????經揭陽市揭東區人民政府批準,揭陽市揭東區自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 *(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : **********和**********號地塊為揭東中心城區飛鳳路精品社區綜合體規劃單元，*個地塊組合出讓，*并競買，合并報價。

*、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：????（*）該規劃單元*個地塊已明確規劃使用條件、建設要求和產業（行業）準入標準，須整體開發建設運營，本次掛牌出讓不接受個人或聯合申請競買。????（*）競得人須按規劃設計和建設要求建設公共配套設施，各宗地建設要求和標準詳見《揭陽市揭東區自然資源局公開出讓用地規劃條件》（揭東自然資規設[****]第***、***號）。????*、競得人須設計建設公共配套設施，其中**********號宗地須建設公廁；**********號宗地須建設社區公共服務用房、社區養老服務設施、文化活動站、小型多功能運動（球類）場地、室外綜合健身場地、兒童老年活動場地、衛生服務點、再生資源回收點、生活垃圾收集點、生鮮超市、郵件和快遞送達設施、公廁、物業管理與服務等配套設施。????社區公共服務用房建成后，無償移交給曲溪街道辦事處使用管理，社區所在地民政部門負責監督社區公共服務用房使用管理情況。社區養老服務設施建成后，無償移交曲溪街道辦事處按規劃用途安排使用。競得人必須按期移交，并辦理相關移交手續。????*、**********號宗地競得人須建設不少于*班的幼兒園（含托兒所），無償負責設計建設并承擔建設費用，須與揭東區相應職能部門簽訂協議，約定建設標準和移交標準，建成后移交揭東區，揭東區接收后歸口教育部門統*管理。幼兒園應按《托兒所、幼兒園建設設計規范》（*****-****）(****年版）的標準要求進行建設。????*、**********號宗地競得人須設計建設****-**地塊的防護綠地***.**平方米，無償負責建設和承擔建設費用，防護綠地的設計和建設應符合有關專業要求并接受揭東區相關部門的管理。????*、**********號宗地競得人須建設飛鳳路（寬度**米，長度***.*米，面積*****.**平方米）、思源路(寬度**米，長度***.*米，面積*****.*平方米)和東興路（寬度**米，長度***.*米，面積****.*平方米），無償負責建設和承擔建設費用，建成后移交揭東區相關部門管理，其中，東興路和思源路由揭東區政府負責道路用地清拆及補償并落實相關部門作為道路業主單位。 **********號宗地競得人須設計建設*中北街（長度***.*米，寬度**米，面積****平方米），無償負責建設并承擔建設費用，由揭東區政府落實相關部門作為道路業主單位，建成后移交相關管理部門。道路設計建設時，須符合有關專業要求并接受揭東區相關部門的管理，道路建設前需進行設計圖紙審查，道路設計應按《城市道路工程設計規范》等規范和規劃要求布置車行道、人行道以及有關市政管線，滿足地塊內、外部機動車的通行要求。道路橫斷面詳見附圖。????*、**********號宗地競得人須設計建設體育館并自持，總建筑面積不小于****平方米。由土地受讓方負責設計建設和承擔建設費用。體育館建設前須進行設計圖紙審查，體育館設計應符合相關規范、標準和規劃要求。????*、停車位配建按《揭陽市揭東區自然資源局公開出讓用地規劃條件》（揭東自然資規設[****]第***、***號）要求對應執行。????（*）競買人須具備投資建設和運營管理本項目的能力及經驗【由于**********號宗地須設計建設體育館并自持，競買人或其實際控制人須具備運營管理不小于本項目同等規模體育場館的能力及經驗（包括且不限于擁有運營管理體育場館專業團隊、運營舉辦過各類體育賽事及演藝活動等）】。????（*）土地出讓成交后，競得人須于成交之日起*個工作日內向揭陽市揭東區文廣旅體局（聯系電話：****-*******）提交具備投資建設和運營管理本項目的能力及經驗的相關證明文件（包括具備運營管理不小于本項目同等規模體育場館的能力及經驗的相關證明文件）及項目開發承諾書，并與揭陽市揭東區文廣旅體局簽訂《**********號和**********號宗地建設和運營使用監管協議書》（監管協議書作為出讓合同，具有同等法律效力）。競得人憑監管協議書于成交之日起*個工作日內與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與揭陽市揭東區自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。????（*）凡在揭東區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動： ????*、有拖欠地價款的；????*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；????*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；????*、因企業原因造成土地閑置*年以上的；????*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的????*、經調查核實存在“問題樓盤”情形的。 ????（*）競買人有下列行為之*的，視為違約，依據相關法律、法規和規章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：????*、競得人逾期或拒絕簽訂《監管協議書》和《成交確認書》的。????*、競得人未按規定的時間簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。????*、競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。????*、競得人采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

