*．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中山（石岐）總部經(jīng)濟(jì)區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)***項(xiàng)目已由中山市發(fā)展和改革局以中發(fā)改審批〔****〕***號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為中山市人民政府石岐區(qū)辦事處[聯(lián)系方式]，建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政資金和社會(huì)資本共同出資，招標(biāo)人為中山市人民政府石岐區(qū)辦事處[聯(lián)系方式]。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，擬進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

*．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于石岐區(qū)東北部，北臨岐江，南至盛華路、富康路，西起東華路，東至起灣路，用地范圍約****畝。本項(xiàng)目主要內(nèi)容包括建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程、對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和特許經(jīng)營(yíng)綜合管廊、社會(huì)停車場(chǎng)和換乘中心等。本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建設(shè)投資規(guī)模約為******.** 萬(wàn)元。其中：工程建安費(fèi)約******.**萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用約*****.**萬(wàn)元（其中：勘察費(fèi)約***萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)約****.**萬(wàn)元，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），預(yù)備費(fèi)用約*****.** 萬(wàn)元。

（*）建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程

基礎(chǔ)設(shè)施包括場(chǎng)地整平工程、道路工程、景觀綠化工程、綜合管廊工程、過(guò)江隧道工程、橋涵工程（包括復(fù)興橋、幸福橋、跨涌橋、濱水步行橋、排水涵洞）、地下道路及水系工程等。

公共配套工程包括幼兒園、省*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)、業(yè)務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化設(shè)施、體育設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、變電站、空中連廊、公共交通和換乘中心等。

（*）基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程的運(yùn)營(yíng)維護(hù)

本項(xiàng)目各子項(xiàng)目完工驗(yàn)收后即進(jìn)入運(yùn)營(yíng)維護(hù)期，項(xiàng)目整體均完工驗(yàn)收后，整體項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)維護(hù)期。運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)，項(xiàng)目公司為維持基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程可用性目的，提供符合本建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)管養(yǎng)服務(wù)，保證項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程的正常運(yùn)行。

（*）特許經(jīng)營(yíng)綜合管廊、社會(huì)停車場(chǎng)、換乘中心

本項(xiàng)目由石岐區(qū)辦事處授權(quán)項(xiàng)目公司特許經(jīng)營(yíng)綜合管廊、社會(huì)停車場(chǎng)和換乘中心，可以通過(guò)向使用者收取費(fèi)用，取得經(jīng)營(yíng)收益。

*.* 招標(biāo)范圍

招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于建設(shè)完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程、對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和特許經(jīng)營(yíng)綜合管廊、社會(huì)停車場(chǎng)、換乘中心等。具體如下：

*.*.*項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

*.*.*.*基礎(chǔ)設(shè)施：

（*）場(chǎng)地平整工程：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整工程，用地范圍約****畝；

（*）道路工程：本工程擬建次干道（包括富康北路和倚江路）、***支路和***支路*種類型，其中縱向共布置*條富康北路、*條***支路，橫向共布置*條倚江路、**條***支路和*條***支路。次干道合計(jì)約*.****，支路合計(jì)約*.***，道路線長(zhǎng)合計(jì)約**.***；路面結(jié)構(gòu)采用瀝青混凝土路面；

（*）過(guò)江隧道工程：全長(zhǎng)約*.***,其中敞口段約****，暗埋段約*****，隧道設(shè)計(jì)為分開(kāi)雙洞*車道；

（*）綜合管廊工程：全長(zhǎng)約****米；

（*）橋梁涵洞工程：包括*座復(fù)興橋、*座幸福橋、*座跨涌橋梁、*座濱水步行橋和**座涵洞：

*）復(fù)興橋：雙向*車道，橋長(zhǎng)約***米，寬約**米，總面積約****㎡；

*）幸福橋：雙向*車道，橋長(zhǎng)約***米，寬約**米，總面積約****㎡；

*）跨涌橋梁：共*座，其中跨***河涌*座，跨***河涌*座；

*）涵洞：共**座，其中跨**河涌*座，跨**河涌**座；

*）濱水步行橋：*座，位于濱水公園，橋長(zhǎng)約***米，橋?qū)捈s*米。

（*）地下道路工程：地下道路主線段約*.***，匝道約*.***；

（*）景觀綠化工程：公園綠地景觀約******平方米，防護(hù)綠地景觀建設(shè)面積約為*****平方米，預(yù)留地鐵站占地面積約為****平方米；

（*）水系工程：水系連通***** **，河道改造****** **，清淤疏浚*****.** **，生態(tài)浮島*****㎡，河道曝氣造流**臺(tái)，水閘改造*個(gè)，堤岸工程******；

