大慶市世紀(jì)陽光學(xué)校[聯(lián)系方式]物業(yè)服務(wù)采購招標(biāo)公告

黑龍江省大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]受采購人委托組織大慶市世紀(jì)陽光學(xué)校[聯(lián)系方式]物業(yè)服務(wù)采購。本項(xiàng)目面向全部企業(yè)進(jìn)行采購，歡迎有能力的國內(nèi)供應(yīng)商參加。

*、項(xiàng)目編號：***********

*、項(xiàng)目名稱：大慶市世紀(jì)陽光學(xué)校[聯(lián)系方式]物業(yè)服務(wù)采購

*、采購方式：公開招標(biāo)（本項(xiàng)目為資格后審,遠(yuǎn)程開標(biāo)項(xiàng)目）

*、技術(shù)需求及數(shù)量

本項(xiàng)目共分*個標(biāo)段，預(yù)算：***,***.**元，控制價:***,***.**元，參與投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報價超出控制價的投標(biāo)無效。詳細(xì)需求見大慶市公共資源交易中心網(wǎng)（****://********.******.***.**/）《招標(biāo)公告》。

*、供應(yīng)商資格條件

除符合《中華人民共和國政府采購法》中有關(guān)供應(yīng)商申請取得政府采購資格的相關(guān)條件外，還應(yīng)符合下述資格條件：

*、提供參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，經(jīng)營范圍包含物業(yè)類。

*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競爭。

*、單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同*合同項(xiàng)下的政府采購活動。

*、中小企業(yè)扶持政策

本項(xiàng)目執(zhí)行政府采購扶持中小企業(yè)的相關(guān)政策。詳見《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》。

根據(jù)相關(guān)政策，參與本項(xiàng)目供應(yīng)商屬于小型企業(yè)或微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利單位的，該項(xiàng)目是由參與本項(xiàng)目供應(yīng)商直接提供服務(wù)的，須提供本企業(yè)的聲明函（須按招標(biāo)文件第*部分規(guī)定格式填寫），則價格享受**%的扣除，用扣除后的價格參與評審。參與本項(xiàng)目供應(yīng)商需提供本企業(yè)的聲明函。

*、獲取文件

本項(xiàng)目使用大慶市電子政府采購交易管理平臺（以下簡稱“平臺”）以電子標(biāo)書參與投標(biāo)。咨詢電話：****-*******

*、獲取文件時間：公告之日起至****年*月*日**時*分截止。

注：請參與本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在****年*月*日**時*分前自助下載文件，逾期則無法下載文件，由此造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

*、網(wǎng)上自助下載文件的方式、程序及流程

詳見：****://********.******.***.**/*******/*****.***?**=****---《入庫、辦理數(shù)字證書及自助下載文件說明》

*、退出投標(biāo)時限

如供應(yīng)商退出投標(biāo)，必須在投標(biāo)截止時間前**小時，否則不予退出。

*、投標(biāo)保證金

參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商，須按相關(guān)規(guī)定向大慶市公共資源交易中心賬戶預(yù)交投標(biāo)保證金：*,***.**元。具體交納方式及退還程序見

。

*、招標(biāo)文件售價：免費(fèi)。

**、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

*、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：****年*月**日*時**分。

*、開標(biāo)地點(diǎn)：大慶市行政服務(wù)中心*樓開標(biāo)室。

**、全面貫徹慶財采【****】*號文大慶市財政局關(guān)于開展政府采購領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭的通知的規(guī)定，在本項(xiàng)目中重點(diǎn)打擊*類政府采購領(lǐng)域涉黑、涉惡、涉亂形為。詳見：

****://***.*****.***.**/****!**************.******?****=********************************

集中采購機(jī)構(gòu)：大慶市政府采購中心[聯(lián)系方式]

集中采購機(jī)構(gòu)地址：大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村緯*路*號（大慶市行政服務(wù)中心*樓）

網(wǎng)??? 址：(****://********.******.***.**/)

集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王琪

集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：****-*******

采購單位：大慶市世紀(jì)陽光學(xué)校[聯(lián)系方式]

采購單位地址：大慶市世紀(jì)陽光學(xué)校[聯(lián)系方式]

采購單位聯(lián)系人：林森

采購單位聯(lián)系方式：***********

郵??? 編：******

日期：****年*月**日????????????????????????????????????????????????

