拍賣公告

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? ?? ??河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院將于****年*月*日時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在鄭州高新技術產業開發區人?民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:?****://**.******.***/****/**??賬戶:鄭州高新技術產業開發區人民法院,網上簡稱顯示為“開發區”法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于鄭州市金水區順河路**號*號樓*層**號的房屋（產權證號：**********），不包含債權債務及動產等。幢號*，房號**，鋼混結構，房屋總層數**；所在層次*；建筑面積**.**平方米；設計用途住宅。分戶圖顯示建成年份****年；套內建筑面積**.**平方米，共有分攤面積**.**平方米。不動產登記資料查詢結果證明顯示土地用途為工業用地，使用終止日期為****年*月**日，權利性質：出讓。房屋現已騰空，有鑰匙，有抵押，抵押權人系申請執行人，房產市場參考價系雙方當事人議價產生。（房屋以實物現狀及實際登記為準）。

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詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調查情況表》。

? ?? ??起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元.

?? ? ??*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

???????*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

???????*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物因司法拍賣應繳納的增值稅、契稅、個人所得稅、歷史欠繳稅等稅費，依法由相應主體承擔（買受人已墊付的，憑正規發票、銀行流水及相關身份材料、委托手續等原件至法院辦理退費），具體金額以買受人在稅務部門繳納的實際金額為準。退費申請及有關稅務部門出具的相應主體稅費繳納依據證明材料的提交，需在執行裁定書送達買受人后*日內到達法院辦理，逾期辦理造成退費不能的法律后果由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔其他未明確繳費義務人的費用依法由相應主體承擔,具體費用請競買人可在競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

????????*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? ? ??對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

? ? ? ?*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

???????*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

?? ? ?**?、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

? ???標的物情況介紹摘錄自不動產查詢結果證明等。

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? ????拍品咨詢電話：****-********（牛法官）

?? ???淘寶客服咨詢電話：***-***-****

? ???監督電話：****-********

看房電話：魏先生：***********，

? ???聯系地址：?鄭州市鄭東新區眾旺路熊兒河路南***米路東執行局***室。

鄭州高新技術產業開發區人民法院

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