*.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目興鐵·云熙臺(tái)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由?常德柳葉湖旅游度假區(qū)發(fā)展改革商務(wù)統(tǒng)計(jì)局?（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以?常柳發(fā)改﹝****﹞**號(hào)文件、常柳發(fā)改〔****〕*號(hào)文件、常柳發(fā)改〔****〕**號(hào)文件（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常德鑫誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為??常德鑫誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]??。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程工程咨詢（含工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程檢測服務(wù)）進(jìn)行公開招標(biāo)。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目名稱：興鐵·云熙臺(tái)項(xiàng)目全過程工程咨詢

*.*項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省常德市武陵區(qū)，月亮大道與銀牛路交叉口的西北角；東側(cè)為銀牛路、南側(cè)為月亮大道、西側(cè)為朝陽路（規(guī)劃）、北側(cè)為北部新城環(huán)城水系。?

*.*項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為******.*平方米（約***.**畝），總建筑面積約**萬㎡，用地性質(zhì)為**/**/***，容積率*.*~*.*，產(chǎn)品形態(tài)分為**米*類高層住宅，***米*類高層住宅，多層洋房，商業(yè)以及物業(yè)、社區(qū)、公廁等相關(guān)配套設(shè)施。項(xiàng)目用地內(nèi)需配建*班幼兒園及**班小學(xué)，建成后移交當(dāng)?shù)卣逃块T。項(xiàng)目總投資約**億元，其中工程費(fèi)用約**億元。

*.*服務(wù)期限：本項(xiàng)目暫分*期開發(fā)，總服務(wù)期暫定***個(gè)月（其中建設(shè)實(shí)施準(zhǔn)備期*個(gè)月，建設(shè)實(shí)施期**個(gè)月，缺陷責(zé)任期為**個(gè)月），開始時(shí)間以委托人正式書面通知為準(zhǔn)，至合同范圍內(nèi)工作（含相關(guān)后續(xù)服務(wù)）全部完成時(shí)止。

其中：

監(jiān)理服務(wù)期：監(jiān)理服務(wù)期暫定約***個(gè)月，其中建設(shè)實(shí)施準(zhǔn)備期*個(gè)月，建設(shè)實(shí)施期**個(gè)月，缺陷責(zé)任期**個(gè)月，以委托人發(fā)給咨詢?nèi)说母髌诠こ探ㄔO(shè)實(shí)施工期及開工通知為準(zhǔn)，至缺陷責(zé)任期滿為止。各期工程具體建設(shè)實(shí)施工期如下：營銷中心及展示區(qū)工程工期為***日歷天，項(xiàng)目*期工程（建筑面積約**萬㎡）工期為****日歷天，項(xiàng)目*期（建筑面積約**萬㎡）工程工期為****日歷天，項(xiàng)目*期工程（建筑面積約**萬㎡）工期為****日歷天（如分期及各期劃分范圍調(diào)整，則工期做相應(yīng)調(diào)整）。

造價(jià)咨詢服務(wù)期：從合同簽訂之日起計(jì)算，至項(xiàng)目結(jié)算審核（含相關(guān)后續(xù)服務(wù)）完成為止。

招標(biāo)代理服務(wù)期：從合同簽訂之日起計(jì)算，至項(xiàng)目所需的招標(biāo)工作（含相關(guān)后續(xù)服務(wù)）全部完成為止。

工程檢測服務(wù)期：從合同簽訂之日起計(jì)算，至本項(xiàng)目所有工程檢測工作全部完成并出具正式的檢測報(bào)告、配合委托人完成相關(guān)驗(yàn)收為止（含相關(guān)后續(xù)服務(wù)）。

*.*招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：

□設(shè)計(jì)服務(wù)：□方案設(shè)計(jì)□初步設(shè)計(jì)□施工圖設(shè)計(jì)□（其他）

&**;監(jiān)理服務(wù)：本項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理，包括施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、成本控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理、人防監(jiān)理等。?

&**;造價(jià)咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計(jì)概算&**;編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)□施工全過程造價(jià)控制（含駐場）&**;結(jié)算審核&**;施工圖預(yù)算審核（其他）

□工程項(xiàng)目管理服務(wù)：

&**;招標(biāo)代理服務(wù)：承擔(dān)興鐵·云熙臺(tái)項(xiàng)目招標(biāo)、采購項(xiàng)目的招標(biāo)代理工作及相關(guān)后續(xù)服務(wù)等（含起草招標(biāo)公告、編制招標(biāo)文件、辦理招標(biāo)手續(xù)、依法組織招標(biāo)，負(fù)責(zé)與政府招標(biāo)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)等）。

