河南省鞏義市人民法院

關(guān)于鞏義市建設(shè)路**號*號樓*層***號房產(chǎn)拍賣公告

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河南省鞏義市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南省鞏義市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：鞏義市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物位于鞏義市建設(shè)路**號*號樓*層***號房產(chǎn)，坐落于鞏義市人民路與建設(shè)路交叉口西南側(cè)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為豫（****）鞏義市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為*層，位于第*層，建筑面積**.*平方米。其裝修及配套情況如下：外墻面為外掛石材，室內(nèi)地面、墻面、頂棚均為水泥砂漿；入戶處為卷閘門；物業(yè)水、電等配套設(shè)施齊全。

起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。

*、競買人條件：競買人競買前需仔細(xì)查閱相關(guān)法律規(guī)定，確定是否具備競買資格。因不符合條件參加競買無法過戶等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*天向鞏義市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到鞏義市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），統(tǒng)*看樣時(shí)間為****年*月**日上午*點(diǎn)到**點(diǎn)，聯(lián)系電話：***********（王老師）。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*天與本院聯(lián)系。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘，競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

**、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：鞏義市人民法院，開戶銀行：鄭州銀行鞏義支行，賬號：**** **** **** *****），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。?????? 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********（周老師）

法院監(jiān)督電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

??????聯(lián)系地址：鞏義市建設(shè)路中段

??????網(wǎng)址：****://******.*******.***.**/

???? 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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