*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮受*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對閩西（清流）紅色研學基地項目整體招商（租）公告進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

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項目名稱：閩西（清流）紅色研學基地項目整體招商（租）公告

項目編號：

項目聯系方式：

項目聯系人：邱先生

項目聯系電話：邱先生 聯系電話：*********** 邱先生 聯系電話：***********

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采購單位聯系方式：

采購單位：*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮

采購單位地址：有意向者，請編制租賃經營方案與*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮商洽。

采購單位聯系方式：邱先生 聯系電話：*********** 邱先生 聯系電話：***********

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代理機構聯系方式：

代理機構：*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮

代理機構聯系人：邱先生 聯系電話：*********** 邱先生 聯系電話：***********

代理機構地址： 有意向者，請編制租賃經營方案與*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮商洽。

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*、采購項目內容

*、項目基本情況

*.租賃物名稱：閩西（清流）紅色研學基地項目

*.租賃物地址：清流縣林畬鎮

*.租賃物基本情況：規劃總用地面積****平方米，總建筑面積****.**平方米，建設內容包括主體建筑和土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電器及照明工程及室外配套基礎設施工程。第*層雙人宿舍**間，休息室*間，值班室*間，第*層雙人宿舍**間，宿舍配套活動室*間，布草間*間，室外停車位**個，非機動停車位**個。

目前該項目已完成主體工程、內墻抹灰工程、水電安裝工程、外立面工程，已完成主體結構驗收。

*、招商（租）方式：整體租賃經營

*、租賃用途：從事教學研發、住宿及旅游飯店有關聯的經營、使用

*、招商（租）內容

*.建設標準：根據現狀進行裝飾裝修，需達到具備開展研學活動餐飲、住宿、會議等運營條件，相當于旅游飯店*星級以上酒店標準，項目投資約***萬元。

*.建設內容：研學基地室內裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、弱電及智能化系統、空調等工程建設以及床鋪、廚房設備、電器、燈具、潔具、窗簾、布草等采購添置。

*.投資方式：*明市春風農業觀光發展有限公司出資約***萬元，其余建設費用由承租方負責。

*.項目設計及預算：*期項目裝修設計方案由承租方提供，經*明市春風農業觀光發展有限公司書面審查通過后，方可進行施工圖設計，由*明市春風農業觀光發展有限公司委托相關單位進行施工圖審查和消防審查備案。承租人應依據審查通過后的施工圖編制工程預算，預算價以財審中心審查為準，預算審查結果作為項目結算依據。施工圖圖審費用、預算評審費用由*明市春風農業觀光發展有限公司承擔，其余費用由承租方承擔。

*.項目施工：*期項目建設由承租方根據有關文件規定負責確定有資質的施工單位，由*明市春風農業觀光發展有限公司、承租方共同與施工單位簽訂施工合同。

*.項目監理：監理單位由*明市春風農業觀光發展有限公司根據有關文件規定進行委托，監理費用由*明市春風農業觀光發展有限公司承擔。

*.項目結算：工程竣工驗收和綜合驗收由雙方共同負責。工程竣工驗收后，由承租方和施工單位編制工程結算書，工程結算以財審中心審核為準。

*.產權歸屬：閩西（清流）紅色研學基地*期工程完成后，由*明市春風農業觀光發展有限公司、承租方對已裝修裝飾、設施設備（含家具家電）等動產、不動產現狀共同進行確認, 形成《閩西（清流）紅色研學基地資產清單檔案》（具體項目以工程竣工財務決算書為準）。閩西（清流）紅色研學基地資產（含裝修的動產和不動產等全部資產）所有權歸*明市春風農業觀光發展有限公司所有。

*.經營方式：工程驗收合格移交后，采取整體租賃方式，由承租方自主經營，自負盈虧，*明市春風農業觀光發展有限公司不參與項目建設及后期運營。

**.租賃期限：不超過**年

**.租金繳交方式：建設期*年，不計算租金。以后每年承租方按*明市春風農業觀光發展有限公司投資金額*定比例給*明市春風農業觀光發展有限公司交繳租金，具體面議。

有意向者，請編制租賃經營方案與*明市春風農業觀光發展有限公司、清流縣林畬鎮商洽。

聯系人：邱先生 ??聯系電話：***********

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*、開標時間：

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*、其它補充事宜

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*、預算金額：

預算金額：*.******* 萬元（人民幣）

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