物流園區的貨運量如何確定？“物流量”是物流園區生產中的重要概念，是物流活動各環節產生的實物在物流活動中數量的總和，包含貨運量、庫存量和配送量悼分。由于鐵路物流園區以鐵路運輸為重點，因此園區的貨運量就成為影響園區鞏的重要因素。對貨運量的預測不僅能為園區發展提供重要參考，還能為合理鞏物流園區規模、建設基礎設施、改進作業條件提供科學依據。(*)物流園區貨運量預測的流程物流園區貨運量預測不同于*般經濟預測。通常經濟預測對象的自身條件不易變動，因此很少考慮對象內部變動對預測的影響，只是依據外界條件的變化預測未。而對于物流園區這*特殊的預測主體，其未運量不僅受到外部條件，如經濟社會發展、政策產業措施、物流發沾況及周邊交通條件的影響，還與內部條件如園區的設備情況、作業水平、經營能力等密切相關。因此預測還要將定性分析與定量預測相結合，大致流程如下：從方向上說，物流園區貨運量主要包括到達運量和出發運量兩部分，從來源可以分為公路到達、公路出發，公路到達園區，經園區作業再由公路出發悼分(包含水運部分)。鑒于物流園區的功能定位，直接由公路運達園區，再由公路出發的這類貨量較少，公路到達的貨物大都通過鐵路出發，即由鐵路吸引的公路運量；而鐵路到達量除中轉的*部分外，大都通過公路配送，形成公路出發量。因此物流園區內的貨運量主要包含了由公路出發和由公路到達兩部分。(*)物流園區貨物出發量的預測根據影響物流園區貨運量因素的不同，可將通過物流園區出發的運量分為“外部影響運量**”和“內部影響運量**”兩部分。“外部影響運量”是在園區內部因素不變的條件下，由外界經濟等影響因素所引起的運量；“內部影響運量”是由于園區內的建設或設施、規模、經營等條件變化所吸引的運量。從思路來說，物流園區貨運出發量預測可分為兩種，*種從“運量組成”的角度，按外部影響運量和內部影響運量兩方面分別預測，求和園區運量；另*種從“區域物流”的角度，因為物流園區并不存在，它是區域物流的重要組成，因此可以先從宏觀角度分析物流園區所在經濟區域內的貨運總量，然后預測區域內各競爭節點的吸引范圍，得出物流園區在該區域中的吸引能力，計算園區貨運量。(*)物流園區貨物到達量預測對由公路到達的貨物量預測在歷年到達總量的基礎上，同樣可以使用時間序列、因果關系、組合預測等；除此之外，在實際項目中常用分品類預測，將到達貨物按品類劃分，如煤、油、木材等，再依據每種貨物的發展趨勢、園區可以吸引的范圍確定未年份各品類的到達量。在預測出發量和到達量的基礎上，應充分考慮區域相關政策的影響、考慮區經濟發展對園區運量的需求、考慮不可量化的影響因素，對預測的結果進行適當的修正和。

項目的具體戰略定位和鞏設計怎么做？物流園區項目的戰略定位是項目成功的關鍵。而目前很多物流園區項目沒有達到預想效果，主要是忽視前期的戰略定位，結果就是先天不足，無法客戶需求。把握物流園區項目的戰略定位，主要是以下*個方面：（*）基本的戰略定位。即根據市場需求、區位交通和投資企業掌控的優勢資源，確定項目的基本定位。是做商貿型物流園區還是貨運型物流園區？如果做貨運型物流園區，是單純的公路港，還詩鐵聯運，鐵海聯運等等？要具體化，市場針對性要強。戰略定位包括市場定位（細分市場在哪里），客戶定位（具體是哪些企業入駐），產品定位（園區的建筑形態如何），品牌定位（市場形象如何）（*）主要功能確定以及分區的空間布局。項目的主要功能。即項目有哪些主要功能，如辦公、交易、倉儲、配送、信息、配套服務等等。各功能區的主要經濟技術指標，以及相互關系。比如，每個功能區多大謬，將來計劃有多少家企業入駐。平均每家企業的辦公謬，倉儲謬和停車需求如何。各功能區的空間布局以及相互關系。既要考慮項目建設的外觀形象，也要考慮各功能區的業務互動和效率。（*）具體鞏設計。包括建筑形態（外觀和內部），道路鞏（人車分流），景觀綠化等。而且具體鞏設計既要考慮租售經營的需要，也要具體照顧物流作業的技術需要。 ********

我們撰寫過具有大量行業項目的可行性研究報告、項目申請報告、節能評估報告。

ＩＴ類：電腦、軟件、游戲、網游、動漫、***、電子商務、交友網、法律網、醫藥網、移動傳媒、手機交友、軟件產業園區、動漫游戲產業園區、文化創意產業園區等；
醫藥類：醫療器械、西藥制造（原料藥、化藥）、中藥制造、中藥種植、保健品、藥草貿易等；
醫療類：醫院（*級、*甲）、醫療診所、養老院、養老中心、中醫保健、健康理療、其他（藏醫、苗醫）等；
農業類：種植基地、育苗中心、果樹種植、蔬菜種植、林業基地、防沙造林、太空育種、藥草種植基地、農貿市場、糧食倉儲等。
畜牧類：飼料加工、畜牧育種（豬、雞鴨、牛羊等）、畜牧養殖（豬、雞鴨、牛羊等）、淡水養殖、近海養殖、深海養殖、屠宰工場、防疫、生肉加工等。
飲食類：糧食加工、面包餅干、釀酒（白酒、啤酒、葡萄酒）、肉食加工、熟食加工、飲用水、果蔬飲料、保健品等。
汽車類：大型客車、小汽車、電動汽車、工程機械、專用車輛、汽車配件、汽車電子、汽車用品、汽車發動機、汽貿市場、汽車廣場、汽配商城、汽車**店、汽車修理店、汽車博物館等。
環保類：垃圾處理、電子垃圾回收、垃圾熱解、垃圾焚燒、中水處理、污水處理、有毒物品處理、重金屬處理等。
物流類：物流園區、物流公司、倉儲配送、冷藏物流、鐵路物流、批發市場、*售市場、農產品批發市場、商品批發市場、服裝批發市場、物流信息中心、物聯網等。
特殊類：直升機、衛星城、國外礦石等。 我們具有豐富的項目工作經驗和報告撰寫經驗，報告性價比高，撰寫周期較短，交付報告較快，如果有需要請聯系我們。

