根據詔安縣城市規劃建設的要求,因龍興樓、下梅塘棚戶區改造項目建設的需要,詔安縣人民政府決定征收龍興樓、下梅塘棚戶區項目紅線圖范圍內的集體土地上房屋。根據《中華人民共和國土地管理法》、參照《福建省實施&**;國有土地上房屋征收與補償條例&**;辦法》《詔安縣人民政府關于印發詔安縣中心城區規劃范圍內集體土地上房屋征收補償安置辦法的通知》(詔政綜〔****〕**號)及其他法律法規等相關規定和文件精神,現就該項目實施房屋征收作如下決定:
*、征收范圍:詔安縣江濱新區,東溪西側、國道***線北側、規劃道路東側與南側圍合區域范圍內所有集體土地上的房屋(具體以征收范圍紅線圖為準)。
*、房屋征收部門:詔安縣自然資源局。
*、房屋征收實施單位:詔安縣南詔鎮人民政府。
*、征收實施期限:****年*月*日至****年**月*日。
*、房屋征收補償方案:《詔安縣南詔鎮龍興樓、下梅塘片區集體土地上房屋征收補償安置方案》(詳見)。
*、具體簽約事宜由詔安縣南詔鎮人民政府辦理。被征收人應當在征收實施期限內與房屋征收及實施單位簽訂補償協議,并騰空房屋完成搬遷。
*、被征收人對本征收決定不服的,可在本征收決定書公告之日起**日內依法申請行政復議,或在*個月內向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
:《詔安縣南詔鎮龍興樓、下梅塘片區集體土地上房屋征收補償安置方案》
詔安縣南詔鎮龍興樓、下梅塘片區集體土地上房屋征收補償安置方案
第*章? 總 ?則
第*章? 集體土地征收補償
第*章? 集體土地上住宅房征收補償安置
第*章? 沿街店面的征收補償安置
第*章? 企業用房征收補償安置
第*章? 其它規定
第*章? 罰 則
第*章 附 則
被征收各類住宅貨幣補償標準表(不含裝修補償)
| 結 構 | **年以內(含) | **~**年(含) | **年以上 |
| 框架結構 | **** | **** | **** |
| 磚混結構 | **** | **** | **** |
| 磚木結構 | **** | **** | **** |
| 土木結構 | **** | **** | **** |
被征收沿街店面貨幣補償單價表(不含裝修補償)
| 結 構 | 不同結構、成新被征收沿街店面貨幣補償單價 |
| **年以內(含) | **~**年(含) | **年以上 |
| 框架結構 | **** | **** | **** |
| 磚混結構 | **** | **** | **** |
| 磚木結構 | **** | **** | **** |
| 土木結構 | **** | **** | **** |
建筑結構及使用年限補差
| 結 構 | **年以內(含) | **~**年(含) | **年以上 |
| 框架結構 | * | *** | *** |
| 磚混結構 | *** | *** | *** |
| 磚木結構 | *** | *** | *** |
| 土木結構 | *** | *** | *** |
被征收住宅、沿街店面裝修分類及補償單價表
| 類別 | 補償金額 | 主要特征 |
| *檔 | *** | 外墻*面以上條形瓷磚、砌清水磚或同檔次外墻裝飾;塑鋼或鋁合金窗,不銹鋼防盜網;入戶門為防盜門,室內實木門;樓梯為實木扶手,知名品牌缸磚或同檔次石板材踏步;樓地面為知名品牌缸磚或木地板、花崗巖;內墻面為***涂料粉刷、木墻裙、局部貼墻紙,局部有造型;天棚為木吊頂、*周角線,帶燈座(較豪華);室內設有不可移動組合式壁柜;廚房樓地面缸磚、花崗巖,瓷磚墻面,鋁塑板吊頂,整體櫥柜;衛生間樓地面防滑磚,瓷磚墻面,鋁塑板吊頂,知名品牌衛生潔具;水電設備齊全; |
| *檔 | *** | 外墻*面以上條形瓷磚、砌清水磚或同檔次外墻裝飾;鋁合金窗;入戶門為鐵門,室內木質門或其他同檔次室內門;樓梯為普通扶手,普通缸磚或同檔次石板材踏步;樓地面為普通瓷磚;內墻面普通涂料粉刷;天棚為涂料粉刷,*周角線,普通照明燈;廚房樓地面地板磚,墻面部分瓷磚,普通吊頂,普通灶臺;衛生間樓地面防滑磚,墻面部分瓷磚,普通吊頂,普通衛生潔具;水電設備齊全。 |
| *檔 | *** | 外墻水泥砂漿勾縫;木窗;入戶門為簡易鐵門、室內簡易門;樓地面為普通瓷磚或斗底磚;內墻面及天棚簡單粉刷或部分粉刷;廚房簡易灶臺,衛生間簡易潔具;簡單水衛電照。 |
| 備注:區分裝修檔次應根據材料檔次、做工精細度等因素綜合判斷。 |
企業廠房、倉庫及其他配套用房補償單價表
