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海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（****）第**號

經海口市人民政府批準，海口市自然資源和規劃局決定將海口市云龍產業園*****-*地塊國有建設用地使用權掛牌出讓，現就有關事項公告如下：

*、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市云龍產業園*****-*地塊，土地總面積為*****.*平方米（合**畝），土地用途為工業用地，使用年限為**年。該宗土地權屬清晰、安置補償已落實到位，地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內、無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，已具備動工開發所必須條件。

根據高新區管委會《關于提供云龍產業園*****-*地塊規劃條件的函》（海高新函〔****〕***號），用地位于瓊山區云龍產業園*****-*地塊，用地性質為*類工業用地，容積率*.*≤*≤*.*，建筑密度/建筑系數≥**%，綠地率≤**%。??????

*、競買人資格

（*）凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

*、存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置行為的。

*、存在在海口市行政轄區內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

*、根據《海南省自然資源和規劃廳關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函[****]****號）文件規定，該項目原非法占地或違法建設行為人。

（*）非海口市注冊的法人和其他組織，應在簽署成交確認書后*日內在海口市注冊成立法人項目公司（持股須**%以上，不含**%）或全資子公司，由項目公司（持股須**%以上，不含**%）或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價并按照價高者得的原則確定競得人,本次掛牌地塊起始價為****.**萬元人民幣，采取增價方式競價，每次增價幅度為人民幣**萬元或**萬元整數倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金****.**萬元。

*、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿*橫路國土大廈*樓）或海南省公共資源交易服務中心*樓*號窗口（土地礦業權交易）查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心或海南省公共資源交易服務中心*樓*號窗口（土地礦業權交易）領取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求到市土地交易中心報名參加競買。

報名時間：****年**月**日*:**至****年**月*日**:**（北京時間）。

*、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

*、掛牌起始時間：****年?**月**?日*:**（北京時間）。

掛牌截止時間：****年**?月?*日**:**（北京時間）。

*、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的我局于****年?**月?*日**:**前確認其競買資格。

*、地點：海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

*、其它注意事項?

（*）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,?定金為成交價的**%。

（*）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在*個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內*次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起*日內與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（*）本次掛牌宗地按現狀出讓，用于發展紙漿模塑環保餐具智能研發生產基地項目，建設項目需符合環保要求。

（*）該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規定，具體按照市住建局要求執行。

（*）該宗地須按投資強度不低于***萬元/畝進行投資建設，自項目投產后第*年累計工業總產值（或營收）不低于*.*億元，第*年累計工業總產值（或營收）不低于*.*億元，第*年累計工業總產值（或營收）不低于**.*億元，第*年累計工業總產值（或營收）不低于**.*億元，第*年累計工業總產值（或營收）不低于**.*億元（年畝均產值或營收不低于****萬元/畝）。

自項目投產后第*年納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于****萬元，第*年累計納稅不低于*.**億元，第*年累計納稅不低于*.**億元（年畝均納稅額不低于**萬元/畝）。（稅收指標完成數額，以土地所在地稅務部門核算統計的數據為準。）

（*）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發條件，競得人須自簽訂成交確認書之日起*個月內完成規劃方案設計，完成規劃方案設計后*個月內完成施工圖設計并獲得《建筑工程施工許可證》同時開工建設(以主要建筑的基礎混凝土澆筑為準），*年內完成項目建設。須在成交確認書簽訂后**個月內實現項目投產。

（*）為打造生態文明園區,建設清潔能源城市，項目須采取屋面分布式光伏發電系統，對于地面露天停車位設置光伏車棚。

（*）涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。

（*）稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。

（*）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

*、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

*、聯系方式?

聯系單位：海口市土地交易中心???咨詢電話：（****）********

????海南省公共資源交易服務中心??咨詢電話：（****）********

網上查詢：***.*********.***

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海口市自然資源和規劃局

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