浙江省象山縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（象山縣人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：位于象山縣丹東街道牡丹苑*幢*單元***室的房地產(chǎn)及配套地下室*間（無產(chǎn)權登記），所處區(qū)域居住環(huán)境較優(yōu)越，屬于城東新中心居住區(qū)域，公用設施配套齊全，交通便利，商業(yè)繁華度較高，小區(qū)有配套物業(yè)。根據(jù)提供的浙（****）象山縣不動產(chǎn)權第*******號不動產(chǎn)權證復印件，房屋所有權人為***，房屋南北朝向，非鏟頭，建筑面積***.**平方米，現(xiàn)場勘察另有配套地下室*間約**.**平方米，與房屋樓梯（室內(nèi)）相通，無產(chǎn)權登記，現(xiàn)由產(chǎn)權人使用。住宅房結構鋼混，建成年份為****年，總層次**層，本次拍賣所在層次為***室，房屋外墻涂料，內(nèi)墻貼墻紙、部分貼墻面磚，天棚為石膏板吊頂，部分鋁扣板吊頂，樓地面鋪實木地板及拋光磚，門窗為鋁合金窗、防盜進戶門、木門，室內(nèi)配有衛(wèi)生潔具和櫥具，安裝中央空調，房屋整體狀況較好，裝修成新較新，水衛(wèi)電設施配套齊全，現(xiàn)狀房屋作住宅用房使用。根據(jù)提供的不動產(chǎn)權證，土地使用權面積為**.**平方米，為分攤面積，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權類型出讓，不動產(chǎn)單元號***************************，終止日期****年**月**日。另有地下室天井約**.**平方米，無產(chǎn)權登記，但可由產(chǎn)權人使用。

房地合*，評估值中已包含分攤土地使用權**.**平方米及室內(nèi)固定裝修的價值,考慮配套地下室約**.**平方米、地下室天井約**.**平方米使用價值,但不包括可以拆除而不影響房地產(chǎn)使用價值的家用電器等設施價值。

*、所有權人居住，承諾拍賣成交后*個月搬離；*、有配套地下室*間約**.**平方米，另有地下室天井約**.**平方米，均無產(chǎn)權登記。

起拍價：***.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從****年*月*日開始實施）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

關于寧波市限售政策：

根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設局聯(lián)合印發(fā)的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權證書后需按照寧波市限售政策限售兩年。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年**月*日**時止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)*定于*月**日（*:**-**:**）安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-***-****進行看樣預約（抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗）。

本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：***-***-****、***********或登錄訪問***.*****.***網(wǎng)站、關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 ??????????

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。被執(zhí)行人應負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、買受人于****年**月**日**時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號：*******************），并在****年**月*日**時前憑付款憑證（紙質材料）及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件*式*份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件*式兩份）到浙江省寧波市象山縣人民法院執(zhí)行局*樓***辦公室（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后**個工作日內(nèi)領取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后*個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起*日內(nèi)負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調工作，盡力及早交付標的物。

**、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過*個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。

按揭貸款業(yè)務聯(lián)系方式：

*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

******** ???***********（邵逸碩）

*、工商銀行象山支行

******** ??********

*、象山國民村鎮(zhèn)銀行

******** ???***********（陳利敏）

“*鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：

*、?寧波銀行國家高新區(qū)支行 ?

?****-******** ?****-******** ***********（翁經(jīng)理）

*、?杭州銀行寧波分行營業(yè)部 ??

******** ?***********（張經(jīng)理）

丁老師********、***********何老師********、***********

杭州銀行寧波慈溪支行 ???

******** ?***********（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行 ???

********??***********（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行 ???

********??***********（郭經(jīng)理）

*、?浙商銀行 ?授權服務平臺聯(lián)系方式：

********** ??*********** (項芬芬)

*、?寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 ??

******** ?***********（孫經(jīng)理）

*、?寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

******** ?***********（干賢安）

******** ?***********（楊珊群）

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自象山天象資產(chǎn)評估有限公司出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解

拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院網(wǎng)拍技術咨詢電話：****-********。

標的物情況咨詢電話：****-********（李法官）。

舉報監(jiān)督電話：****-********。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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