項(xiàng)目需求

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*、項(xiàng)目概況

*、座落位置：位于大慶市讓胡路區(qū)新潮大街華駿路*號

*、占地面積：*.**萬平方米；建筑面積：*****平方米

*、室內(nèi)保潔面積約為：*****平方米；室外保潔面積：***** 平方米；清雪面積：*****平方米。

*、綠化、管護(hù)類型：花池、花架及綠化帶內(nèi)種花。花池約***平方米花壇*處、花架*處；綠化（草坪）管護(hù)面積： ****平方米

*、化糞池 *個，污水井*個，污水管道***米，消防井*個，雨排井**個 ，雨排管道****米。

本次招標(biāo)的物業(yè)管理范圍：圍欄內(nèi)所有的園林綠化養(yǎng)護(hù)美化、道路鋪裝、路燈、圍墻、高壓和低壓電路系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、辦公區(qū)（包括窗簾、椅套、暖氣罩）、生活區(qū)、活動區(qū)等相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)和管理、衛(wèi)生保潔、停車場的管理、外墻的保潔清洗、環(huán)境殺蟲滅菌、垃圾的清運(yùn)、物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全保衛(wèi)等及其它相關(guān)服務(wù)內(nèi)容納入此次招標(biāo)的綜合物業(yè)管理范圍。

*、人員配置（供應(yīng)商提供服務(wù)人員不得少于**人）其中：

項(xiàng)目經(jīng)理*人；

*、保潔服務(wù)部分（**人）：

室內(nèi)保潔員**人；

室外保潔員*人；

*、保安服務(wù)部分（**人）：

正規(guī)保安員**人；

更 ??? 夫*人；

主樓傳達(dá)室*人；

安全巡視員*人；

*、綜合服務(wù)部分（*人）：

電????? 工*人；

水暖維修工*人；

綜合維修工*人；

綠化養(yǎng)護(hù)員*人；

駕? 駛? 員*人。

*、外包物業(yè)崗位工作宗旨及基本要求

提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，贏得服務(wù)對象的贊賞。

（*）門衛(wèi)??

宗旨：樹形象，保安全

要求：“*必須”

必須著裝（服裝是職業(yè)要求，是職業(yè)身份的標(biāo)志）

必須提前準(zhǔn)備（學(xué)校告知有來賓情況下）

必須做好記錄（對外來人員）

必須及時妥善處理突發(fā)事件（發(fā)現(xiàn)問題及時向主管匯報）

（*）更夫

?宗旨：防火、防盜、防流水，保安全

?要求：必須按時鎖門

??????? 必須按時巡視作好記錄

??????? 必須關(guān)閉水龍頭

??????? 必須及時上報異常情況

（*）綠化

宗旨：和諧美觀，養(yǎng)護(hù)及時

要求：“*及時”

及時澆灌

及時除草

（*）保潔

宗旨：無水漬，無污漬，無異味

要求：“*勤*注重”

*注重即

注重關(guān)鍵場所（領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、階梯教室、體育館、室外環(huán)境衛(wèi)生）

（*）維修

宗旨：及時、完美、節(jié)約

要求：“*要”

要隨叫隨到

要如實(shí)填寫維修記錄單并及時報給主管領(lǐng)導(dǎo)

（*）車輛

宗旨：安全、正點(diǎn)、到位、節(jié)約

要求：“*按”

*.按交通規(guī)則行駛

*、外包物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（*）總體要求

*、服務(wù)范圍內(nèi)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《國家物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

*、制定完善作業(yè)程序文件，指引物業(yè)人員提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

*、供應(yīng)商不得以任何理由減少人數(shù)配備，物業(yè)服務(wù)人員年齡不得超過**周歲，工作人員相對固定,統(tǒng)*著裝并佩戴工牌上崗。

