長(zhǎng)春市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

長(zhǎng)公資土掛〔****〕***號(hào)

根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及長(zhǎng)春市人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，長(zhǎng)春市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]（長(zhǎng)春市政府采購(gòu)中心）受長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、掛牌出讓基本情況

*、競(jìng)買人范圍?

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

*、本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等有關(guān)事項(xiàng)以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓須知文件》及。申請(qǐng)人可于****年**月**日**:**前登錄長(zhǎng)春市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站（****://***.******.***.**/）“土地（采礦權(quán)）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

*、競(jìng)買規(guī)則和要求

*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采取網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名、競(jìng)買保證金交納、競(jìng)買（首次）報(bào)價(jià)。申請(qǐng)人須登錄長(zhǎng)春市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），按照系統(tǒng)提示及操作手冊(cè)進(jìn)行操作。

*、申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)（**），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)并上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金后，方能取得網(wǎng)上（首次）報(bào)價(jià)資格。申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，并按照規(guī)定的增價(jià)幅度報(bào)價(jià)。網(wǎng)上（首次）報(bào)價(jià)期限截止之前，申請(qǐng)人必須進(jìn)行*次有效報(bào)價(jià)才有資格參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

*、在規(guī)定的網(wǎng)上（首次）報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有*個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（****年**月**日*:**時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。

*、在規(guī)定的網(wǎng)上（首次）報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不支持網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)將在報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人：“此次掛牌出讓將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的具體地點(diǎn)為長(zhǎng)春市政務(wù)服務(wù)中心*樓西區(qū)交易大廳***室（長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)華新街***號(hào)），最終以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者為競(jìng)得人”。

*、掛牌出讓時(shí)間安排

*、掛牌時(shí)間：****年**月**日*:**時(shí)至****年**月**日*:**時(shí)

*、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日*:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

*、交納競(jìng)買保證金時(shí)間：****年**月**日*:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

*、首次報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日*:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)

*、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日*:**時(shí)

*、競(jìng)買保證金

*、申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買資料審核通過(guò)后，系統(tǒng)隨機(jī)分配競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金。

*、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)），無(wú)法獲得網(wǎng)上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格，建議最遲在公告規(guī)定的競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前的*至*個(gè)工作日交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金幣種為人民幣，申請(qǐng)人應(yīng)以電匯、轉(zhuǎn)賬或者網(wǎng)銀方式全額交納，不得代交。競(jìng)買保證金交納完畢后，請(qǐng)務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認(rèn)保證金交納到賬情況，若不查詢影響報(bào)價(jià)責(zé)任自負(fù)。

*、申請(qǐng)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定及我中心“境外匯款業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)提示”，存入競(jìng)買保證金。

*、其他需要公告的事項(xiàng)

*、工業(yè)用地各項(xiàng)控制指標(biāo)不得低于國(guó)土資發(fā)[****]**號(hào)文件中相關(guān)產(chǎn)業(yè)類型的相應(yīng)規(guī)定，同時(shí)項(xiàng)目必須符合國(guó)家、吉林省和長(zhǎng)春市的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，符合《限制用地項(xiàng)目目錄（****年本）》、《禁止用地項(xiàng)目目錄（****年本）》的要求。

*、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

*、該地塊采用裝配式建筑技術(shù)，根據(jù)長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具《關(guān)于對(duì)&**;擬出讓地塊發(fā)展裝配式建筑及全裝修住宅的函&**;的復(fù)函》具體要求如下：

(*)地塊上實(shí)施裝配式建筑（含鋼結(jié)構(gòu)）占總建筑面積比例不低于**%，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑單體裝配率不低于**%。

(*)地塊上混凝土建筑的樓梯應(yīng)全部使用預(yù)制樓梯。

(*)實(shí)施裝配式建筑的單體建筑應(yīng)先于其他單體建筑開(kāi)工建設(shè)、竣工交付。

*、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí)，須持《長(zhǎng)春市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》，與地塊所在地分局聯(lián)系，同時(shí)向出讓人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件。

*、地塊信息咨詢、聯(lián)合競(jìng)買及成立新公司申請(qǐng) ?? 聯(lián)系單位：長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]*道分局 ??聯(lián)系方式：王女士 ****-********???地?? 址：吉林省長(zhǎng)春市樂(lè)群街****號(hào)

*、注意事項(xiàng)

*、本次掛牌出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請(qǐng)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的首次報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成網(wǎng)上報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)功能，不再接受報(bào)價(jià)。因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)*經(jīng)提交，不得修改或者撤回。??? *、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在系統(tǒng)報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)準(zhǔn)備工作。

*、操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟****及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

*、參加本次掛牌出讓活動(dòng)如遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)。

*、技術(shù)服務(wù)

**辦理咨詢電話：****-********、***********

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持咨詢電話：****-********

*、競(jìng)買保證金咨詢電話：****-********

*、掛牌組織實(shí)施單位咨詢電話：****-********、********

?

溫馨提示：

?? *、有意向參加申購(gòu)地塊的新用戶操作如下：?

?? (*)并（點(diǎn)擊打開(kāi)）；

?? (*)登錄（點(diǎn)擊打開(kāi)）完善基本信息提交審核；

?(*)基本信息驗(yàn)證通過(guò)后登錄（點(diǎn)擊打開(kāi)），在【土地交易業(yè)務(wù)】-【土地申購(gòu)】菜單下進(jìn)行報(bào)名。

*、（點(diǎn)擊打開(kāi)）

*、系統(tǒng)使用詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)（點(diǎn)擊打開(kāi)）。

?

?長(zhǎng)春市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]

?（長(zhǎng)春市政府采購(gòu)中心）

?****年**月**日