廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]黃埔區(qū)分局）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔****〕**號

?

受廣州市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]委托，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]黃埔區(qū)分局）（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)**-**-*地塊（分地塊*、*）的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

*、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

（*）競買申請人或其股東須為從事顯示面板研發(fā)、制造和銷售的企業(yè)；

（*）競得人須承諾，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后*月內(nèi)，競得人或其股東須與廣州開發(fā)區(qū)管理委員會或其下屬招商主管部門簽訂《項目的投資合作協(xié)議》，否則經(jīng)區(qū)招商主管部門書面提出，出讓人有權(quán)收回地塊且合同定金不予退還；

（*）競得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)**-**-*地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕*****號）開發(fā)建設(shè)該地塊，在競得土地上建設(shè)面板生產(chǎn)廠房或配套設(shè)施；

（*）競得人須承諾，于****年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年產(chǎn)值達(dá)到**億元，繳納稅收約*億元；于****年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)當(dāng)年產(chǎn)值達(dá)到***億元，繳納稅收*億元；

（*）競得人須承諾，項目建設(shè)投入運營后，在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)實際經(jīng)營辦公，經(jīng)營期限須在**年以上，并在項目注冊后的**年內(nèi)原則上不得減資、撤資或延期入資；

（*）地塊建設(shè)的所有建筑用房等*切設(shè)施（除供電用地部分外）均全部自持，不對外出售；

（*）本次出讓公告推薦規(guī)劃設(shè)計方案僅為*類工業(yè)用地兼容*類工業(yè)用地（**/**）部分，未包括分地塊*（供電用地***）部分。分地塊*（供電用地***）部分規(guī)劃設(shè)計方案由競得人競得后申請審查；

（*）競得人競得地塊后，應(yīng)于大宗氣站及其他用地內(nèi)建構(gòu)筑物取得應(yīng)急管理部

門審查同意意見后，方可開展用地內(nèi)全部建構(gòu)筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》手續(xù)辦理工作。如應(yīng)急管理部門對配套大宗氣站擬定區(qū)域或整體方案有不同意見，則須按應(yīng)急部門意見調(diào)整。本地塊項目需做好項目環(huán)評、安評等論證，且論證結(jié)論需取得專業(yè)主管部門同意意見后方可建設(shè)；

（*）地塊興建的民用建筑（含工業(yè)用地范圍內(nèi)用于辦公、居住等民用建筑功能的建筑），應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑基本級或以上等級進(jìn)行建設(shè)，其中政府投資公益性建筑和大型建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑*星級及以上等級進(jìn)行建設(shè)；建筑面積大于**萬平方米的居住小區(qū)按綠色建筑*星級及以上等級進(jìn)行建設(shè)；

（*）受讓人在地塊建設(shè)施工過程中如發(fā)現(xiàn)文物遺存，須立即停止施工并報文物部門處理。

*、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、時間安排：

（*）公告期：****年**月**日至****年**月**日；

（*）網(wǎng)上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時；

（*）繳保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時；

（*）網(wǎng)上掛牌時間：****年**月**日至****年**月**日**時；

（*）資格預(yù)審時間：****年**月**日至****年**月**日**時；

（*）網(wǎng)上報價時間：****年**月**日至****年**月**日**時；

（*）限時競價時間：****年**月**日**時。

*、其他需要公告的事項：

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（*）本次掛牌出讓通過廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（*****://*****.******.**）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（*）競買申請人可從廣州公共資源交易網(wǎng)（****://***.******.**/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料并認(rèn)真閱讀。

（*）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號）

（*）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年**月**日**時前到廣州公共資源交易中心提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料*致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。

（*）網(wǎng)上報價不可撤回。

（*）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（**）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)*次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

（**）建設(shè)期限：在土地交付后*個月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后**個月內(nèi)完成該項目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

（**）受讓人依法取得項目用地后，需嚴(yán)格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第*人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第*人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第*方專業(yè)機構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補償。

（**）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（***.******.**）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]網(wǎng)（****://*****.**.***.**/）的土地交易信息中瀏覽。

*、聯(lián)系方式

（*）出讓方

名稱：廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]黃埔區(qū)分局）

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號*棟*樓

聯(lián)系人：********；聯(lián)系人：倪小姐、田先生

?

名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址：廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬月路**號*樓

聯(lián)系電話：********；聯(lián)系人：*小姐、郭小姐

?

（*）交易機構(gòu)

名稱：廣州公共資源交易中心

地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：*.業(yè)務(wù)咨詢：（***）********

*.**數(shù)字證書及電子簽章：（***）********

*.項目聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（***）********、********

*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（***）********

?

?

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局[聯(lián)系方式]黃埔區(qū)分局

****年**月**日