*、供應(yīng)商提供的所有人員在合同實(shí)施前兩個工作日進(jìn)校進(jìn)行崗位培訓(xùn)。

*、除保潔人員寒暑假可半數(shù)值班外，其他人員要求**個月正常上崗（無寒暑假）

*、建立檔案管理制度，做到檔案保存完整，檢索方便快捷準(zhǔn)確。

*、做好與本項(xiàng)目有關(guān)的保密工作。

*、物業(yè)工作人員所需的工作用品、用具、耗材、維修材料等均由物業(yè)公司提供。

（*）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

*.校園內(nèi)室外公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（校園圍欄以內(nèi)），包括公共道路、停車場、運(yùn)動場地、人行道、公共綠地以及校園外的停車場、門衛(wèi)外圍等的衛(wèi)生清潔及冬季校園內(nèi)所有場地清雪。

*.校園內(nèi)室內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括走廊、衛(wèi)生間、體育館、樓梯、大廳、場館、會議室、監(jiān)控室等部位的清掃保潔及門窗保潔。

*.垃圾收集及清運(yùn)，包括校園范圍內(nèi)室內(nèi)外垃圾收集及清運(yùn)。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

*、公共衛(wèi)生間達(dá)到“*無”、“*凈”、“*好”。

“*凈”即（*）墻壁、門窗凈、鏡面凈（*）間隔凈、無損壞（*）便池凈（*）地面、立面凈（*）蹲位凈。

“*好”即（*）廁所指示牌、男女標(biāo)志好（*）廁所水電設(shè)備完好（*）廁所隔板、擋墻完好。

*、室外公共區(qū)域無紙屑、無雜草棍棒、無堆放垃圾、無積水、無積雪、無小廣告。

*、室內(nèi)除衛(wèi)生間以外的公共區(qū)域無紙屑、無污漬、無水漬、無積塵、無垃圾堆放、無蜘蛛網(wǎng)、無蚊蠅窗、明幾凈。

（*）公共秩序維護(hù)服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（*）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

* 每年負(fù)責(zé)提供****盆鮮花（其中提供學(xué)校正門花架花盆、花，以及擺放及清除）；

* 負(fù)責(zé)提供****平米草坪，并負(fù)責(zé)鋪栽；

*負(fù)責(zé)清除小學(xué)樓前后綠化帶土層**厘米，更換***立方米種植黑土；食堂前后綠化帶土層**厘米，更換***立方米種植黑土；紅磚抹灰封堵外墻下縫隙***米。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（*）共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)

*、服務(wù)內(nèi)容：

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

*、其他要求

*、假期對公共教室覆蓋保潔，包括墻面污跡、桌面字跡清除等。

*、負(fù)責(zé)給排水、供電、供暖設(shè)施的日常巡查看護(hù)，發(fā)現(xiàn)故障及時上報校方。

*、負(fù)責(zé)各室飲用水的及時運(yùn)送。

*、負(fù)責(zé)完成校方交辦的其他臨時性工作。

*、 學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)

*.有審定物業(yè)管理部門擬定的物業(yè)管理方案的權(quán)利。

*.有檢查監(jiān)督物業(yè)部門按照制定的物業(yè)管理方案管理工作及實(shí)施制度管理的權(quán)力。

*.有對物業(yè)公司工作情況的考核權(quán)利及費(fèi)用支付的確定權(quán)利。學(xué)校將采取定期或不定期檢查和抽查的方式，對物業(yè)公司進(jìn)行考核。考核辦法：物業(yè)考核實(shí)行扣分制，考核內(nèi)容按實(shí)有考核分值計(jì)算，計(jì)算方法：月考核總分-月考核扣分值﹦月得分。根據(jù)月得分計(jì)算出每月支付費(fèi)用（如：月得分為總分值的**%分，月支付費(fèi)用為月應(yīng)支付費(fèi)用×*.**﹦月實(shí)支付費(fèi)用）；費(fèi)用支付：學(xué)校依據(jù)月得分，按季度支付服務(wù)費(fèi)用。

