廣州市白云區龍歸街永興村第**經濟合作社

*大份門口荒地（*大份街*號）項目招標公告

龍歸街集體資產交易工作站受廣州市白云區龍歸街永興村第**經濟合作社的委托，定于****年*月**日上午**:**在龍歸街道辦事處***室對永興村第**經濟合作社*大份門口荒地（*大份街*號）項目(交易編號：街集資競********)進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。 ????

*、項目基本情況

*、資產類型及面積：資產占地面積:****.**平方米（其中：建筑面積：***.**平方米，空地面積：****.*平方米）；

*、標的物所在位置：龍歸街永興*大份街*號；

*、資產使用范圍：工業；

*、租賃期限：自****年*月*日至****年*月**日；無免租期；

?*、交易底價：****.**元/月·宗（含稅價）；

*、租金收取方式：租金按每月為*期收取，每期開始*天內交每期的租金；

*、租金遞增方式：租金自合同生效日起至****年*月**日止按成交價計租，從****年*月**日至****年*月**日開始遞增**%，以此類推，遞增*年為*期，每期遞增**%；

*、交易保證金為￥*****元（大寫：*萬元整），以存款或轉賬形式于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**繳納至開戶銀行：開戶銀行：廣州農村商業銀行；賬戶名： 廣州市白云區龍歸街永興村第**經濟合作社?；賬號：******************?。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。*份保證金只能競得*宗交易，若未成功競得，可以競投其他交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后**個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后*個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回；

*、合同履行保證金￥*****元（大寫：*萬元整），在投標人競得資產簽訂合同后，*個工作日內繳納合同履行保證金，競得人繳交合同履行保證金和相應租金后，攜帶本次競投交易保證金收據到村社退回交易保證金，村社收回原收據，重新開具合同履行保證金收據；

**、合同簽訂后*天內繳納合同履行保證金，若乙方超過**天不交租金或管理費作違約處理，甲方有權單方面解除合同并收回出租地塊及地上建筑物，沒收合同押金；

**、交易所需的稅費由（承租方/承包方）承擔；

**、因目前處于疫情防控期間，交易期間只限意向方參加競投，不允許有其他人員陪同；

**、其他要求：（*）出租地上有原承租人建設物業，如中標方不是原承租方，則需補償原承租方建筑物補償，補償價按評估報告編號: 穗衡房評字【****】第*****號，總款為￥*，***，***元，該補償款需在中標后*個工作日內完成補償，否則視為中標方違約處理；（*）我社不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔任何責任，如地上建筑物因違建等問題需要拆除，甲方不負任何責任，所有損失由承租方負責；（*）標的合同期內，該地上建筑物的使用權歸乙方，合同結束后，該地塊及地上建筑物的所有權及使用權歸甲方所有；（*）該項目產生的標的物測繪費、評估費用由原租方墊付，交易完成后由中標方支付；（*）為以上標的地上建筑物的用水用電消防等需中標方自行報裝解決，原承租人報辦的用水用電消防不在本資交易及補償費用內。（*）如遇國家征收、政府建設需要征用乙方所使用的地塊，甲方應提前*個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。承租方剩余的使用期仍有**年以上（包含**年）的，對地上附著物的補償及其他獎勵全部歸承租方所有。承租方剩余的使用期仍有**年以內（不包括**年）的，對地上物的補償款按*個階段補償比例分配:剩余使用年限*-*年，出租方占**%，承租方占**%；剩余使用年限*-*年，出租方占**%，承租方占**%；剩余使用年限*-*年，出租方占**%，承租方占**%；其他獎勵全部歸承租方所有。（計算剩余使用年限以征地公告日為準，不足*年按*年計）。（*）遞增*年為*期，每期遞增**%（為延續原合同的遞增時間，租金在合同生效日起至****年*月**日止按成交價計租，從****年*月**日至****年*月**日開始遞增**%，以此類推）。

**、本項目合同的相關約定：（*）租賃合同期滿后，乙方應在*天內按所租賃的土地不劣與原狀*并歸還甲方，并且清除*切地上附著物，和恢復原來的地形地貌。逾期未處理的地上附著物歸甲方所有。（*）租金按每月為*期收取，每期開始**天內交每期的租金。

*、意向方（單位）準入條件

中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外。

*、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

*、報名及咨詢

意向方需現場填寫《競投報名登記表》，以自然人為意向意向方報名的需要本人簽名后加按手印；以單位為意向意向方報名的需要法人簽名后加蓋公章。

以自然人為意向方報名的需要意向方本人賬戶匯款繳納交易保證金，以單位為意向方報名的需要公賬匯款繳納交易保證金。

意向方需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或者交易結束后，發現意向方提交資料不實，立即撤銷其競投資格；合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金。

意向方可于****年*月**日至****年*月**日上午*：**至**：**，下午*：**至*：**（節假日除外），攜帶相關資料到廣州市白云區人民政府龍歸街道辦事處***室進行報名或咨詢。

*、報名資料

意向方報名時必須提交以下資料：

（*）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

（*）交易保證金憑證(需到村聯社財務辦公室開具收據)。

*、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及現場了解標的物基本情況。本項目交易底價為地塊使用權的交易底價，我社不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔任何責任，如地上建筑物因違建等問題需要拆除，甲方不負任何責任，所有損失由承租方負責。

*、意向方須知

意向方遞交報名申請即表明已認真閱讀并理解本項目公告及其，并對自己的行為負責。

*、經確認競投資格的意向方請于****年*月**日上午**:**前（請提前**分鐘到場簽到），攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（*）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（*）報名回執單。

*、聯系方式

資產所屬單位：廣州市白云區龍歸街永興村第**經濟合作社

聯系人：陳先生???????????????聯系電話：***********

交易機構名稱：龍歸街集體資產交易工作站

聯系地址：廣州市白云區人民政府龍歸街道辦事處（廣州市白云區龍歸城南龍瑞街**-**號***室）

聯系人：謝先生?????????聯系電話：***-********

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龍歸街道辦事處社區建設辦公室

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