寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)新華東街南側(cè)友愛中心路西側(cè)隆鑫綜合市場**號樓**號商業(yè)房的拍賣公告

寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

評估價：*******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項：根據(jù)提供的《銀川市不動產(chǎn)登記信息查詢單》顯示：房屋總層數(shù)為*層，所在層為*層，根據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，部分房屋分割為*層，但產(chǎn)權(quán)人并未申請辦理變更，故本次估價以《銀川市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載的層數(shù)和建筑面積為準。

本次拍賣以拍賣標的物的實物現(xiàn)狀為準，按拍賣標的物的實際現(xiàn)狀進行拍賣，本院不承擔本標的物的瑕疵保證，標的物交付以實際交付的情況為準。

*、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月*日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）****-*******或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“**********”進行預(yù)約。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應(yīng)法律后果。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔。

交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。

*、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶支行；賬號：*******************），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯*平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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銀川市中級人民法院咨詢電話：****-*******

**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）****-*******或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“**********”進行預(yù)約。

附：提供法律文書：

*、執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書?

*、《評估報告掃描件》

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