*.*年中出現(xiàn)*次（含*次）與甲方發(fā)生爭執(zhí)的或物業(yè)部門在服務(wù)期間發(fā)生重大責(zé)任事故的或未按照合同要求去做的，甲方有權(quán)隨時終止合同，并上報政府采購相關(guān)部門對成交供應(yīng)商進(jìn)行處罰。

*.因物業(yè)部門未盡職責(zé)，給學(xué)校造成損失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí)，學(xué)校有索賠的權(quán)利。

*.有教育學(xué)校教職員工及學(xué)生遵守各種物業(yè)管理制度，共同保持*個良好的工作學(xué)習(xí)環(huán)境，維護(hù)共同利益的義務(wù)。

*、 物業(yè)管理部門的義務(wù)

*.按照合同約定，有對校園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)*物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。

*.對經(jīng)雙方共同審定的《物業(yè)服務(wù)方案》，有按照《物業(yè)服務(wù)方案》要求執(zhí)行的義務(wù)。

*.在履行合同約定過程中，對學(xué)校提出的合理整改意見，有認(rèn)真按時整改的義務(wù)。

*.服務(wù)期滿合同終止后，物業(yè)部門有如數(shù)將物業(yè)資料檔案交給學(xué)校的義務(wù)。

*.對學(xué)校的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。

*.經(jīng)雙方協(xié)商，參照相關(guān)法律法規(guī)，在物業(yè)管理全面開展后，學(xué)校向物業(yè)部門無償提供具備使用條件物業(yè)服務(wù)管理用房的義務(wù)。

*、 其他要求

*.物業(yè)保潔人員必須符合《勞動法》對物業(yè)保潔年齡、身體狀況等相關(guān)要求。

*.學(xué)校招標(biāo)及采購項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題需要維修時，由物業(yè)部門及時通知校方，學(xué)校負(fù)責(zé)落實(shí)由施工單位給予維修。

*、驗(yàn)收程序

本項(xiàng)目由采購單位按項(xiàng)目需求自行驗(yàn)收。

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?

*-*：安保員、保潔員、綜合維修工、電工、更夫、綠化員的工作規(guī)范及考核標(biāo)準(zhǔn)

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*：安保員工作規(guī)范

?*、安保員服務(wù)禮儀

*、工作場所保持肅靜，不可大聲喧嘩，不得聚眾開玩笑、唱歌或爭吵。

*、遇有外來人員（檢查人員）需起立敬禮，使用文明禮貌用語，做好來訪記錄，經(jīng)校方接待人員核準(zhǔn)同意后，方可放行。

*、工作期間不得聚眾聊天或打撲克；不得在服務(wù)區(qū)內(nèi)吸煙、飲酒、吹口哨等。

*、在崗上不得打私人電話，家人有急事來電，應(yīng)從速簡潔結(jié)束通話。進(jìn)辦公室時，必須叩門，得到同意后，方可進(jìn)入。進(jìn)入辦公室說明事情時，應(yīng)簡明扼要，不得拖延逗留時間。事畢，馬上離開并輕輕把門關(guān)上。

*、文明禮貌用語

??? *、見面語:您好、請進(jìn)、請坐、歡迎光臨

??? *、稱謂語：同志、師傅、先生、女士、同學(xué)、小朋友

??? *、告別語：再見、謝謝、歡迎再來

??? *、指示語：請您稍等、請您登記

??? *、歉意語：對不起、請?jiān)彙⒈浮⒆屇玫攘?/p>

??? *、回答語：沒關(guān)系、別客氣

*、按時交接班、接班人員應(yīng)提前**分鐘到達(dá)崗位。接班人員未到達(dá)前，在班人員不能離崗。

*、交班人在下班前必須填好值班記錄，應(yīng)做到*清，本班情況清，交接問題清，物品、器械清。

*、校園安保工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)

*、校門崗工作程序

立崗時間：

午：**：**-**:**???

由兩名安保員立崗。（假期除外）????

