“薔薇花園”住宅物業項目，由天津實地房地產開發有限公司開發建設，根據有關規定，現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。

　　*、招標項目基本情況

　　*.本項目業態類型：住宅、商業

　　*.本項目坐落地址：天津市東麗區北旺道與富錦路交口的西南側

　　*.本項目物業管理區域*至范圍：東：富錦路、公共管理與公共服務用地，南：興業道、公共管理與公共服務用地，西：富貴路，北：北旺道

　　*.本項目總用地面積：*****.*平方米

　　本項目總建筑面積：******.**平方米

　　地上建筑面積構成為：地上面積*****.**平方米【其中住宅*****.**平方米（其中中高層住宅*****.**平方米、高層住宅*****.**平方米）、配套公建****平方米（其中非經營性配套公建****平方米、經營性配套公建****平方米、商業服務***平方米、市政配套***平方米）】

　　地下建筑面積構成為：地下面積*****平方米（其中地下車庫*****平方米、設備用房****平方米）

　　本項目的建筑密度為**%；容積率*.*；本項目內共含建筑物**棟（其中**棟*層的中高層住宅、*棟**-**層的高層住宅、*棟*-*層的配套公建）、項目總戶數為***戶

　　*.綠化指標：綠化率**%，綠地面積*****.**平方米

　　*.停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位****個（其中地上**個、地下****個）

　　*.開發建設分期情況：*期

　　*.項目總體竣工時間：****年*月**日

　　*、物業管理服務內容及標準（見本公告）

　　*、前期物業服務合同期限

　　前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

　　*、獲取招標文件的時間、方式

　　凡有意參加投標者，請于：****年*月*日——****年*月**日（僅限工作日*:**-**:**，**:**-**:**），在天津市物業管理招投標服務中心（地址：天津市和平區承德道**號、聯系電話：********）處領取招標文件，需攜帶資料：

　　*.登記表（原件*份，加蓋企業公章，可從天津市物業管理招投標服務中心網站下載，網址：****://）；

　　*.投標人營業執照（復印件*份，加蓋企業公章）；

　　*.授權委托書（原件*份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒，可從天津市物業管理招投標服務中心網站下載）。

　　*、對投標人的要求

　　*.具備獨立法人資格的物業服務企業；

　　*.依法納稅；

　　*.無行賄犯罪記錄；

　　*.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；

　　*.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內；

　　*.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；

　　*.本次招標不接受聯合體投標。

　　*.投標人具備高層住宅、商業類型物業管理經驗，項目管理面積*萬平方米以上住宅類型物業管理經驗。

　　*. 投標人具備中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）人員*名中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）人員*名；中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯安全管理）*名。

　　**.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。

　　*、投標截止時間

　　*.投標文件遞交的截止時間為：****年**月**日*:**，遞交地點為：天津市和平區承德道**號。

　　*.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　*、發布公告的媒介

　　本次招標公告在全國公共資源交易平臺(天津市) 及天津市物業管理招投標服務中心網站****://上發布。

　　*、招標人聯系方式

　　*.名稱：天津實地房地產開發有限公司

　　*.地址：天津市東麗區軍糧城騰飛路通鋼立業大廈**層

　　*.聯系人：宋巖

　　*.聯系方式 ：***********

　　注：所有報名材料均使用標準**復印紙報送。

　　特此公告

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發布日期：****年*月*日