????? *. 招標條件 ????? 本招標項目 江東新區(qū)·匯澤園前期物業(yè)管理服務項目 已由 海口江東新區(qū)管理局 以 建字第****************號 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 海口江東新居第*置業(yè)有限公司 ，建設資金來自 企業(yè) ，項目出資比例為 民營資金***.**% 。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。 ????? *. 項目概況與招標范圍 ?????*.*項目編號：*********。 ?????*.*建設地點： 海口市江東新區(qū)瓊山大道以西（****-**-***） 。 ?????*.*建設內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 *****.** 平方米，總建筑面積 ******.** 平方米。 ?????物業(yè)類型： 住宅、商業(yè) 。 ?????*.*服務期：以甲方發(fā)函進場時間為準，合同簽署服務周期*年。 ?????服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。 ?????*.*招標范圍：江東新區(qū)·匯澤園前期物業(yè)管理服務。 ?????*.*投標控制價：住宅*.**元/平方米·月；商業(yè)*.**元/平方米·月。 ?????物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關事項的通知》（瓊價價管〔****〕***號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。 ?????*. 投標人資格要求 ?????*.*本項目招標要求投標人應為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)*社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）； ?????*.*本項目要求投標人：*、投標資格沒有被取消、暫停；*、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；*、在最近*年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（須提供信譽承諾函）。 ?????*.*具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供****年*月至今任意*個月或季度的財務報表；若新成立不滿*個月的公司可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章）。 ?????*.*具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供****年*月至今任意*個月或季度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）]。若新成立不滿*個月的公司可提供承諾函。 ?????*.*投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(***.***********.***.**)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。 ?????*.*在海口市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《海口市物業(yè)服務企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復印件加蓋公章）。 ?????*.* 本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。 ?????*. 招標文件的獲取 ?????*.*請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/）下載電子招標文件。 ?????*.*投標保證金的金額：不要求（招標公告所要求投標保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。 ?????*. 投標文件的遞交 ?????*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓***室（海口市海甸*西路 ** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交） ?????*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交） ?????*.*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 ?????*. 發(fā)布公告的媒介 ?????公告發(fā)布媒介：全國公共資源交易平臺（海南省）、海口市公共資源交易中心、中國招標投標公共服務平臺。 ?????*. 其他 ?????*.*投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（****://**.******.***.**/****/)中登記企業(yè)信息，然后登*海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件； ?????*.*電子標（招標文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載投標工具）制作電子版的投標文件； ?????非電子標（招標文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標文件進行蓋章(使用******對***格式的標書加密壓縮)； ?????*.*投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為****格式；非電子標：投標書需上傳***加密壓縮的***格式）； ?????*.*開標的時候必須攜帶加密鎖(**數(shù)字認證鎖)和光盤、*盤拷貝的電子版投標書。 ?????*.*本次招標為 非電子標 。 ?????*. 聯(lián)系方式 ?????招標人：海口江東新居第*置業(yè)有限公司 ?????地 址：海南省海口市江東新區(qū)江東大道***號江東新區(qū)*.*級企業(yè)港*區(qū)*樓*-***號房 ?????聯(lián)系人：余蘭 ?????電 話：****-******** ?????招標代理機構(gòu)： 海口助福工程項目咨詢服務有限公司 ?????地 址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島*東路**號金珠大廈***室 ?????聯(lián)系人：王工 ?????電 話：*********** ?????電子郵箱：*********@**.***