（****）黔****執(zhí)恢****號

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貴州省興義市人民法院將于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**止（延時的除外）在貴州省興義市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：興義市人民法院)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的物：貴州省興義市桔山城市中心碧云路側(cè)*幢*號土地使用權(quán)*宗及地上附屬建筑物兩幢,土地使用權(quán)證號:興市桔新國用(籍)第*******號,使用權(quán)面積:***平方米?房屋產(chǎn)權(quán)證號:*********,建筑面積:***.*平方米,評估價:*******元房屋產(chǎn)權(quán)證號:*********,建筑面積:***.**平方米,評估價:*******元,評估總價:*******元?

標的物土地坐落于貴州省興義市桔山城市中心碧云路側(cè)*幢*號,土地使用權(quán)人:胡蘭英,土地使用權(quán)證號:興市桔新國用(籍)第*******號,使用權(quán)面積:***平方米,使用權(quán)類型:出讓,土地用途:門市?住宅,終止期限:****年*月*日?

拍賣對象房屋*:房屋產(chǎn)權(quán)證號:*********,房屋所有權(quán)人:胡蘭英,建筑面積:***.*平方米,房屋結(jié)構(gòu):混合,規(guī)劃用途:其他,總層數(shù):*層,所在層:*-*層,建成年代:****年,使用情況:閑置?

裝飾裝修:入戶門為鋼化玻璃門,窗戶為塑鋼窗,原用于經(jīng)營酒店,現(xiàn)部分裝修已被拆除損壞,第*層上搭建有*間房屋(*間臥室,*間衛(wèi)生間),未辦理產(chǎn)權(quán)登記?室內(nèi)通水?電?通訊,采光通風(fēng)較好,空間布置合理,地基基礎(chǔ)無不均勻沉降現(xiàn)象,梁?柱?墻?板牢固,無變形?裂縫?滲漏等現(xiàn)象,維護保養(yǎng)較好?

拍賣對象房屋*:房屋產(chǎn)權(quán)證號:*********,房屋所有權(quán)人:胡蘭英,建筑面積:***.**平方米,房屋結(jié)構(gòu):混合,規(guī)劃用途:其他,總層數(shù):*層,所在層:*-*層,建成年代:****年,使用情況:租賃, 出租經(jīng)營足浴店,租賃期至****年止?

裝飾裝修:外墻正面貼面磚,房屋總層數(shù)共*層,步梯房,建筑面積***.**平方米,層高約*米*室*廳*廚*衛(wèi),*層為錯層戶型,其余樓層為平層戶型?入戶門為鋼化玻璃門,居室門為木包門,窗戶為塑鋼窗,大廳和餐廳地面鋪地磚,墻面貼墻紙,頂棚石膏板吊頂其他居室地面鋪木地板,墻面貼墻紙,頂棚石膏板吊頂(部分貼墻紙)廚房地面鋪地磚,墻面貼墻磚,頂棚塑扣板吊頂衛(wèi)生間地面鋪地磚,墻面貼墻磚,頂棚塑扣板吊頂?室內(nèi)通水?電?通訊,采光通風(fēng)較好,空間布置合理,地基基礎(chǔ)無不均勻沉降現(xiàn)象,梁?柱?墻?板牢固,無變形?裂縫?滲漏等現(xiàn)象,維護保養(yǎng)較好?

權(quán)利限制:上述拍賣標的物均已被法院查封?

上述拍賣標的物整體拍賣,不做拆分拍賣,因*宗土地上建有兩幢房屋,且有兩個房產(chǎn)證,競買人競買成功后辦理過戶是否需要分割土地,對土地進行測繪?評估,請?zhí)崆暗较嚓P(guān)部門咨詢,所產(chǎn)生的各種費用由買受人自行承擔?

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

注：*、拍賣標的物設(shè)立有抵押擔保，抵押權(quán)人：興義萬豐村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，他項權(quán)證號：**********，相關(guān)情況請有意競拍者向標的物所在地有關(guān)部門查詢。

*、拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費（包含但不限于增值稅等），買受人須按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費義務(wù)。

*、相關(guān)辦證情況請有意競拍者向當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不做任何辦證、過戶方面的承諾。

*、詳細情況請查看電子版評估報告。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。

與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買（不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程）。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進行，但須在競買開始前向興義市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到興義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

（*）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；

（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**:**起至****年*月*日**:**止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者請于****年*月**日**：**前與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣（實地看樣時間：****年*月**日**:**--**:**）。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。法院不負責(zé)過戶手續(xù)。

*、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天（即****年*月*日**:**至****年*月*日**:**），如有競買人在**天內(nèi)變賣期內(nèi)任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時。**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、變賣預(yù)交款：變賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標的物變買價全款金額的變賣預(yù)交款*******元（司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對變賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

變賣成交的，如果成交價等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款,本標的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶 如果成交價高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后*日內(nèi)繳入本院指定賬戶其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興義市人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)省府路*號，銀行行號:************,賬號：*******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、保證金：競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標的物競得者（即買受人）悔拍的，則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金******元，只需退還買受人罰沒保證金后剩下的余款。

*、變賣標的物交付：變賣成交買受人付清全部變賣價款后，應(yīng)在**日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：貴州省黔西南州興義市興義大道旁）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。

本次變賣標的物交付時間為：拍賣成交后*個月內(nèi)交付（如涉其他司法程序，交付時間可能延長）。

買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電等欠費由買受人按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢（法律、法規(guī)規(guī)定由財產(chǎn)所有人承擔的除外）。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的：

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；

*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

*、其他應(yīng)知事項：

競買人在拍賣競價前請務(wù)必詳細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及*次過戶的承諾。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。

咨詢電話：*********** 興義市人民法院執(zhí)行工作局 田法官

舉報監(jiān)督電話：****-*******

淘寶網(wǎng)客服熱線：****－********

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貸款咨詢：貴州興義農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]藍天小微支行，****-*******； 吳經(jīng)理：***********，李經(jīng)理：***********。

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