拍賣公告

甘肅省蘭州市中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在甘肅省蘭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：，戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北*環(huán)路與富音路交匯處東北側(cè)“景園?悅海灣南區(qū)”**號樓***室，建筑面積為***.**㎡的房產(chǎn)價值，不包含家具家電、機器設備、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他權(quán)利價值。拍賣對象所在建筑物總高**層，開間，朝南，無裝修。外墻為水泥砂漿找平、咖色、黃色涂料飾面，建成年代為****年，維護保養(yǎng)*般。

所在土地坐落于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北*環(huán)路與富音路交匯處東北側(cè)，該宗地權(quán)屬完整，形狀呈規(guī)則多邊形，地勢平坦，水文、地質(zhì)條件*般；土地所在宗地*至：東臨空地，西臨富音路，南臨北環(huán)*路，北臨北環(huán)*路；宗地開發(fā)程度：紅線外為“*通（路、上水、下水、電、天然氣、通訊）,紅線內(nèi)場地平整”。

拍賣對象坐落于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北*環(huán)路與富音路交匯處東北側(cè)，距澄邁縣老城區(qū)級商服中心*千米；估價對象所在宗地*至：東臨空地，西臨富音路，南臨北環(huán)*路，北臨北環(huán)*路；周邊商服設施有老城第*幼兒園、老城鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心、悅海灣生活超市、海南澄邁長江村鎮(zhèn)銀行，該區(qū)域內(nèi)銀行、學校、醫(yī)院及診所、菜市場、超市、購物商場、郵局等服務設施*應俱全，能夠滿足人們上下班、生活的需要；公共配套設施：距銀行、醫(yī)院、學校、超市等配套設施較近；估價對象主出入口臨城市主干道，街道條件較好；公共交通配套：距公交站景園悅海灣約***米，有澄邁**路公交車通過，可通往城區(qū)各地，距老城鎮(zhèn)站約*.*千米，距海口美蘭國際機場約**.*千米。

該房產(chǎn)目前空置。

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評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：*****元，增加幅度：****元

*、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

*、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前*個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現(xiàn)場看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，其中*方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另*方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行蘭州市黃河家園支行，賬號：************（大額行號：************）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：。

**、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當?shù)叵拶徴撸鶕?jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

**、法院標的物情況網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：張：****-*******。

蘭州市中級人民法院監(jiān)督電話：****—*******。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：**********。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。????????????????????????????????????????

????? 甘肅省蘭州市中級人民法院

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