白云區(qū)大源街石湖村第**經(jīng)濟合作社

橫窿仔（石湖萬屋路**號）競投公告

大源街道辦事處受白云區(qū)大源街石湖村第**經(jīng)濟合作社的委托，定于****年*月*日上午**時**分在大源街道辦事處***室對白云區(qū)大源街石湖村第**經(jīng)濟合作社橫窿仔（石湖萬屋路**號）的土地項目(交易編號：街集資競********)進行招投標，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

*、項目基本情況

*.資產(chǎn)類型及面積：土地；面積：*.***畝。

*.標的物所在位置：石湖萬屋路**號。

*.資產(chǎn)使用范圍：商業(yè)。

*.租賃/承包期限：簽訂合同之日起至****年*月**日，免租期：無。

*.交易底價：*****元/畝/年

*.租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年遞增**%。

*.租金收取方式：租金按年收取，每期開始的*日前支付當年租金、物業(yè)管理費等，先交租后使用等。

*.交易保證金為￥*****元，以存款或者轉(zhuǎn)賬形式于****年*月**日至****年*月*日繳納至開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行石湖支行；賬戶名：廣州市白云區(qū)大源街石湖村第**經(jīng)濟合作社；賬號：******************。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應當在備注欄注明：交易保證金。*份保證金只能競得*宗交易。未能中標的競投人在競價活動結(jié)束之日后*個工作日內(nèi)憑出租方出具的保證金收據(jù)不計息地領回競價保證金；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后*個工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

*.合同履行保證金為*個月租金。

**.合同簽訂當天繳納合同履行保證金，后續(xù)租金按年度交納，每年度開始的*日內(nèi)乙方需繳納完畢本年度的土地租金，如乙方逾期**日未繳納租金的，視為乙方單方違約，甲方有權(quán)單方終止合同并沒收乙方繳納的合同履約保證金。乙方應在合同期滿后**天完成場地清理，如需續(xù)租則必須在合同期滿前**天提出申請。

**.交易所需的稅費由承租方承擔。

**.其他要求：（*）委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。（*）標的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。(*)出租地上有原承租人建設物業(yè)，如中標方不是原承租方，則需補償原承租方建筑物補償，補償價按估價評估報告編號：穗衡房評字【****】第******號，總款為******元，該補償款需在中標后*個工作日內(nèi)完成補償，否則視為中標方違約處理。 （*）我社不對出租地塊地上建筑物的合法性等承擔任何責任，如地上建筑物因違建等問題需要拆除，甲方不負任何責任，所有損失由承租方負責。 （*）合同期內(nèi)，該地塊及地上建筑物的使用權(quán)歸乙方；合同結(jié)束后，該地塊及地上建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。 （*）出租期內(nèi)，如遇國家政府建設需要征用乙方所使用的土地時，雙方應服從國家政府需要。取得補償時，對土地的所有補償費用歸甲方所有，停業(yè)停產(chǎn)損失補償、搬遷費歸乙方所有；關于建筑物及其他附屬設施的補償費用，以國家政府出臺對該地塊的征收補償辦法之日為準計算合同執(zhí)行時間，確定分配比例：在合同執(zhí)行第*年至第*年內(nèi)按**%補償歸甲方所有、**%歸乙方所有；在合同執(zhí)行第*年至第**年內(nèi)按**%補償歸甲方所有、**%歸乙方所有，在合同執(zhí)行第**年至**年內(nèi)按**%補償歸甲方所有、**%歸乙方所有；在合同執(zhí)行第**年至合同期滿補償按甲乙雙方各占**%計算，第*者無權(quán)干涉。乙方在搬遷完畢并交付場地后停止交付租金。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。 （*）該項目產(chǎn)生的標的物測繪費、評估費用由原承租方墊付，交易完成后由中標方支付。 （*）合同價格是不含稅價，因承租土地產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。 （*）合同期內(nèi)，承租方不得進行違建、搭建、改變土地性質(zhì)等相關行為，關于此地塊的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由乙方負責。 （**）競投方報名時需提供報名日前*個月內(nèi)**萬元人民幣銀行定期或活期存款的銀行資金證明，（原承租方除外）。 （**）其他條件詳見交易合同樣本。

**.因目前處于疫情防控期間，交易期間只限意向方參加競投，不允許有其他人員陪同；

*、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外。白云區(qū)大源街石湖村第**經(jīng)濟合作社對投標人的其他要求條件：無。

*、競投方式

本次項目采用現(xiàn)場舉牌方式競投，按照價高者得的原則確定競得人。

*、報名及咨詢

競投人可以于****年*月**日至****年*月*日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**（時節(jié)假日除外），攜帶相關資料到大源街道辦事處社區(qū)建設辦公室（***室）進行報名或者咨詢。

*、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

（*）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件、加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復印件、委托書等）；

（*）交易保證金憑證(需到村聯(lián)社財務辦公室開具收據(jù))及保證金承諾書；

（*）其他。

報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或者交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實，立即撤銷其競投資格；合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金。

*、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者可以自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

*、競投會

經(jīng)確認競投資格的競投人請于****年*月*日上午**時**分前攜帶相關資料到大源街道辦事處*樓***室現(xiàn)場參與競投，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（*）法人或者委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（*）競投資格確認書。

*、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：白云區(qū)大源街石湖村第**經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：曾先生，聯(lián)系電話：***********。

交易機構(gòu)名稱：白云區(qū)大源街道辦事處社區(qū)建設辦公室。

聯(lián)系地址：廣州市白云區(qū)大源街大豐埔路**號大源街道辦事處。

聯(lián)系人：謝小姐。聯(lián)系電話：***-********。

監(jiān)督機構(gòu)名稱：大源街道辦事處社區(qū)建設辦公室。

報名地址：大源街道辦事處社區(qū)建設辦公室（***室）。

交易地點：大源街道辦事處***室

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