*.*.*.*公共配套設(shè)施工程：

（*）學(xué)校：幼兒園占地面積約****㎡，建筑面積約****.*㎡，省*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)占地面積約*****㎡，建筑面積約*****.**㎡；

（*）業(yè)務(wù)用房：居委會(huì)、警務(wù)室、社工服務(wù)站占地面積約****㎡，建筑面積約****.*㎡；派出所、警務(wù)室占地面積約****㎡，建筑面積約****.*㎡；

（*）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心：占地面積約****㎡，建筑面積約****.**㎡；

（*）體育設(shè)施：包括健身活動(dòng)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、地下停車場(chǎng)（含人防工程）和地下空間；健身活動(dòng)場(chǎng)占地面積約*****㎡，建筑面積約****.**㎡；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)占地面積約****㎡，建筑面積約****.**㎡；

（*）文化設(shè)施：包括社區(qū)文化服務(wù)中心、文化站、老年人活動(dòng)中心、地下停車場(chǎng)和地下空間，其中社區(qū)文化服務(wù)中心、文化站、老年人活動(dòng)中心占地面積約****㎡，建筑面積約****.*㎡；

（*）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：占地面積約****㎡，建筑面積約***.**㎡；

（*）空中連廊：建設(shè)面積約*****㎡，橋?qū)捈s*至*米，*層橋面高約*米，*層橋面高約**米，凈空高度約*.*米；

（*）公共交通與換乘系統(tǒng)：公交站**個(gè)，船舶碼頭*處，公交場(chǎng)站*處；

（*）變電站：占地面積約****㎡，建筑面積約****.**㎡；

（**）換乘中心：建筑面積約*****㎡。

*.*.*項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容

運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)，項(xiàng)目公司為維持基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套工程可用性目的，提供的符合本項(xiàng)目規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)管養(yǎng)服務(wù)，保證其正常運(yùn)行。

*、道路

道路包括總部經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)富康北路****.***，倚江路***.***，***支路共長(zhǎng)****.***，***支路長(zhǎng)****，***支路長(zhǎng)***.***。運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)是對(duì)以上道路進(jìn)行路面、人行道、管網(wǎng)（含雨水、污水）、行道樹(shù)及其他附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，提供道路清潔服務(wù)及保證管網(wǎng)通水能力等。

*、景觀綠化

景觀綠化主要指公園綠地景觀、防護(hù)綠地景觀與預(yù)留地鐵站（暫按公園標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)），具體運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)是為以上景觀綠化提供日常化和科學(xué)化的養(yǎng)護(hù)、綠地保潔、植物垃圾處理、日常巡視等，處理各種突發(fā)事情，進(jìn)行有效管理和維護(hù)。

*、綜合管廊

本項(xiàng)目管廊包含給水、電力（****、*****、*****）、通訊，同時(shí)預(yù)留中水管線管位等，雨水、污水及燃?xì)夤芫€不納入本管廊，其運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容是：維護(hù)廊內(nèi)工作環(huán)境，包括維持衛(wèi)生、空氣質(zhì)量等；管廊內(nèi)安防工作；廊內(nèi)設(shè)備定期維護(hù)，保證監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及其他設(shè)施的正常工作；與相關(guān)管線管理單位協(xié)同維護(hù)、巡檢管線；與相關(guān)部門*同排查處理各種突發(fā)意外事件，保證綜合管廊的正常運(yùn)行。

*、過(guò)江隧道和地下道路

在運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間嚴(yán)格按照規(guī)范要求要求對(duì)市政設(shè)施予以修復(fù)，確保各項(xiàng)市政設(shè)施完好，行車暢順。落實(shí)安全生產(chǎn)措施，且應(yīng)按管理單位以及有關(guān)部門的要求，配備相關(guān)安全警示標(biāo)志及設(shè)施，養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員上崗前必須進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，為上崗工人配置統(tǒng)*的工作服和反光衣，自行解決安全作業(yè)問(wèn)題。在進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)*定要做好安全維護(hù)后才能進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，并注意安全操作。

*、橋梁工程

對(duì)橋梁及其他附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，提供道路清潔服務(wù)，對(duì)影響交通行人安全的設(shè)施病害的地方予以修復(fù)，確保各項(xiàng)市政設(shè)施完好，行車暢順。