□工程專項(xiàng)咨詢：

□項(xiàng)目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：

□項(xiàng)目后評價(jià)咨詢：

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險(xiǎn)咨詢：

&**;工程檢測服務(wù)：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部檢測，包括但不限于：地基與基礎(chǔ)檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測、材料檢測、建筑節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境檢測、防雷裝置檢測、消防檢測、水電檢測等建設(shè)主管部門要求檢測的內(nèi)容。

□運(yùn)營維護(hù)管理咨詢：

□其他服務(wù)：????/ ??。

*.*本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人□應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同&**;可分包部分檢測（除地基及基礎(chǔ)工程檢測外）服務(wù)內(nèi)容。

*.資格要求

*.*投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

*.*投標(biāo)人須滿足以下要求：

*.*.*資質(zhì)要求：（*）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；（*）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》(檢測范圍至少包括見證取樣檢測、地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻專項(xiàng))，且企業(yè)取得省級(jí)及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的中國計(jì)量認(rèn)證（***認(rèn)證）的《檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》。且以上資質(zhì)證書均處于有效期。

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等資質(zhì)中選取*個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

*.*.* 財(cái)務(wù)要求：

□不提供。

&**;提供：近?* 年或成立至今（成立不足*?年的）無虧損。

*.*.*信譽(yù)要求：企業(yè)近*年沒有因違法行為而被相關(guān)行政管理部門宣布取消投標(biāo)資格的記錄（由投標(biāo)人提供承諾函，承諾函格式自擬）。

*.*.*類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

&**;提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起?* 年內(nèi)（****年**月**日起）不少于*個(gè)（*至*個(gè)）類似工程業(yè)績。

類似項(xiàng)目業(yè)績是指：全過程工程咨詢業(yè)績（至少包含工程監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢、工程檢測中任意兩項(xiàng)）或工程檢測業(yè)績或工程監(jiān)理業(yè)績或工程造價(jià)咨詢業(yè)績，以上業(yè)績的規(guī)模及類型要求為單項(xiàng)合同建安工程費(fèi)不少于*.*億或總建筑面積不少于**.*萬㎡的房屋建筑工程類業(yè)績。

注：①全過程工程咨詢、監(jiān)理類似業(yè)績、造價(jià)類似業(yè)績、檢測類似業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書，以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)。②其中監(jiān)理類似業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖；③企業(yè)類似業(yè)績的證明材料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)模或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)模或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或業(yè)績時(shí)間的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中；④采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)（且以牽頭單位或獨(dú)立投標(biāo)人身份承擔(dān)該項(xiàng)業(yè)績），專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

*.*.*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：應(yīng)當(dāng)由獨(dú)立投標(biāo)人單位或聯(lián)合體牽頭單位派出，具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證或全國造價(jià)工程師注冊證書（如分級(jí)應(yīng)為*級(jí)注冊造價(jià)工程師），且同時(shí)具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)工程師及以上職稱，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能由監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人、檢測負(fù)責(zé)人兼任，需單獨(dú)配備，證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱*致。

*.*.* 其他主要人員要求：

（*）監(jiān)理負(fù)責(zé)人需具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱*致。擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人不得有在監(jiān)項(xiàng)目。擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明復(fù)印件或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

（*）擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人需具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價(jià)工程師注冊證書（如分級(jí)應(yīng)為*級(jí)注冊造價(jià)工程師），專業(yè)類別應(yīng)為土木建筑工程。

（*）擬任檢測負(fù)責(zé)人需具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)及以上職稱。

*.*.*其他要求：

（*）投標(biāo)時(shí)需承諾現(xiàn)場監(jiān)理部人員根據(jù)分期開發(fā)面積和湘建建[****]***號(hào)文分期分階段配備。

（*）以上人員注冊證的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱*致,擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人、檢測負(fù)責(zé)人不得為同*人，且各專項(xiàng)負(fù)責(zé)人必須為擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位人員。

（*）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、其他主要人員。

（*）以上人員必須為本單位在職員工，投標(biāo)時(shí)須提供承諾函。

*.* 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體由不超過?*?個(gè)（允許?* 個(gè)）獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的法人為聯(lián)合體牽頭人；

②聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同*合同段中投標(biāo)。

③由同*專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

④聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同*人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

*.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：不補(bǔ)償。

*.招標(biāo)文件的獲取

有投標(biāo)意愿者請于****年**月**日起至****年**月**日**：**止（共*日）在常德市公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/）同下進(jìn)行網(wǎng)上下載本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。

*.投標(biāo)文件的遞交

*.*電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過常德市公共資源交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

*.*逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

*. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和常德市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

*.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動(dòng)接受常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室的監(jiān)督，聯(lián)系方式為****-*******。

*. 其他

*.*省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

*.*本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄 常德市公共資源交易平臺(tái)（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）進(jìn)行注冊登記和**認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

*.*投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-********。

**.聯(lián)系方式

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