海南大學橋西教工居住區*期工程前期物業服務項目招標公告

*、招標條件依據《海南經濟特區物業管理條例》，海南大學橋西教工居住區*期工程前期物業服務項目已具備招標條件，招標人(項目業主)為海南大學，現對該項目進行公開招標。*、項目基本情況項目編號：******-*-***項目名稱：海南大學橋西教工居住區*期工程前期物業服務項目本項目投標報價最高上限單價：住宅物業費每月≤*.**元/*2（包含公共區域所有公攤費用）；已出售地下車位管理費均為**元/月/個，由物業單獨收取。學校暫未出售房屋和車位，不納入物業收費范圍，剩余的車位和房屋學校出售以后，按前述標準收取。若地上車位出租，租賃和管理費包干**元/月/個，物業收取**元/月/個，甲方或業委會收取**元/月/個，作為公共收益；若未出售地下車位出租，地下車位租賃和管理費***元/月/個，物業收取**元/月/個，甲方或者業委會收取***元/月/個，作為公共收益。非機動車停車包含充電費為**元/月/個，如果單純停車則不收費。其他未約定的物業收益物業公司收取不高于*成，業主或者業委會收取不低于*成，作為公共收益。以上價格約定均為含稅價格。采購需求：包括裝修管理、前介服務、入住管理、公共部位的日常維護與管理、設施設備管理、保安管理(含區內智能化系統的管理維修和養護)、停車場管理、清潔管理、客戶服務管理、檔案資料管理、綠化美化管理、代收代繳服務、物業接管驗收等，本項目預算金額約***萬元（根據已出售房屋和車位面積估算）。服務期限：自簽訂合同生效之日起*年。*、投標人的資格要求：*.境內注冊登記（指按國家有關規定要求注冊的），且符合本次招標要求和具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、專業管理能力、專業技術能力、資金等方面具有履行合同相應能力的投標人；*.投標人不得有被責令停業、瀕臨破產或公司被重組、接管、查封的情況。*.自****年*月*日起至投標文件遞交截止時間，在全國承接過**萬㎡及以上的住宅小區項目*個（含）以上。*.對在“信用中國”網站(***.***********.***.**)、中國政府采購網(***.****.***.**)被列入行政處罰、失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定條件的供應商，不得參與本次采購活動。*.不接受聯合體投標。*.承諾投標報價在合同履行期內保持不變，并提供承諾函。*.投標人****年*月以來連續*個月依法繳納稅收、社會保障資金等方面的證明材料。*.提供****、****、****年財務審計報告（提供復印件加蓋投標人公章）。*、獲取采購文件*.*時間：****年*月**日**：**分至 ****年*月**日**：**分*.*地點：海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/）*.*方式：海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/）下載電子招標文件*.*售價：￥*.* 元（人民幣）*.*投標保證金的金額：不要求（招標公告所要求投標保證金金額是為滿足交易平臺系統要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。*、投標文件提交? ?*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓***室（海口市海甸*西路 ** 號）。（適用于現場遞交）??*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/）上傳。（適用于網絡遞交）*、開啟時間：****年*月**日 **點**分（北京時間）地點：海口市公共資源交易中心副樓***室（海口市海甸*西路 ** 號）。（適用于現場遞交）*、公告期限及媒介自本公告發布之日起*個工作日。公告發布媒介：全國公共資源交易平臺（海南省）、海口市公共資源交易中心、中國招標投標公共服務平臺、海南金政采項目管理有限公司（****://***.*****.***/）。*、其他補充事宜*.*投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系統（****://**.******.***.**/****/)中登記企業信息，然后登*海口市公共資源交易中心（****://****.******.***.**/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；??*.*電子標（招標文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載投標工具）制作電子版的投標文件；非電子標（招標文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標文件進行蓋章(使用******對***格式的標書加密壓縮)；??*.*投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為****格式；非電子標：投標書需上傳***加密壓縮的***格式）；??*.*開標的時候必須攜帶加密鎖(**數字認證鎖)和光盤、*盤拷貝的電子版投標書。??*.*本次招標為 非電子標?。*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。*.采購人信息名 稱：海南大學　　　　　地址：海南省海口市美蘭區人民大道**號　　　　　　　　聯系方式：蘇老師 ****-********　　　　　　?*.采購代理機構信息名 稱：海南金政采項目管理有限公司　　　　　　　　　　　　地　址：海南省海口市美蘭區藍天路**號世紀港*****　　　　　　　　　　　　聯系方式：****-********　　　　　　　　　　　　?*.項目聯系方式項目聯系人：葉芊彤電　話：***********?