| 結構補償價類別 | 框架結構 | 磚混結構 | 磚木結構 | 鋼結構 | 標 準 |
| *類 | **** | **** | **** | **** | 外墻有裝修;條磚貼面或水泥砂漿粉刷(含涂料);內墻有粉刷或局部裝修;地板為水泥砂漿或局部地磚;天棚有粉刷或局部吊頂;鋁合窗或鋼窗;鐵門;層高*.*米以上。 |
| *類 | **** | **** | **** | *** | 外墻無裝修或局部裝修;內墻無粉刷;地板為水泥砂漿;天棚局部粉刷;門窗完整;層高*.*米以上。 |
| *類 | **** | **** | **** | *** | 外墻局部加立柱無裝修;內墻不完整;地板局部為水泥砂漿或素土夯實;無門窗;層高*.*米以上。 |
| 備注 | *.本表金額不含土地補償。 *.鋼結構無外墻的,補償標準為***元/平方米。 *.企業的行政辦公用房可按*類標準增加***元/平方米補償。 |
設備搬遷補助標準
| 設備重量 | 補助單價 |
| *-*噸 | ***-****元/臺 |
| *-**噸 | ****—****元/臺 |
| **-**噸 | ****—****元/臺 |
| **噸以上 | ****元/臺 |
| 行吊 | ****元/臺 |
搬遷補助費和臨時安置補助費標準
| 項目標準 | 搬遷補助費(元/平方米·次) | 臨時安置補助費(元/平方米·月) | ? |
| ? | 住宅 | 營業用房 | 住宅 | ? |
| * | ** | ** | ? |
| 備?注 | *.搬遷補助費*次最低標準為***元; *. 臨時安置補助費低于****元/戶,按****元/戶計算。 | ? |
臨時建筑物、構筑物、附屬物及賠青、墳墓補償表
| *、房屋附屬物 |
| 項目 | 種?類 | 計算單位 | 單價(元) | 說??明 |
| 井 | 條石 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 磚 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 亂石 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 土井 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 水泥墻 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 民用機井 | 米 | *** | 根據實際深度計算 |
| 農田灌溉用機井 | 個 | ****-***** | 指口徑在*米以上的 |
| 廢井 | 口 | ***-*** | ? |
| 門 | 電動門 | 平方米 | *** | 室外圍墻全封閉,其中電機每臺補償****元 |
| 不銹鋼門 | 平方米 | *** |
| 鍍鋅板門 | 平方米 | *** |
| ? 圍墻 | 土 | 立方米 | **-** | ? |
| 磚石混 | 立方米 | ** | ? |
| 空心磚 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 亂石 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 條石 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 磚 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 擋土墻 | 亂毛石 | 立方米 | ** | ? |
| 條??石 | 立方米 | ***-*** | ? |
| 庭埕 | 石??板 | 平方米 | **-*** | 應分“大鋪”、“中鋪”、“碎鋪”不同價值計算補償 |
| 磚 | 平方米 | **-*** | ? |
| 水??泥 | 平方米 | **-** | ? |
| 爐灶 | 土 | 個 | *** | 按爐口計補償 |
| 磚 | 個 | ***-*** | 分別有帶煙囪的雙連灶、無煙囪雙連灶、單口灶等 |
| 瓷??貼 | 個 | ***-*** | 按爐口計補償 |
| 上柜 | 米 | *** | 廚房成套整體灶臺 |
| 下柜 | 米 | *** |
| 焙??灶 | 個 | *** | 用于烘焙龍眼、荔枝等 |
| 菜臺 | 水泥面菜臺 | 平方米 | ** | ? |
