拍賣公告

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? ?? ??河南省鄭州高新技術產業開發區人民法院將于****年*月**日時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在鄭州高新技術產業開發區人?民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:?****://**.******.***/****/**??賬戶:鄭州高新技術產業開發區人民法院,網上簡稱顯示為“開發區”法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：：位于鄭州市金水區博頌路**號*號樓東*單元*層***號的房屋（產權證號：**********）*套，不包含室內可移動的動產及債權債務等。建筑面積***.**平方米，鋼混結構，總層數**層，位于*層，單元號東*，房號***號，單獨所有，規劃用途：成套住宅。*梯*戶，*室*廳*廚*衛，南北朝向，采光較好，通風較好。未騰空，被執行人占有使用，成交后配合騰房。房屋有抵押，抵押權人系申請執行人。（房屋以實際登記為準）

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詳情見標的物介紹項下《拍賣標的調查情況表》。

? ?? ??起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元.

?? ? ??*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到鄭州高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

???????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

???????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統*安排看樣。

???????*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

???????*、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

???????*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

???????*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規規定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優先保障本案執行款（*、本次拍賣標的物上的擔保物權，*、用于本次拍賣所產生的必要費用，*、保障本案被執行人的基本生活住房租金，*、本案訴訟費，*、本案執行費），如無剩余執行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起**個工作日內，向法院提交墊付的稅費票據至本院申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔后，另行主張，具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔其他未明確繳費義務人的費用依法由相應主體承擔,具體費用請競買人可在競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

????????*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? ? ??對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

? ? ? ?*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術產業開發區人民法院，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

???????*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

?? ? ?**?、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??????競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

? ???標的物情況介紹摘錄自豫鄭英信評字【****】*******號估價報告等。

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? ????拍品咨詢電話：****-********（牛法官）

?? ???淘寶客服咨詢電話：***-***-****

? ???監督電話：****-********

看房電話：張女士，***********

林先生，***********

? ???聯系地址：?鄭州市鄭東新區眾旺路熊兒河路南***米路東執行局***室。

鄭州高新技術產業開發區人民法院

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