云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院

拍 賣 公 告

云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院；網(wǎng)址：；參見全國(guó)法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ）進(jìn)行第*次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：大理州洱源縣天森·鳳凰城*期**幢*單元*層**-*-***號(hào)房地產(chǎn)。

（*）本標(biāo)的物起拍價(jià)人民幣：******.**（大寫*拾*萬*仟*佰*拾*元整），保證金：人民幣*****.**元，增價(jià)幅度：人民幣****.**元 (以及其整倍數(shù))。

（*）標(biāo)的物位于大理州洱源縣天森·鳳凰城*期**幢*單元*層**-*-***號(hào)，所在小區(qū)東臨*臺(tái)路，南鄰廉租房，西臨鳳羽河，北臨緯*路，估價(jià)對(duì)象東、南、西鄰相鄰戶，北臨緯*路。具體情況如下：

*.房屋所有權(quán)

大理州洱源縣天森·鳳凰城*期**幢*單元*層**-*-***號(hào)房地產(chǎn)，建筑面積套內(nèi)**.**㎡，公攤*.**㎡，合計(jì)**.**㎡；實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)用房；總層數(shù)**層，所在層數(shù)第*層，南北朝向，框剪結(jié)構(gòu)，房屋建成于****年權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，使用期限:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**月**日至****年**月**日；無抵押權(quán)、用益物權(quán)設(shè)立或占用、拖欠稅費(fèi)等形式限制權(quán)利情況。

*.坐落及區(qū)位狀況

標(biāo)的物位于大理州洱源縣天森·鳳凰城*期**幢*單元*層**-*-***號(hào)，所在小區(qū)東臨*臺(tái)路，南鄰廉租房，西臨鳳羽河，北臨緯*路，估價(jià)對(duì)象東、南、西鄰相鄰戶，北臨緯*路；所在區(qū)域以城市道路為主，周邊有*臺(tái)路、騰飛路、文康路、安和巷等，出行方式有公交車、出租車、私家車，有客運(yùn)巴士、跨城穿梭車等公交車通過并在附近設(shè)有站點(diǎn)，交通便捷度較高。醫(yī)院、教育機(jī)構(gòu)、銀行、超市、市場(chǎng)等物業(yè)聚集，公共基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。區(qū)域內(nèi)“*通*平”（通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整），周圍環(huán)境較好，無空氣、水、固體廢物、噪聲等污染。場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦，地基穩(wěn)固，無直接影響建筑物安全、場(chǎng)地地基穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，利用條件良好。道路、供排水、供電、通信、有線電視等已完善。整體看來，拍賣對(duì)象所處之處在地理位置、繁華程度、道路通達(dá)度、交通便捷度、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面的條件良好。

（*）瑕疵說明：*.根據(jù)《天森·鳳凰城商鋪?zhàn)赓U合同》：標(biāo)的物已出租，作為酒店配套（大堂）使用，租賃期限為**年，自****年*月**日起至****年*月**日止。*.合同拍賣成交后，須由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（不動(dòng)產(chǎn)由于使用和保管情況存在*定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)）。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)部分實(shí)際為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前*日向云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或?qū)?biāo)的權(quán)屬有疑議自****年*月*日起至****年**月**日止接受咨詢，聯(lián)系人陳先生，電話***********，咨詢時(shí)間工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外），現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)*安排，有意向競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的物所在查看。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交；保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司大理海玉支行，賬號(hào)：*******************）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。本次拍賣相關(guān)工作由大理銘羽房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司承擔(dān)。咨詢電話： ***********（陳先生）。

法院咨詢電話：****-*******

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

大理銘羽房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：***********

淘寶咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：云南省大理市下關(guān)鎮(zhèn)鶴慶路**號(hào)

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