清豐縣人民法院關于拍賣位于清豐縣城關鎮億洲城市廣場**-***號商鋪的公告

?清豐縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在清豐縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

??? *、拍賣標的：

清豐縣城關鎮億洲城市廣場**-***號商鋪，建筑面積：**.**平方米。本次拍賣以該標的物現狀為準，請競買人向相關部門咨詢后參與競買。

網絡詢價結果：******元，起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：***元。

拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

特別提示：該房產土地使用權類型及辦理過戶手續是否需繳納土地出讓金等，請競買人向相關部門咨詢，相關費用由買受人自行負擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的風險及辦理*次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用，不負責清空房產。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，親自向相關部門咨詢，未看樣及咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的交易及過戶按標的所在地有關房地產交易過戶政策執行，競買人需自行向標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產轉移登記等相關法律責任。

*、買受人應在付清余款后*日內辦理過戶手續，交接房產。逾期不辦理的，本院將先行發放拍賣款，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 ????標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的*切稅、費等均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 ????法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：有/無

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? ?（戶名：清豐縣人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南省分行，賬號：************，開戶聯行號：************）

???? *、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

?? *、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? **、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

??? **、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、法院下達拍賣確認裁定或交付房產前，因本案可能發生再審、案外人異議等法定程序提起、或其他非歸法院執行的不可抗力、意外事件等因素出現拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執行、中止執行等情形的，除退還拍賣價款外，依法由應買人自行承擔交易風險及利息等其他損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********，聯系人吳法官

??淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

??? ?? ? ? ? ? ? ? 清豐縣人民法院

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