（*）對人員盤查時首先立正敬禮，用文明禮貌用語，如發(fā)現(xiàn)可疑情況（如外來施工人員，閑雜人員、收廢品人員、攜帶物品較多人員、推銷人員等）用歉意語結(jié)束；如盤查屬可疑人員則嚴(yán)禁進(jìn)入校門。

*、校門崗工作標(biāo)準(zhǔn)：

（*）公共秩序維護(hù)員室外執(zhí)勤姿態(tài)端莊，服裝整齊，動作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，精神飽滿。

（*）接待登記要禮貌待人，文明執(zhí)勤。先問“您好，您到哪里，請您登記。謝謝，再見”。對拒不出示證件，不接受檢查的車輛、人員絕不放行，對尋畔滋事、醉酒、鬧事者可通知校方并同時撥打***進(jìn)行報警處理。

（*）執(zhí)勤室內(nèi)干凈整潔，無雜物，閑雜人員禁止入內(nèi)。

*.進(jìn)出人員登記程序：

（*）對外出物品必須嚴(yán)格盤查登記，由原物品管理部門出具相關(guān)證明方可放行。

*：保潔員工作規(guī)范

崗位設(shè)置:保潔員年齡要求在**歲-**歲之間，室內(nèi)保潔員*人、室外圍保潔員*人，負(fù)責(zé)校園內(nèi)及車場的衛(wèi)生，以上人員工作時間為*：**-**：**，**：**-**：**。周*、日輪流休息*天。

(*)儀表整潔，精神飽滿，舉止大方得體。

(*)擦拭電器開關(guān)、燈具要用干毛巾，以防觸電。

(*)下水如有堵塞現(xiàn)象，及時通知維修人員進(jìn)行疏通。

（*）手機(jī)鈴聲調(diào)到震動，不許大聲接打手機(jī)

（*）要團(tuán)結(jié)，不說損害學(xué)校聲譽(yù)的話

樓內(nèi)作業(yè)

*、工作內(nèi)容:教學(xué)樓周*至周*，當(dāng)天**:**完成學(xué)校衛(wèi)生工作，周*和周日進(jìn)行全面保潔。大型活動時按學(xué)校要求進(jìn)行保潔工作。室內(nèi)地面每天拖洗*遍，無污跡、紙屑，無灰塵、無水漬；衛(wèi)生間每天清理*遍，果皮桶內(nèi)垃圾不得超過*/*；公共區(qū)域玻璃每月擦拭*遍，目視潔凈、光亮；在會議召開前和會議結(jié)束后及時進(jìn)行清理，隨時發(fā)生，隨時保潔，按學(xué)校要求進(jìn)行物品擺放；場館每天打掃*遍，地面無垃圾、雜物，目視無灰塵，明亮清潔。

*、日工作程序：

早*：**—*：**?**：**-**：**分兩次重點(diǎn)清潔大廳地面、走廊、衛(wèi)生間、體育館、階梯教室、會議室等場館，同時處理垃圾。

上午*：**—**：**，下午**：**—**：**對大堂內(nèi)的所有設(shè)施包括宣傳牌、消防栓箱內(nèi)外、信報箱、風(fēng)口、燈具、裝飾柱及門窗等進(jìn)行保潔。

(*)逐間清理校領(lǐng)導(dǎo)辦公室與各會議室及監(jiān)控教室等各室的衛(wèi)生，目視地面干凈無雜物，目視家具無灰塵。

(*)不可翻閱辦公室內(nèi)文件。

外圍作業(yè)：

室外道路、場地、綠化帶、標(biāo)牌、宣傳欄、道牙、路燈、休閑椅、垃圾箱、休閑椅、運(yùn)動器材、旗臺、旗桿等的清潔保養(yǎng)

早*：**-*:**、下午**：**-**:**撿拾教學(xué)樓西側(cè)、南側(cè)、東側(cè)道路、綠化帶漂浮物

上午**:**-**:**、下午**:**-**:**重點(diǎn)撿拾南操場、北操場漂浮物

室內(nèi)外垃圾清運(yùn)：

具體工作標(biāo)準(zhǔn)：

?