*、水系工程

水系工程運(yùn)營(yíng)維護(hù)對(duì)象包括總部經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)岐江河道、河堤、兩岸植草及船閘等。具體運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)是對(duì)河道進(jìn)行日常疏浚、截污治理，確保河道暢通、水質(zhì)達(dá)標(biāo)；對(duì)河道配套船閘、綠道、林木、綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

*、公共配套工程

公共配套工程包括總部經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)幼兒園、省*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)、業(yè)務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化設(shè)施、體育設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、變電站、空中連廊、公共交通和換乘中心等。具體運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)是為以上公共配套設(shè)施提供經(jīng)常檢查、維護(hù)，日常運(yùn)行、操作和有效管理，并處理意外事故。各公共設(shè)施的維護(hù)參考各行業(yè)的相關(guān)要求。

*.*.*項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

本項(xiàng)目由石岐區(qū)辦事處授權(quán)項(xiàng)目公司特許經(jīng)營(yíng)綜合管廊、社會(huì)停車場(chǎng)和換乘中心，可以通過(guò)向使用者收取費(fèi)用，取得經(jīng)營(yíng)收益。

*.*計(jì)劃合作期限：本項(xiàng)目合作期為**年。其中建設(shè)期*年，運(yùn)營(yíng)維護(hù)期**年。

*.*項(xiàng)目公司：本項(xiàng)目公司由中山市石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司與中標(biāo)聯(lián)合體中的社會(huì)資本方共同出資成立，本項(xiàng)目資本金******.**萬(wàn)元，石岐區(qū)公有資產(chǎn)投資有限公司按項(xiàng)目資本金的*%出資，中標(biāo)聯(lián)合體中的社會(huì)資本方按項(xiàng)目資本金的**%出資（社會(huì)資本方可以由投資人單獨(dú)出資擔(dān)任或由投資人與***工程總承包方共同出資擔(dān)任）。為方便石岐區(qū)辦事處監(jiān)管，項(xiàng)目公司必須在中國(guó)廣東省中山市石岐區(qū)注冊(cè)，項(xiàng)目合作期內(nèi)不得遷出中山市石岐區(qū)。

*.*項(xiàng)目運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采用“***+***”模式，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投融資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及特許經(jīng)營(yíng)相關(guān)等工作，通過(guò)“使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”付費(fèi)方式，取得收益從而回收成本并獲得合理投資回報(bào)。

合作期結(jié)束時(shí)，項(xiàng)目公司將運(yùn)營(yíng)維護(hù)和特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及相關(guān)資料（包括項(xiàng)目公司中社會(huì)資本方所占股權(quán)）無(wú)償移交給中山市石岐區(qū)辦事處或政府指定的有關(guān)職能部門。

其他情況詳見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

*．申請(qǐng)人資格要求

*.*申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下資質(zhì)要求（詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第*章申請(qǐng)人須知前附表附錄*）：

申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具有工程勘察綜合類甲級(jí)和工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)。

*.*申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下財(cái)務(wù)要求（詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第*章申請(qǐng)人須知前附表附錄*）：

*.*.*申請(qǐng)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立企業(yè)法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且注冊(cè)資本金不低于人民幣*億元（￥***,***,***.**元），以有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注冊(cè)資本金為準(zhǔn)。

*.*.*申請(qǐng)人應(yīng)具有相應(yīng)的投融資能力，能夠提供合法有效的銀行授信證明或與銀行簽訂的相關(guān)授信協(xié)議，且銀行授信累計(jì)總額度不低于人民幣*拾億元（￥*,***,***,***.**元）。授信有效期須至****年*月**日后任意*日。須提供銀行授信額度證明資料復(fù)印件并加蓋公章。建設(shè)期內(nèi)，中標(biāo)社會(huì)資本方須保證項(xiàng)目投資建設(shè)所需資金足額到位，滿足項(xiàng)目投資建設(shè)的需要。

*.*.*申請(qǐng)人****年度的凈資產(chǎn)不低于人民幣*拾億元（￥*,***,***,***.**元），以****年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。

*.*申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下業(yè)績(jī)要求（詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第*章申請(qǐng)人須知前附表附錄*）：

*.*.*在近*年內(nèi)（****年*月*日起至****年**月**日），在國(guó)內(nèi)承接過(guò)*項(xiàng)總投資金額不低于人民幣*拾億元（￥*,***,***,***.**元）的工程投資建設(shè)項(xiàng)目（包含***或***或投資人+***）業(yè)績(jī)。

*.*.*在近*年內(nèi)（****年*月*日起至****年**月**日），在國(guó)內(nèi)承接過(guò)*項(xiàng)合同金額不低于人民幣*拾億元（￥*,***,***,***.**元）的***工程總承包項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