| 貼瓷磚菜臺 | 平方米 | ** | ? |
| 水池水柜 | 抹水泥磚 | 個 | **-*** | 指廚房或浴室內洗刷用小水池小水柜或室外搭設 |
| 磚貼瓷磚 | 個 | ***-*** |
| 洗手盆 | 個 | *** | 花崗巖、大理石寬式臺面的 |
| 廁所 | 茅??廁 | 間 | *** | 室外 |
| *化廁 | 個 | **** | 適用民宅 |
| 公??廁 | 平方米 | *** | 室外 |
| 蹲??位 | 個 | *** | 室內 |
| 坐???盆 | 個 | *** | 室內 |
| 水塔 | 普??通 | 個 | ***-*** | ? |
| 不銹鋼 | 個 | ***-*** | ? |
| 磚混 | 個 | *** | *噸以下 |
| 磚混 | 個 | **** | *-*噸 |
| 混凝土 | 個 | **** | 小*噸及以下 |
| 混凝土 | 個 | **** | 中*噸以下 |
| 混凝土 | 個 | **** | 大*-**噸 |
| 混凝土 | 立方米 | *** | **噸以上 |
| 變壓器 | 按供電部門安裝價格補償,應提供發票和合同等材料 | 遷移的,按供電部門的遷移費補償,應提供發票等證明材料 |
| *相電 | *** | 臺 | **** | 應提供電力部門相應的發票或證明材料或以電力部門的發票金額進行補償 |
| *** | 臺 | **** |
| *** | 臺 | **** |
| 其他 | 閣樓、風樓及附屬物 | 平方米 | ***-*** | 和房屋同時建造且層高*&**;*.** |
| 木制大壁櫥 | 米 | ***-**** | 高度應不低于*.*米 |
| 浴??室 | 間 | ? | 指室外單獨建造 |
| 柴??間 | 平方米 | ** | 室外搭設(包括什物儲藏間) |
| 化糞池 | 立方米 | *** | 適用企業 |
| 沼氣池 | 立方米 | *** | 適用企業 |
| 太陽能 | 臺 | ****-**** | 指遷移費用 |
| 空氣能 | 臺 | **** | 指遷移費用 |
| 電話移機 | 部 | *** | 需提供發票等證明材料 |
| 有線電視 | 部 | *** | 需提供發票等證明材料 |
| 寬帶移機 | 部 | *** | 需提供發票等證明材料 |
| 空調移機 | 臺 | *** | ? |
| 水表開戶 | 戶 | ? | 以自來水公司開戶相應的發票或證明材料進行補償 |
| 電表開戶 | 戶 | ? | 以電力公司開戶相應的發票或證明材料進行補償 |
| 天然氣開戶 | 戶 | ? | 以天然氣公司開戶相應的發票或證明材料進行補償 |
| 視頻監控遷移費 | 個 | *** | 按監控探頭數量計算 |
| 室外樓梯(鐵) | 臺階 | ** | 不銹鋼參照 |
| 有圍護曬臺 | 平方米 | *** | ? |
| 雨遮 | 平方米 | *** | 指水泥 |
| 牲畜用房 | 平方米 | **-** | 指室外豬、牛、雞、羊舍等 |
| 路燈 | 桿 | *** | 指庭院或露臺照明的帶有燈桿的燈 |
| 果雜樹 | 株 | ? | 按照征地標準執行 |
| *、簡易搭蓋(臨時建筑) |
| 序號 | 類別 | 單價(元/**) | 說??明 |
| * | 主架為竹(木),屋面為油毛毯 | **-** | 高**以上 |
| * | 墻體為機磚、空心磚、木層架、屋面為油毛毯(石棉瓦) | ***-*** | 墻高**以上,簡單裝修可以住人。 |
| * | 鐵支架、角鐵屋架,屋面為彩鋼板,無圍護的搭蓋 | ***-*** | 墻高**以上,簡單裝修可以住人。 |
| * | 墻體為機磚、空心撾、角鐵屋架,屋面為鐵皮 | ***-*** | 墻高**以上,簡單裝修可以住人。 |
| * | 工業廠房類的簡易建筑,*周磚墻體或鐵皮圍或方石,鋼屋面或石棉瓦或磚瓦,屋架及承重架為輕型構架 | ***-*** | 層高*米以下 |
| * | 活動板房 | *** | ? |
| * | 鋼結構大棚 | ** | ? |
| *、青苗及地上附屬物補償 |
| * | 補償標準包干 | ****-**** | 含果樹、苗圃遷移、水面養殖補償 |
| *、墳墓補償標準 |
| * | 土墓 | ****元/座 | ? |
| * | 水泥墓 | ****元/座 | ? |
| * | 祖墓 | ****元/座 | ? |