采 購 人

東寧市第*人民醫院

項目名稱

東寧市第*人民醫院物業服務項目

采購預算

***，***.**元

最高限價

***，***.**元

分包數量

*

是否進口產品

???????? 否

驗收方式

自行驗收

交付或執行地點

東寧市第*人民醫院

付款方式

自籌資金；按月支付。

采 購 人

聯系信息

姓名

邢長軍

郵箱

/

職務

項目負責人

手機

***********

固話

/

地址

東寧市第*人民醫院

商務資質

符合政府采購法第***條規定，能夠承擔本項目服務的供應商；

服務、安全要求

?

按醫院環境衛生考核標準驗收

其? 他

/

序號

產品名稱

單位

數量

預算

最高限價

*

東寧市第*人民醫院物業服務項目

項

*

***，***.**

***，***.**

*

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?

?

合計金額

?

***，***.**

序號

名稱

技術參數

單位

數量

是否核心產品

*

人員配備要求

?

為了保證物業管理的質量配備人員不能少于**人（管理人員*人、保潔人員**人)。

（*）管理人員崗位*人。工作時間*：**—**：**。需要現場駐扎，并**小時開機，保證隨時能夠保持聯系。負責所有服務項目的協調和管理，有較強的基層醫院管理經驗，有較強的組織領導能力和協調能力，能規范有效組織管理服務工作。

（*）保潔員崗位**人。男女不限，男**歲以下、女**歲以下的員工達到整個員工隊*的**%以 上，員工最大年齡不能超過男**周歲、女**周歲，身體健康，吃苦耐勞，思想政治合格，不酗酒。保潔人員在服務過程中應保持良好的精神狀態；表情自然、親切；舉止大方、有禮； 用語文明、規范；提供主動、熱情、周到、及時的服務。應接受過相關專業技能的培訓，熟練掌握操作和正確使用相關保潔設備。

項

*

是

*

各崗位人員配置要求

?

（*）為保證服務質量和疫情延續性，甲方要求乙方保潔主管有過醫院*年以上的和具備疫情防護管理專業骨干。

（*）管理人員崗位需要現場駐扎，有保潔服務經驗的保潔公司，有較強的組織領導能力和協調能力，能規范有效組織管理服務工作，年齡不得超過**歲。

（*）乙方須根據甲方要求配足各崗位工作人員數量，不得私自減少。

（*）乙方需每月初向甲方報告各崗位工作人員姓名、數量，*并提供員工工作期間上下班考勤報告記錄，乙方需對員工盡到考勤義務，員工不得遲到、早退。

（*）乙方需每周*向甲方報告本周工作計劃和工作內容，周*向甲方報告工作計劃完成情況。

項

*

是

*

需要服務的范圍

?