*.* 申請(qǐng)人應(yīng)滿足的信譽(yù)要求詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第*章申請(qǐng)人須知前附表附錄*。

*.*如不同時(shí)滿足上述*.*-*.*資格要求的可組成聯(lián)合體報(bào)名申請(qǐng)，采用聯(lián)合體參加申請(qǐng)的，聯(lián)合體成員不得超過(guò)*家，聯(lián)合體只允許由*個(gè)投資人和*個(gè)***工程總承包方（***工程總承包方為同時(shí)滿足勘察資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)的*家單位，下同）組成（社會(huì)資本方可以由投資人單獨(dú)出資擔(dān)任或由投資人與***工程總承包方共同出資擔(dān)任）。投資人為聯(lián)合體牽頭人，必須滿足上述第*.*、*.*.*、*.*項(xiàng)要求，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供股權(quán)或債權(quán)融資支持；***工程總承包方為聯(lián)合體成員單位，必須滿足上述第*.*、*.*.*、*.*.*、*.*項(xiàng)要求。聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的主體身份；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加投標(biāo)。聯(lián)合體各成員組成、職責(zé)分工等主要條款不得改變。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無(wú)效。

*.*與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人，不得參加資格預(yù)審申請(qǐng)；單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，只能以單個(gè)主體或單個(gè)聯(lián)合體的名義參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審申請(qǐng)。

*.*其他要求：

本項(xiàng)目允許未辦理誠(chéng)信檔案登記的申請(qǐng)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。但中標(biāo)后中標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，為***工程總承包方）必須在中標(biāo)公示結(jié)束之日起* 個(gè)日歷天內(nèi)，到中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局完成辦理誠(chéng)信檔案登記，再領(lǐng)取中標(biāo)通知書。如超過(guò)時(shí)限未辦理完成誠(chéng)信檔案登記的，作為自動(dòng)放棄中標(biāo)處理。如申請(qǐng)人（若為聯(lián)合體申請(qǐng)的，為***工程總承包方）已完成中山市建設(shè)工程企業(yè)誠(chéng)信檔案登記的，其在中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠(chéng)信平臺(tái)公布的誠(chéng)信評(píng)價(jià)等級(jí)為*級(jí)及以上。

*．資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用 合格制 。

*．投標(biāo)報(bào)名及資格預(yù)審文件的獲取（中山市公共資源交易中心網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)名）

*.*、申請(qǐng)人應(yīng)在中山市公共資源交易中心辦理電子招投標(biāo)數(shù)字證書，無(wú)電子招投標(biāo)數(shù)字證書的申請(qǐng)人不予報(bào)名。數(shù)字證書的辦理流程參見(jiàn)中山市公共資源交易中心服務(wù)指南欄目。若為聯(lián)合體應(yīng)分別辦理。

*.*、潛在申請(qǐng)人請(qǐng)于&**;報(bào)名開(kāi)始時(shí)間-結(jié)束時(shí)間&**;(具體時(shí)間詳見(jiàn)中山市公共資源交易中心“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”該項(xiàng)目的議程安排）在中山市公共資源交易網(wǎng)****://*.******.***.**/****/ 下載資格預(yù)審文件及相關(guān)資料。

*.*、潛在申請(qǐng)人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的具體系統(tǒng)操作詳見(jiàn)中山市公共資源交易中心網(wǎng)站—服務(wù)指南。

*．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

*.* 申請(qǐng)人應(yīng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)之前將資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交至規(guī)定的地點(diǎn)，具體時(shí)間和地點(diǎn)以電子招投標(biāo)系統(tǒng)上的議程安排為準(zhǔn)。地點(diǎn)為中山市公共資源交易中心（中山市博愛(ài)*路**號(hào)市行政服務(wù)中心*樓（*區(qū)））。

*.* 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

*. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在中山市公共資源交易網(wǎng)、廣東省招投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)等網(wǎng)站發(fā)布。如媒體發(fā)布公告內(nèi)容不*致者，以中山市公共資源交易中心網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

*.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中山市人民政府石岐區(qū)辦事處[聯(lián)系方式] 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海之特工程管理有限公司中山分公司[聯(lián)系方式]

地址：中山市石岐區(qū)康華路**號(hào) 地址：中山市石岐區(qū)東明北路**號(hào)***卡

聯(lián)系人：慎先生 聯(lián) 系 人：鄭潔純

電 話：****-******** 電 話：****-********

傳 真：****-******** 傳 真：****-********