線和接頭絕緣檢查，故障處理；照明配電箱：開關維修或更換、滲漏水處理、隔爆面處理。低壓配電柜：接地線處理，螺栓緊固，元器件、繼電器、各種表計更換；室內外配電柜、配電箱機器建構筑物內的所有電氣線路、電氣設備及設施檢查與維護；配電室的衛生清掃等工作。

2. 供電線路與照明線路的維修維護，電表的效驗范圍，具體如下：

生活區：商業樓公共部分、項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓、診所、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、**樓底商公共部分、污水池、原武警營房、換熱站*個、足球場、籃球場；

臨建區：臨建*、*、*、*、*、**、**號樓主線及*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓、北警衛室房、臨建超市、***\***小高層、兒童樂園、車棚、***\***小高層污水站、生活區總污水站、浴池；

*.*.*.*有線電視及互聯網絡維修維護工作，具體如下：

1. 負責有線電視及網絡機房的日常管理，努力保障電視及網絡信號的暢通，所有線路和終端（插座）的維修維護及配件更換，當有線電視出現故障時，除上游線路故障外，必須保證**小時內消除故障.乙方負責與信號輸入方溝通聯系。當網絡出現故障時，除交換機及輸入線路故障外，必須保證*小時消除故障，加強與甲方**人員的溝通聯系。

2. 有線電視主線及入戶維修維護范圍，具體如下：

生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、診所、文體中心、游泳館、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、原武警營房、*號樓；

臨建區：臨建*、*、*、*、**、**、**、**、**號樓、臨建門衛房、***\***小高層、兒童樂園；

1. 互聯網主線及入戶維修維護范圍，具體如下：

生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、診所、文體中心、游泳館、新建食堂、臨時食堂、**\**\**\**小高層、原武警營房；

臨建區：***\***小高層。

*.*.*.**電器設備及其配件維修維護與電器設備及其配件更換范圍:

（*）電器設備主要包括（不包括辦公區域電器設備）：制冷制熱設備：如空調、熱風幕、冷庫、電冰箱、冰柜；包括空調的日常巡檢、維護保養（如清洗過濾網等）、消漏、補加制冷劑、故障檢修、更換部件、空調移裝等。廚房設備：微波爐、電磁爐、食堂用廚房電器設備、食品加工機械、廚灶具類。低壓電器設備：污水泵、換熱站循環泵、補水泵、提升泵、電動門、卷簾門、游泳館內洗衣房設備設施等；家用電器：開水器、飲水機、音響設備、洗衣機、電視機、機頂盒、遙控器、無線路由器等。

（*）維修維護及其配件更換工作范圍如下：

生活區：項目管理樓、工程樓、**、**、**、**、東警衛室、北警衛室、公寓****、*號樓、文體中心、游泳館、游泳館內洗衣房、新建食堂、臨時食堂、污水池、原武警營房、換熱站*個；

臨建區：臨建*、*、*、*、**、**、**號樓公共區域、北警衛室房、兒童樂園、***\***小高層污水站、生活區總污水站；

廠前區：檢維修樓、指揮中心樓、行政辦公樓、車隊辦公樓、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、*號門衛房、阻焊廠房門衛房、***庫房門衛房、純凈水站等。

*.*項目地點：內蒙古自治區伊金霍洛旗馬家塔神華鄂爾多斯煤制油分公司。

*.*服務周期：合同簽訂后兩年。

*.*標段劃分：本項目共劃分為*個標段。

*.*本次招標投標人資格要求：

*）投標人應在中華人民共和國注冊且具有獨立法人資格，注冊資本人民幣***萬元及以上，提供營業執照復印件；

*）投標人須具有中華人民共和國物業服務企業*級及以上資質，提供資質證書復印件；

*）投標人****年*月*日至今具有為同*業主連續服務兩個年度及以上的物業服務業績且用戶評價良好，提供業績的合同及用戶評價良好的證明材料復印件；

*）擬任項目負責人****年*月*日至今具有為同*業主連續服務兩個年度及以上的物業服務業績且用戶評價良好，提供合同（合同無項目負責人姓名的須提供業主證明材料）及用戶評價良好的證明材料；

