*.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目夢(mèng)想楓林灣項(xiàng)目已由長(zhǎng)沙市發(fā)展與改革委員會(huì)以備案編號(hào)：[****]***號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司[聯(lián)系方式]，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的建安工程進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，通過(guò)基本資格審查，貴公司已獲邀請(qǐng)參加投標(biāo)。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*? 項(xiàng)目名稱：夢(mèng)想楓林灣項(xiàng)目建安工程。

*.*? 建設(shè)地點(diǎn)：岳麓區(qū)楓林*路與麓云路交叉口東南。

*.*? 建設(shè)規(guī)模：夢(mèng)想楓林灣項(xiàng)目為商住混合項(xiàng)目，占地*****.**平方米，總建筑面積約**.**萬(wàn)平方米，地上總建筑面積約*.**萬(wàn)平方米，地下總建筑面積約*.**萬(wàn)平米。由*棟公寓式辦公、*棟住宅、部分商業(yè)裙房、垃圾站和*層地下室組成，其中：*棟公寓式辦公用房（*#、*#棟）分別為**層及**層、高度分別為**.***及**.** *，建筑面積分別為*****.**平方米及*****.**平方米；*棟住宅（*#、*#棟）為**層（*#棟住宅下部*層為商業(yè)及配套用房），高度分別為**.***及**.***，建筑面積分別為*****.**平方米及*****.**平方米；商業(yè)裙房*層，依附于*#棟；垃圾站*層，高度*.***，建筑面積**.**平方米；地下室*層，高度*.**，建筑面積*****.**平方米。項(xiàng)目住宅要求采用裝配式技術(shù)，裝配率**%，裝配式內(nèi)容包含梁板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、非砌筑內(nèi)隔墻、非砌筑非承重圍護(hù)墻、高精度模板（或免拆模施工工藝）。住房全精裝修交付，其余用房公共部位裝修。

*.*? 工程造價(jià)：約*.*億（以控制價(jià)報(bào)批為準(zhǔn)）。

*.*? 工期要求：***日歷天。

*.*? 質(zhì)量要求：合格。

*.*? 保修要求：按建設(shè)部【****】年**號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修。

*.*? 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍包括本項(xiàng)目建筑物及所含地下室的土建及裝飾工程、室內(nèi)電氣及給排水安裝工程；基礎(chǔ)工程（含樁基礎(chǔ)和抗浮錨桿工程等）；鋼結(jié)構(gòu)工程；門窗工程；欄桿工程；保溫工程；防水工程；消防工程；人防工程；通風(fēng)排煙工程；精裝修工程；弱電智能化工程；室外管網(wǎng)工程；*次供水工程；室外景觀與小市政工程；標(biāo)識(shí)工程；幕墻工程；與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的預(yù)留預(yù)埋工程；以及上述工程須開(kāi)展的*次深化設(shè)計(jì)。具體內(nèi)容以本項(xiàng)目的《工程量清單》及設(shè)計(jì)施工圖紙為準(zhǔn)。

*.* 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為*個(gè)施工標(biāo)段。

*.** 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

*.**招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

*.投標(biāo)人資格要求

*.* 企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】***號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證（處于有效期內(nèi)）；

*.* 企業(yè)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包*級(jí)及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)；

*.* 企業(yè)具有省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的住宅產(chǎn)業(yè)化基地或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級(jí)及以上的建設(shè)行政主管部門發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)），且基地類型為**綜合類或**生產(chǎn)類。

*.* 企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

*.*企業(yè)近*年（以基本資格審查截止前**個(gè)月內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過(guò)*個(gè)施工入圍工程業(yè)績(jī)，具體要求:單項(xiàng)合同建筑面積不少于*****平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)；

*.*?主要項(xiàng)目管理人員要求：

*.*.* 施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員按照湘建建[****]**號(hào)文規(guī)定，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*人、技術(shù)負(fù)責(zé)人*人。且主要項(xiàng)目管理人員不得有在建項(xiàng)目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員；

*.*.* 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊(cè)的建筑工程專業(yè)*級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證；

*.*.* 擬任的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級(jí)及以上職稱；

*.*.*省外企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，應(yīng)提供由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書(shū)真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則在基本資格審查資料中提供證書(shū)真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

省內(nèi)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和省外企業(yè)上述人員在湖南省內(nèi)在建工程情況以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日在湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)查詢?yōu)闇?zhǔn)。同時(shí)，省外企業(yè)由企業(yè)所在地地(市)級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門提供上述人員無(wú)在建工程證明或官方查詢網(wǎng)址。

*.*?擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員（提供基本資格審查截止前近半年內(nèi)連續(xù)*個(gè)月勞動(dòng)保障部門出具的社保證明）；

*.*?入圍工程業(yè)績(jī)有效時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)。入圍工程業(yè)績(jī)證明資料提供中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方蓋章認(rèn)可）；

*.*?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

*.**?與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同*標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同*招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

*.評(píng)標(biāo)辦法

評(píng)標(biāo)辦法參照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)管理規(guī)定》（湘建監(jiān)督[****]***號(hào)）中規(guī)定的“ 綜合評(píng)估法（**）”辦法，其中投標(biāo)報(bào)價(jià)采用附表*（*）計(jì)算得分，只計(jì)算投標(biāo)總報(bào)價(jià)得分，須編制技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)。

*.投標(biāo)保證金

*.*投標(biāo)保證金的形式 現(xiàn)金（銀行轉(zhuǎn)帳、銀行電匯、銀行匯票）、 投標(biāo)保函（銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具、保證保險(xiǎn)）；投標(biāo)保證金的金額為：人民幣*拾萬(wàn)元整 。投標(biāo)保證金具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第*章投標(biāo)人須知前附表第*.*.*項(xiàng)規(guī)定。

*.?招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：****年*月**日起至****年*月*日到湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司[聯(lián)系方式]（長(zhǎng)沙市芙蓉中路*段***號(hào)華升大廈****室）購(gòu)買招標(biāo)文件。

*.?招標(biāo)文件澄清及答疑

招標(biāo)人不組織招標(biāo)答疑會(huì)，投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)將加蓋單位公章的書(shū)面質(zhì)疑文件于 ****年*月*日（含）**:**前送至湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司[聯(lián)系方式]（長(zhǎng)沙市芙蓉中路*段***號(hào)華升大廈****室），并同時(shí)發(fā)電子郵件（郵箱：*********@**.***），答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將于投標(biāo)截止時(shí)間**天前統(tǒng)*以書(shū)面形式向所有投標(biāo)人傳達(dá)。

*.?投標(biāo)文件的遞交：

*.* 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為****年*月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為長(zhǎng)沙公共資源交易中心*樓相應(yīng)開(kāi)標(biāo)室(長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路***號(hào)岳華路與府中路交匯處)；

*.* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

*. 招標(biāo)代理：

湖南新泉工程造價(jià)咨詢有限公司[聯(lián)系方式]

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路*段***號(hào)華升大廈****室

電話：****-********

**.行政監(jiān)管:

湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)住建環(huán)保局

聯(lián)系電話：****-********