網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行的公開、透明的司法處置行為，拍賣不收取競買人任何費用，以人民法院名義進行收費的均屬欺詐行為，請競買人提高警惕，謹防受騙。舉報電話：****-********

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云南省昆明市中級人民法院關(guān)于昆明市盤龍區(qū)穿金路“云潤天陽”小區(qū)*號地下室-*層*區(qū)**號車位司法變賣公告

案號：（****）云**執(zhí)恢***號

云南省昆明市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址：，云南省昆明市中級人民法院）對以下標的進行公開司法變賣，現(xiàn)將變賣相關(guān)事宜公告如下：

*、變賣標的

*.本次變賣標的為昆明市盤龍區(qū)穿金路“云潤天陽”小區(qū)*號地下室-*層*區(qū)**號車位，房產(chǎn)登記信息：該車位已預售登記并建成但未竣工驗收，根據(jù)評估報告中《房地產(chǎn)市場價值估價結(jié)果明細表》顯示：建筑面積：**.**㎡，設(shè)計用途：車位，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在層數(shù)：-*層，建成年代：****年；土地登記信息: 根據(jù)昆明市不動產(chǎn)信息檔案管理中心出具的《昆明市不動產(chǎn)檔案信息查詢表土地登記信息表》、《土地登記卡》顯示：土地權(quán)利證書頒發(fā)號：盤國用（****）第*****號，土地證書編號：*********，使用權(quán)面積：*****.**㎡，座落：盤龍區(qū)金辰街道辦事處云波社區(qū)居民委員會，使用權(quán)類型：出讓，地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地，終止日期：****年*月**日、****年*月**日。

該標的東南臨公共綠地，西南臨云南實力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團有限公司土地，西北臨昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司土地、云波社區(qū)菠蘿村第*股份合作社土地，東北臨公共綠地。

以上標的信息摘錄自【“昆明云潤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司”：昆明云潤房評字（****）第*******號】。

*.瑕疵說明：

（*）該車位雖已預售登記并建成，但未竣工驗收；

（*）該車位可能存在已被出售，但未做過產(chǎn)權(quán)登記的情況。競買人競拍前需自行調(diào)查、了解，如因競拍前未做調(diào)查、了解的，導致競買人競得標的后不能辦理移交等手續(xù)的，*切后果均由買受人自行承擔。

*.其他說明：

標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，競買人自行查詢了解標的現(xiàn)狀及租賃情況。

*、起拍價：**,***元，變賣預繳款：**,***元，保證金：**,***元 ，增價幅度：*,***元。

特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托“云南泰運拍賣有限公司”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間自****年**月**日至****年**月**日止（雙休日法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“泰運拍賣”自助預約看樣。

*、競買人條件

*.負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標的物；

*.除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

*、報名手續(xù)的辦理

*.報名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息；

*.未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前*個工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人*同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應(yīng)的法律責任；

*.競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：；

*.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

*、競價

*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、成交款的支付

本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納（到賬為準）：

繳納方式：

*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：*******************）；

*.通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：

*、成交確認及標的移交

交清變賣成交價款后*個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院開具變賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認書》。相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理變賣標的物移交手續(xù)的時間另行通知。（詳細流程請咨詢云南泰運拍賣有限公司工作人員，聯(lián)系電話：****-********，***********）

*、過戶及稅費承擔

買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定各自負擔。原權(quán)利人?負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

*、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價開始前*個工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

**、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

**、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

**、標的物以現(xiàn)狀進行變賣，法院不承擔變賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關(guān)資料，*旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物*切已知和未知的瑕疵。

競買人在報名、競價前請務(wù)必仔細閱讀本《變賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向云南泰運拍賣有限公司咨詢。

變賣咨詢電話：****-********，***********

法院監(jiān)督電話：****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路**家具旁云南省昆明市中級人民法院第*辦公區(qū)

詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)” 上查詢。

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*〇*〇年*月***日

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