*）投標人****年*月*日至今具有****戶以上入戶維修服務業績且用戶評價良好，若業績合同中未體現入戶服務工作和服務數量，須提供業主證明材料。須提供業績的合同或業主證明材料及用戶評價良好的證明材料復印件；

*.*投標人有良好的銀行資信證明，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

*.*本項目不接受聯合體投標。

*.*招標文件獲取方式：方式*：遠程售標；方式*：現場登記購買。

*）方式*：遠程售標

凡有意參加投標者，請于****年**月**日至****年**月**日（公休及節假日除外），每日上午*﹕**時至**﹕**時，下午**﹕**時至**﹕**時（北京時間，下同），登*神華招標網（***.**************.***.**）“供應商登*”購買本項目招標文件。

聯系人：張麗電話：****-*******。

*）方式*：現場登記購買

凡有意參加投標者，請于****年**月**日至****年**月**日（公休及節假日除外），每日上午*﹕**時至**﹕**時，下午**﹕**時至**﹕**時（北京時間，下同），在陜西省神木縣大柳塔鎮中國神華國際工程有限公司[聯系方式]神東項目部*樓大廳*號窗口購買招標文件。

聯系人：張麗電話：****-*******。

*.*購買招標文件時需提供以下資料（該資料僅為購買招標文件時使用）：

*）法人授權書及被授權人身份證。

*）投標人需提供本單位營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、《中華人民共和國物業服務企業資質證書》。

*）投標人資格要求第*條、第*條和第*條的要求業績合同及用戶評價材料。

進行遠程售標購買招標文件的，須登*神華招標網（***.**************.***.**）“供應商登*”選擇本招標項目并請將上述需提供材料原件掃描后打包上傳*并遞交申請購買(遠程售標的購標申請較多，請合理安排購標時間)；現場登記購買的請攜帶上述材料的復印件加蓋投標人單位公章*份。

*.*招標文件每套售價***元，售后不退。購買招標文件付款方式為“售賣標書現場交費”或“神華招標網在線支付方式即網銀支付”。關于“網銀支付方式”相關事宜見本公告附件。進行遠程售標購買招標文件的有意參加投標者，支付不及時導致的報名不成功等后果由投標人自行承擔。

鄭重說明：購買本項目招標文件須在神華招標網完成注冊并成為正式用戶。招標文件及圖紙電子版可通過神華招標網上注冊登記的供應商帳戶下載。

*.*現場踏勘：集合地點神華鄂爾多斯煤制油分公司生活區項目樓*樓大廳，時間****年**月**日上午*:**，聯 系 人：唐旭鋒，電 話：****-*******。

*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年*月*日*時**分（北京時間），地點為內蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮神華鄂爾多斯煤制油分公司生活區項目管理樓***會議室。開標將在投標文件遞交截止時間的同*時間和同*地點公開進行。

*.*逾期送達的或者未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

本次招標公告同時在中國采購與招標網（***.************.***.**）、神華招標網（***.****.***.**）上發布。

招標人：中國神華煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司[聯系方式]

地址：內蒙古伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮馬家塔

郵編：******

聯系人：唐旭鋒

電話：****-*******

電子郵箱：**********@*****.***

招標代理機構：中國神華國際工程有限公司[聯系方式]

地址：陜西省神木縣大柳塔鎮神東小區中國神華國際工程有限公司[聯系方式]神東招標中心

郵編：******

聯系人：朱紅杰、郝帥、李娜

電話：****-*******、****-*******

傳真：****-*******

電子郵箱：********@*******.**

網址：***.**************.***.**

中國神華國際工程有限公司[聯系方式]

****年**月**日