*：

*、維修項(xiàng)目：

*、工作時間：由學(xué)校和物業(yè)協(xié)商確定

急修*分鐘到達(dá)現(xiàn)場，小修事不過時，維修合格率***%。

*、維修服務(wù)具體要求：

（*）?服從校方工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識。

（*）負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法，熟練各種設(shè)備的名稱、型號、性能及構(gòu)造原理。同時掌握消防主機(jī)的運(yùn)行情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修及時快捷。

（*）每天對轄區(qū)進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并及時填寫巡回檢查維修記錄單。負(fù)責(zé)修理門窗、桌椅（周*周日維修工作期間不可維修物品）、窗簾、室內(nèi)外燈具、開關(guān)、插座及下水道堵塞等維修任務(wù)，保證其正常使用功能。夜間校區(qū)內(nèi)發(fā)生需要維修的突發(fā)事件，需要維修人員及時到達(dá)維修地點(diǎn)，排除事故，及時上報.?

（*）積極為師生提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障，確有困難應(yīng)立即與校方負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

（*）定期清潔配電房，做到“*凈”（設(shè)備凈、機(jī)房凈、工作場地凈），

確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（*）工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第*的原則。

（*）做好電氣設(shè)備的巡檢工作，定期巡視電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況，正常記錄各種數(shù)據(jù)。

（**）維修服務(wù)時主動熱情，使用文明禮貌用語文明服務(wù)，及時快捷，做到工完、料凈、場地清，保證用戶滿意。

（**）做好本工種工具的使用和保管，安全使用，合理保養(yǎng)。

*????

工作目的：保證學(xué)校財產(chǎn)安全。

工作時間：由學(xué)校和物業(yè)協(xié)商確定

*、遵守時間，不許無故曠職，有事需先向主管領(lǐng)導(dǎo)請假，準(zhǔn)假后，方可離崗，嚴(yán)謹(jǐn)漏崗。

*、做好防火，防盜工作，發(fā)現(xiàn)險情應(yīng)采取緊急措施處理，及時向有關(guān)人員，領(lǐng)導(dǎo)匯報。

*、值班期間，要保持高度的警惕性和責(zé)任心，不許喝酒，不許有玩忽職守、視而不見的工作態(tài)度。

*、更夫要負(fù)責(zé)每天各樓的中午值班工作。

*：綠化員工作規(guī)范

工作目的：綠化、美化校園，營造優(yōu)雅、舒適的校園環(huán)境

工作時間：因北方氣候限制，工作時間由外包物業(yè)和學(xué)校協(xié)商確定

工作內(nèi)容：學(xué)校花草樹木的培育、栽種，澆水、施肥、除草、剪枝、造型、病蟲害防治

工作規(guī)范：*、根據(jù)學(xué)校需要，按時栽種花草樹木， 確保成活率**以上

?????? *、草坪保持平整，草高不超過****；灌木修剪及時，萌蘗枝不超過****，喬木及造型植物及時修剪，并按植物品種適時施肥；主要病蟲害發(fā)生低于**%。

*：駕駛員工作規(guī)范

工作目的：保證職工上下班通勤及公出

工作時間：由學(xué)校和物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際需要確定

工作內(nèi)容：接送教職工下班及公出

工作規(guī)范：*、著裝整潔得體，語言文明禮貌。

????????? *、出車前對車輛進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修整

??????? *、遵守交通規(guī)則

??????? *、服從學(xué)校主管人員的調(diào)度

??????? *、安全、正點(diǎn)地接送服務(wù)對象，不中途卸客和私自更改通勤路線。

??????? *、不私自把車輛借給他人和更改車輛

??????? *、及時對車輛進(jìn)行年檢

??????? *、保持車輛內(nèi)外干凈整潔

?

*

??? 安保員、保潔員、維修工、電工、更夫、綠化員、駕駛員的工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

說明：*、各項(xiàng)服務(wù)由學(xué)校考核

????? *、考核人員應(yīng)將發(fā)現(xiàn)的問題及時和在校物業(yè)管理人員溝通，并記好意見反饋單，*式*份，后勤服務(wù)中心和在校物業(yè)管理人員各*份。

?

*、?安保工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

序號

扣分

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發(fā)現(xiàn)保安在崗期間不按要求著裝，站崗不認(rèn)真，儀表不整的，*次扣*分。

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*

發(fā)現(xiàn)學(xué)生在上課期間沒有《離校通知單》及家長（第*監(jiān)護(hù)人）陪護(hù)，外出校園的每次*人扣*分。

?