醫院內部日常清潔、住院大樓、門急診樓、發熱樓、*樓綜合樓，家屬樓*樓等

項

*

是

*

服務期限

合同簽訂采取*+*+*方式(最多不超過*年）

項

*

是

*

服務內容及標準

保潔范圍、清潔要點、清潔內容及次數清潔標準

門廳、大堂 清潔要點：

（*）入口處腳墊的清潔；

（*）地面的灰塵及擦拭；

（*）玻璃門、窗的擦拭及維護；

（*）墻面、標牌、開關盒、空調的撣塵及擦拭；

（*）垃圾桶的清倒及擦拭 ；

（*）照明燈具的撣塵及擦拭 ；

（*）坐椅、茶幾、花卉撣塵及擦拭

清潔內容及次數：

（*）門廳入口處應鋪設防塵腳墊，每天清理*次，確保腳墊無塵土積壓；

（*）入口區域及時除塵，隨時擦拭腳印等污漬，每**分鐘（視人流量及其他因素而定）巡回清掃*次，確保地面持續處于清潔狀態；

（*）地面每天清掃拖擦*次，每**分鐘巡回保潔*次，確保持續清潔，無明顯雜物和污漬；

（*）門廳的玻璃門每天維護*次，確保無明顯水痕、污漬；

（*）垃圾桶每天清倒并更換垃圾袋*次，確保桶內垃圾不超過*/*；

（*）墻面、地腳線、標牌、開關盒、壁燈、空調等，每天撣塵*次，兩天擦拭*次。

（*）照明燈、坐椅、茶幾、花卉每天撣塵*次，兩天擦拭*次

（*）下雨天應增加清潔頻次，防止濕滑臟亂。

清潔標準：

（*）門廳、大堂內物品表面：無污漬、無水漬、無擦痕

（*）垃圾桶：無異味

（*）物品擺放：整齊走道、樓梯

清潔要點：

（*）走道、樓梯 樓梯扶手的擦拭；

（*）樓梯轉彎處窗戶、窗臺的擦拭和維護；

（*）走道及樓梯內頂燈、墻壁、地腳線、消防栓、開關、標牌等設施的擦拭和維護；

（*）廊內座椅的擦拭及維護；

（*）垃圾桶的清倒及擦拭。

（*）照明燈具的撣塵及擦拭

清潔內容及次數：

（*）清掃樓梯應自上而下倒退作業，不能讓垃圾、塵土等從樓梯邊灑落，拖擦時拖布不能太濕，不能讓樓梯邊側留下污水痕跡，每天拖擦*次，巡視保潔若干次；

（*）走道每天拖擦*次，每**分鐘巡視保潔*次；

（*）樓梯扶手每天擦拭*次；

（*）垃圾桶每天清倒*次，并沖洗干凈；

（*）廊內座椅每天擦拭*次；

（*）窗戶、窗臺、墻壁、地腳線、消防栓、開關、標牌等每天維護*次，發現污漬及時清

潔。

（*）照明燈、坐椅、茶幾、花卉每天撣塵*次，兩天擦拭*次

清潔標準：

（*）無污漬、無水漬、無擦痕

（*）垃圾桶：無異味，垃圾不超過*/*，無隔夜垃圾衛生間、洗簌間；

清潔要點：

（*）便池及時沖洗；

（*）手紙簍的清倒；

（*）地面拖擦；

（*）云臺、洗手盆、鏡子等設施的清潔；

（*）門窗、隔斷、墻壁、窗臺的擦拭；

（*）定期噴灑除臭劑、清香劑。

清潔內容及次數：

（*）及時沖洗便池，確保無污垢，每天定時清洗*次，不定時巡視若干次；

（*）及時清倒手紙簍，簍內手紙不得多于*/*；

（*）地面保持干爽潔凈，每天拖擦*次，巡視保潔若干次；

（*）門窗、隔斷、墻壁、窗臺、云臺、洗手盆及時擦拭、維護，確保潔凈無漬；

清潔標準:無污漬、無水漬、無擦痕、無異味；住院大樓、門急診樓、發熱樓、*樓綜合樓、家屬樓*樓，清潔要點：

（*）地面的拖擦及室內消毒；

（*）室內垃圾簍的清倒；

（*）室內衛生間的清洗；

（*）門、窗、窗臺、墻壁、地腳線、開關、空調的擦拭及維護。

（*）病床、輸液架、床頭柜病房醫療設施擦試、消毒

清潔內容及次數（*）地面每天拖擦*次，每*小時維護*次；每天噴灑消毒液*次；

（*）室內垃圾簍每天清倒*次，確保簍內垃圾不多于*/*；

（*）室內衛生間每天清洗*次，每半天維護*次；

（*）門、窗、窗臺、墻壁、開關、空調及時維護，無明顯污漬。

垃圾處理 *、對大樓內的垃圾每天清運*次，保證樓內無垃圾堆壓；

通道及門前*包 清潔要點：

（*）地面清掃

（*）門、窗、窗臺的擦拭

（*）金屬件清潔

（*）墻壁、垃圾清洗及清掃

清潔內容及次數（*）地面保持干爽潔凈，每天拖擦*次，巡視保潔若干次；每月至少用水

沖先*-*次（夏季）

（*）門、窗、窗臺、墻壁無明顯污漬。

（*）垃圾每天清倒*-*次

清潔標準:無雜物、無污漬、無異味

煙感、探頭、排風口清潔要點: 煙感、探頭、排風口擦拭清潔內容及次數每月擦拭*至兩次。

清潔標準:無塵

?

項

*

是

*

建立及加強規范化管理制度

（*）乙方應對員工安全警示教育，加強安全管理。

（*）雙方定期召開工作通氣會，解決疑難問題。

（*）如有突發、緊急、交叉工作任務，應該啟動各工種的聯動機制全力以赴，不得推諉。

（*）人員配置必須按招標文件執行，不得減少。

（*）服務標準不得低于招標文件要求。

（*）保潔公司須掌握相關工作內容、工作進度及工作效果并定期向我院進行工作總結。

（*）由于乙方服務人員工作失誤造成的經濟損失及法律責任，全部由乙方承擔。如乙方突發疾病或其他意外，乙方應及時負責處理并承擔相關責任

項

*

是

*

突發事件處置標準

（*）建立健全的組織機構和領導小組，明確崗位責任制。

（*）制定完善的應急預案，每年不低于*次突發事件應急演練。

（*）要求有詳細的記錄。

（*）建立突發事件處置服務檔案。

項

*

是

*

電器及設備標準

（*）打磨機*輛、

（*）電動塵推車*輛、

（*）保潔車**輛

（*）其他各類保潔工具等。

項

*

是