北京市大興區人民法院

變賣公告

各意向競買人在報名前務必認真閱讀《變賣公告》和《競買須知》，變賣成交后，買受人應依據上述兩份文件履行義務和承擔責任。

本院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：北京市北京經濟技術開發區天華園*里*區**號樓**層*-****。

房屋用途：住宅；房屋性質：商品房，建筑面積：***.**平方米。

評估價：****萬元。變賣價：***.**萬元，變賣預繳款：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。

特殊說明：房屋未騰退，騰退困難，交付時間不確定。

*、咨詢、預展時間與方式：本院已委托京東網司法拍賣網絡平臺對該標的進行變賣，由同倫拍拍科技服務有限公司協助辦理咨詢、預展事務，此外的其它事務本院未委托任何機構辦理，由此產生的*切爭議與本院無關。自****年**月**日*時起至****年**月*日**時止（周*至周**：**-**：**，節假日除外）接受咨詢，咨詢電話： ***********，其它未經公告公開的電話均與本院無關。

預展時間： 本標的物暫不組織預展。

*、變賣方式：

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、變賣預繳款支付方式：變賣競價前，意向競買人須在京東網注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東網賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網司法變賣網絡平臺告知的司法變賣流程（前必看）的相關準則。競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

*、標的物以實物現狀為準，競買人慎重決定競買行為并親自實地看樣，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

*、若有優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日**時前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相*致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、本標的物所有利害關系人（包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第***條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產。

*、對本次變賣標的物權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯系。

*、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后*日內將變賣成交價余款（成交價減去變賣價的數額）繳入法院指定賬戶【戶名：(****)京****執****號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：*******************】。（注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第*人繳款。）

*、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法變賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿*日視為已經通知。

咨詢電話：***********（宋先生）

監督電話：***-********? ***-********

京東網咨詢電話：***********

聯系地址：北京市大興區人民法院執行局（北京市大興區林校北路**號）

網址:

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”“北京法院審判信息網”“北京法院網”上同時發布。

北京市大興區人民法院 *〇**年**月**日