*

未交請假條教師隨意外出的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

*

發(fā)現(xiàn)學(xué)生將刀具等危險品帶進(jìn)校園后，沒有上報或制止的發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

*

對于遲到的學(xué)生沒有實(shí)行登記的發(fā)現(xiàn)每次*人扣*分。

?

*

車輛沒有按照學(xué)校規(guī)定，隨意進(jìn)入校園的，發(fā)現(xiàn)*車*次扣*分。

?

*

沒有按學(xué)校要求有效組織學(xué)校校門附近車輛秩序，保持學(xué)校南門、西門隨時暢通，上、放學(xué)時間不暢通的，*次扣*分。

?

*

沒有按照學(xué)校要求開關(guān)校門的。發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

*

沒有按要求及時保證*個廳大門及時打開和關(guān)閉的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分；靜校后沒有全面清理樓內(nèi)人員按時離校，重點(diǎn)是衛(wèi)生間、樓內(nèi)死角等地，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

**

保安人員早晨、中午、下午上放學(xué)過程中，沒有提前設(shè)置好路障，做好學(xué)生通道的，扣*分；沒有效管理好學(xué)校主入口秩序，疏散學(xué)生不負(fù)責(zé)的。比如：家長將學(xué)生疏散通道堵塞，保安沒有有效管理的，雨雪天學(xué)生摔倒不攙扶等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)*次扣*

?

**

對外來人員到校來訪，沒有按學(xué)校要求，隨意放行的,發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

**

外來人員準(zhǔn)許進(jìn)入時，沒有履行管理程序的發(fā)現(xiàn)*次扣*分；外來人進(jìn)入教學(xué)樓內(nèi)，保安沒有問詢、任其在樓內(nèi)走動的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

**

上、放學(xué)大門開啟時，沒有阻止外來人員未經(jīng)許可或家長趁亂進(jìn)入校門的,發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

**

所有在校及施工人員攜帶公共物品出門時，沒有向有關(guān)部門詢問檢查的，私自放行的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

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隨意讓處理廢舊物品人員，推銷廣告、無許可進(jìn)校打球、上廁所等閑散人員進(jìn)入校園的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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**

遇到大量人員來校，比如：已畢業(yè)學(xué)生回校看望老師等情況，保安沒有按照學(xué)校要求將人員集中指定地點(diǎn)，進(jìn)行有效管理的，*次扣*分。

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**

隨意透漏校內(nèi)教職工個人信息的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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沒有有效控制校門口發(fā)放傳單人員和保證校門***米范圍內(nèi)無小商小販的，扣*分。

?

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遇到有精神病疑似患者、勒索學(xué)生錢財者、仇視社會的閑散人員在校門口逗留時，沒有及時向后勤服務(wù)中心和學(xué)校報告，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

?

**

家長送來的物品（雨具、學(xué)具、鑰匙等），沒有按學(xué)校要求送達(dá)的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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**

遇到突發(fā)事件，未按要求及時處理和報告的，*次扣**分。

?

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門衛(wèi)室內(nèi)有吸煙、酗酒的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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**

保安人員利用職務(wù)之便謀取個人利益，或者為熟人行方便的，比如：保安在當(dāng)值期間收集廢物或隨意讓熟人進(jìn)入校園等，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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未按學(xué)校要求及時開啟學(xué)校照明設(shè)備的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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未按學(xué)校要求進(jìn)行收發(fā)報刊雜志、沒有及時將桶裝水送達(dá)班級的，沒有認(rèn)真管理好師生郵件，導(dǎo)致郵件丟失損壞的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分；同時，郵件要按價賠償。

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早、晚及節(jié)假日期間，沒按學(xué)校要求隨意允許來校鍛煉人員進(jìn)入的，發(fā)現(xiàn)*次扣*分。

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保安在崗期間要熱情服務(wù)于師生，對師生、家長服務(wù)存在問題，造成矛盾，影響學(xué)校形象的，*次扣*分。

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考核得分

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