*、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 揭陽市公共資源交易中心交易系統（****://***.*******.***） 獲取 掛牌 出讓文件。

*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 揭陽市公共資源交易中心交易系統（****://***.*******.***） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分??。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日**時**分 前確認其競買資格。

*、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 揭陽市公共資源交易中心交易系統（****://***.*******.***） 進行。各地塊掛牌時間分別為:???? ********** 號地塊:****年**月**日**時**分 至 ****年**月**日**時**分 ???? ********** 號地塊:****年**月**日**時**分 至 ****年**月**日**時**分

*、 其他需要公告的事項:????（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。????本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。該*個地塊為*個規劃單元，*個地塊組合出讓，*并競買，合并報價，總面積為******.**平方米（折合***.***畝）,掛牌起始價總金額為人民幣*****萬元，每次加價人民幣***萬元以上（含人民幣***萬元），競買保證金人民幣*****萬元。????（*）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓通過揭陽市土地和礦業權網上交易系統進行；本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請；申請人必須辦理數字證書并獲得授權，才能登*網上交易系統參加網上掛牌交易活動。????（*）出讓人：揭陽市揭東區自然資源局，聯系電話：****-*******。????（*）該規劃單元成交后，可在*個月內*次性付清土地價款或分期付款。分期付款的，全額成交價款應在出讓合同簽訂之日起*年內分兩期結清：第*期為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內付還國有建設用地使用權出讓價款的**%（含競買保證金抵作地價款），第*期在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*年內付清余款。受讓人在支付第*期國有建設用地使用權出讓價款時，須按照支付第*期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。所有款項均須以現金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。????（*）宗地出讓價款不含城市基礎設施建設配套費。????（*）土地交付時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內，按現狀土地條件交付給競得人使用。????（*）開工及竣工時間：競得人須在交地之日起**個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》并開始動工開發，并在開工之日起**個月內竣工。競得人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，土地使用權予以收回；部分土地未開工建設的，該部分土地予以收回。競得人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設前尚未完善開發建設手續的，土地使用權予以收回。????（*）競得人不得改變土地用途，否則土地使用權予以收回；其他違約責任從《國有建設用地使用權出讓合同》約定。 ????（*）土地出讓成交后，由揭陽市揭東區自然資源局開具非稅繳款通知書，揭陽市公共資源交易中心代競得人將競買保證金繳入揭東區財政局專戶，保證金抵作合同定金，定金數額由《國有建設用地使用權出讓合同》規定，不足部分須于上述合同簽訂之日起*個工作日內繳清，保證金超過合同定金部分抵作地價款，成交價款余款競得人直接繳入揭東區財政局專戶。????（*）競得人應在揭陽市揭東區設立單項開發公司（競得人為法人并已在揭陽市揭東區注冊的除外）開發受讓地塊，且應在網上報名時同時提出申請，約定該單項開發公司的股東名稱及各自所占的份額，并在成交之日起*個月內辦妥成立單項開發公司的*切手續（單項開發公司的股東名稱及各自所占份額應與申請*致）。否則，將競得地塊過戶到單項開發公司名下的過程將被視為*次轉讓交易，須按規定繳納轉讓稅費。????揭陽市揭東區自然資源局可根據網上掛牌結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完單項開發公司注冊登記手續后，再與單項開發公司簽定《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；若單項開發公司在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內成立的，可由單項開發公司直接與揭陽市揭東區自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。????（**）政府保留對出讓宗地的城市規劃調整權，涉及原宗地的城市規劃如有修改，競得人有義務執行有效的城市規劃，并按屆時規定辦理有關用地手續。????（**）用地紅線范圍內的所有公共配套設施及市政設施均由競得人無償提供土地并出資建設。????（**）競得人須按照用地規劃條件及其要求進行土地利用和開發。?????（**）競得人須同意政府規劃的下列工程可在其用地紅線范圍內的規劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業營建主體應當給予合理補償。????*、供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。????*、城市道路、小區分隔道路、綠化、路燈等設施。）????（**）數字證書辦理單位：（*）數安時代科技股份有限公司 地址：揭陽市政務服務中心*樓***辦事窗口 ， 聯系電話：****-******* ； （*）深圳市電子商務安全證書管理有限公司 地址：揭陽市政務服務中心*樓***辦事窗口 聯系電話：****-******

*、 聯系方式與銀行帳戶 ????聯系地址：揭東區政務服務中心*樓**、**號窗口 ????聯 系 人：揭陽市公共資源交易中心分揭東中心 ????聯系電話：****-******* ????開戶單位： ????開戶銀行： ????銀行帳號：