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瑞鼎誠信標語--心的守信經營，新的市場繁榮。

什么是智慧城市？智慧城市就是運用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行核心的各項關鍵信息，從而對包括民生、環保、公共、城市服務、工商業活動在內的各種需求做出智能響應。其實質是利用先進的信息技術，實現城市智慧式和運行，進而為城市中的人創造更美好的生活，促進城市的、可成長。隨著人類社會的不斷發展，未城市將承載越來越多的人口。目前，我國正處于城鎮化加速發展的時期，部分地區“城市病”問題日益嚴峻。為解決城市發展難題，實現城市可發展，建設智慧城市已成為當今城市發展不可逆轉的歷史潮流。

農村勞動力在城鄉間流動就業是長期現象，按照保障基本、循序漸進的原則，積極推進城鎮基本公共服務由主要對本地戶籍人口提供向對常住人口提供轉變，逐步解決在城鎮就業居住但未落戶轉移人口享有城鎮基本公共服務問題。

*切以客戶為中心，以績效為目標，用不懈的努力，為客戶創造大價值。以工程及企業策劃為主營業務，推出“項目前期市場調研、可行性研究、節能評估、項目策劃、鞏設計、招投標、企業策劃、企業、策劃、策劃、戰略指導、策劃”全服務業務。業務覆蓋建筑、農業、機械、電子信息、輕工、紡織、建材、鋼鐵、、林業、節能與循環經濟、市政公用工程、生態建設和工程等領域；客戶遍布各個省市及自治區。

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建設主要內容：該項目租用商丘市梁園區觀堂鄉蘇堂村居民屋頂及其他附屬場所，總謬*****㎡，新建總裝機容量*.****光伏電站，預計安裝****塊光伏板；建成后年發電量***萬度，全額并入電網。工藝流程：太陽能&**;直流電能&**;匯集&**;交流電&**;升壓&**;并入電網。主要設備：光伏組件、光伏支架、匯流箱、直流電纜、逆變器、交流電纜、升壓站、并網柜等*、建設起止年限：****年**月 至 ****年**月*、總 投 資:****萬元 ，其中： 企業自籌***萬元， 國內***萬元， 其它資金*萬元。

建筑行業成功備案項目簡介：建設主要內容：項目租用登封市產業集聚區*區化廠房，約****㎡，規模為年產*億只*晶體諧振器。工藝技術為流延→沖孔→印刷→疊層→切割→燒結→裝框→釬焊→裂片→包裝→入庫。主要設備有流延機、沖孔機、印刷機、疊片機、燒結爐、復平爐、釬焊爐、檢測機等。建設起止年限：****年**月 至 ****年**月總 投 資:*****萬元 ，其中： 企業自籌****萬元， 國內****萬元， 其它資金*萬元。建設主要內容：主要建設內容及規模：年產*億碗引食方便面（凍干面）；建設化廠房及研發大廈*****平方米。工藝技術：原料--分解--加工--凍干--高溫--單體包裝--整包--入庫。主要設備：西門子全凍干先進自動流水線、研發大廈內食品研究院的相關研究器械、博士后流動站。建設起止年限：****年**月 至 ****年**月總 投 資:******萬元 ，其中： 企業自籌******萬元， 國內*萬元， 其它資金*萬元。

有機肥行業--雞糞雞糞是*種比較優質的有機肥，其含純氮、磷（****）、鉀（***）約為*.**%、*.**%、*.***%。雞糞在施用前必須經過腐熟集熟 ，將存在雞糞中的及其卵，以及傳染性的*些病菌通過在腐熟后的滅活及脫臭。**.雞糞有機肥雞糞有機肥是采用腐熟劑發酵技術，由農科院多位專家及研制成功的螯合肥料，它含有植物所需的中微量元素、有益生物活性菌及多種酶，這些微生物菌在土壤中的生命活動，能固定空氣中氮素，疏松土壤、分解土壤中長期使用化肥固化的磷鉀礦，為作物提供足夠的多種營養元素

深入實施以海洋生態為基礎的綜合，推進海洋主體功能區建設，近岸海域空間布局，科學控制強度。嚴格控制圍填海規模，加強海岸帶保護與修復，自然岸線保有率不低于**%。嚴格控制捕撈強度，實施休漁制度。加強海洋資源勘探與，深入開展極地大啞學考察。實施*源污染物達標排海和排污總量控制制度，建立海洋資源承載力預警機制。建立海洋生態紅線制度，實施“南紅北柳”濕地修復工程和“生態島礁”工程，加強海洋珍稀物種保護。加強海洋氣候變化研究，海洋災害監測、風險評估和防災減災能力，加強海上救災戰略預置，海上突發事故應急能力。實施海洋督察制度，開展常態化海洋督察。

瑞鼎集團資深咨詢師于老師