大崗鎮公共資源交易站受南沙區大崗鎮嶺東股份合作經濟聯合社[聯系方式]的委托，定于****-*-*?**:**在大崗鎮建設辦*樓（興業路**號）對南沙區大崗鎮嶺東股份合作經濟聯合社[聯系方式]的嶺東村舊學校地上附著物出租項目(項目編號：嶺東村交﹝****﹞*****號)進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

　　*、項目基本情況

　　*、資產類型及面積：其他物業，面積約****.*平方米（無論標的物面積是否包含道路、通道、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項目的租金計價面積）；

　　*、標的物所在位置：大崗鎮嶺東村孔家祠對面（原豐源織帶廠）；

　　*、資產使用范圍：按現狀使用；

　　*、租賃/承包期限：*年，自****-*-**至****-*-**止（以具體合同簽訂為準）；

　　*、交易底價（含稅）：****.**元/月；

　　*、租金收取方式：租金按半年*次收取，每年的*月**日、*月**日前交付當年上、下半年的租金、物業管理費；

　　*、租金遞增方式：無遞增；

　　*、交易保證金為￥***,***元，以存款或轉賬形式于****-*-** **:**至****-*-* **:**繳納至開戶銀行：農業銀行廣州南沙潭洲支行；賬戶名：廣東省廣州市南沙區大崗鎮嶺東股份合作經濟聯合社[聯系方式]；賬號：*****************。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。*份保證金只能競得*宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后**個工作日內予以原額無息退回；若競得人在競投結果公示期滿后*個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　*、合同履行保證金為中標價*年的租金（不含稅），在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

　　**、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金，拖欠租金**天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天*‰計算違約金，合同期滿后**天完成場地清理。

　　**、交易所需的稅費（含合同產生的稅費）由承包方承擔（相關稅率稅費以稅務部門公布為準）。

　　*、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。南沙區大崗鎮嶺東股份合作經濟聯合社[聯系方式]對投標人的其他要求條件：

　　*.承包方已充分知悉出租地上附著物無權屬證書、無辦理報建手續等狀況，清楚可能發生的法律后果，并自愿承擔相應的法律風險，如因此造成合同解除或無效等所引起的*切經濟損失由承包方自行承擔，與發包方無關。

　　*.合同存續期間，如國家需征收、征用或城市更新需要收回承包方租用的地上附著物及所在地塊，發包方提前**日通知承包方，合同終止，承包方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物及設施補償費屬發包方所有，其他補償費按有關政策規定執行。

　　*.租賃期內，該土地（包含地上建筑物、構筑物、附屬物及設施）因社會公共利益或城市建設需要被國家依法征用或征收的，征用或征收土地及地上附著物的所有補償款及相關獎勵費用全部歸發包方所有。因征用或征收土地的搬遷補償款（村“*舊”改造無搬遷補償款）歸承包方所有，除此之外不作補償。

　　*.合同到期，地上附著物內由承包方新建、加建的附屬設施所屬權歸發包方所有，附屬設施包括不僅限于建筑物、構筑物、消防設施、安防設施、含水電表在內的水電設施等設施。

　　*.租賃期合同期滿后，屬于承包方的機械設備由承包方自行拆除，并在租用年限屆滿后**天內自行清理場地雜物，逾期未拆除的視承包方自行放棄，發包方有權進行處置。

　　*.繳納交易保證金不能跨行。

　　*.競投人應當嚴格遵照廣州市人民政府、南沙區人民政府的防疫工作要求，參加投標時必須戴好口罩、保持社交距離。

　　*、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　*、報名及咨詢

　　競投人可于****-*-**至****-*-*上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（節假日除外），攜帶相關資料到大崗鎮嶺東股份合作經濟聯合社進行報名或咨詢。

　　*、報名資料

　　匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執：

　　（*）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加投標會需辦理委托說明）；

　　（*）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）；

　　（*）聯系電話（在身份證復印件上親筆填寫本人姓名及聯系電話）。

　　*、實地查看

　　本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者須自行查看資產的位置、現狀及了解基本情況。

　　*、經確認競投資格的競投人請于****-*-*?**:**前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執）等相關資料到交易現場參與招投標會，逾期視為放棄，恕不受理。

　　*、特別聲明

　　*、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現狀由其權屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

　　*、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

　　*、交易如僅有*個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

　　*、競投人報名前，須詳細閱讀本《招標公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定中標人，若中標人放棄中標資格則沒收其交易保證金。

　　*、競投人報名時必須簽署相關的《承諾書》。

　　*、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準。

　　*、本公告由大崗鎮公共資源交易站負責解釋。

　　*、聯系方式

　　資產所屬單位：南沙區大崗鎮嶺東股份合作經濟聯合社[聯系方式]

　　聯系人：梁雪群??聯系電話：***-********、聯系方式

　　交易機構名稱：大崗鎮公共資源交易站

　　聯系地址：大崗鎮建設辦*樓（興業路**號）

　　聯系人：袁源????聯系電話：***-********

　　大崗鎮公共資源交易站

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