齊齊哈爾市城投集團所屬房屋租賃權拍賣公告

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齊齊哈爾鶴城資產經營有限公司現委托黑龍江嘉潤拍賣有限公司對城投集團所屬國有資產（方興新村***號樓原北大街派出所辦公樓）自有房屋*年租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

*、?拍賣標的基本情況?（僅供參考，以現場看樣為準！）

房屋所有人：黑龍江省鶴城建設投資發展集團有限公司????

座落：齊齊哈爾市建華區

*、相關說明

*.拍賣人及委托人不承擔標的瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；

*.租賃權的起拍價以首年租金價格為起拍價；

*.租賃期間發生的任何稅、費、取暖費、物業費及水電費燃氣費等費用由買受人負責；

*.結算方式：首年年租金*次付清、拍賣傭金成交后*次性交齊；

*.租賃合同起始時間按委托方要求時間簽訂；簽訂日期為中標方確定后*日內簽訂租賃合同。

*.租賃權的實現發生的稅、費由買受人負責；

*.承租期內不得轉租；

*.買受人承租期內不得擅自改變房屋結構及拆扒等，違反者承擔*切賠償及法律責任；

*.合同的解除。租賃期滿，合同自動解除，如出租方不再出租，或承租方不再續租，應在租賃期滿前*個月告知對方。

**.如解除房屋承租合同，承租方不能破壞房屋基礎設施，房屋移交給出租方時，無論雙方誰投入的基礎設施都不能因破壞拆除而影響房屋的使用功能，如：水電煤氣熱，房屋門窗及照明等設備。

**.特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知、上傳的等資料，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳予以認可；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉入拍賣公司基本賬戶。

*、拍賣時限

*.展示時間、地點：****年*月**日至****年*月**日正常工作時間在標的原址展示；

*.保證金截止時間：****年*月**日**時**分；

*.拍賣時間：****年*月**日**時；

*.拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網電子競價，價高者得。?

*.付款方式：成交當日*次性付清首年租賃款、拍賣傭金（拍賣擁金按首年年租金成交價格計算，*萬以內*%，*萬以外*%收取），網拍保證金不沖抵成交款項；

*.確認書簽署：自成交日起兩日內持相關手續與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》；

*.租賃合同簽署：自成交之日起按委托人要求簽訂《租賃合同》事宜（特殊情況除外）。

*、競買保證金??須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前*日操作并交納；買受人交齊所有款項后，無息返還。

*、競買人要求

我國境內合法的自然人、法人或其他組織均可

*、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（相關操作手冊　。

*.本公告在黑龍江公共資源交易網發布。

*、聯系人與聯系方式

拍賣公司電話：?***********????

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黑龍江嘉潤拍賣有限公司

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網絡拍賣規則、須知

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齊齊哈爾市鶴城資產經營有限公司現委托黑龍江嘉潤拍賣有限公司對城投集團所屬國有資產（方興新村***號樓原北大街派出所辦公樓）*年房屋租賃權進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：　

*、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

*、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳和網上要求網簽文件的各項條款，并對競買人的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對競買人的競買行為負責。

*、競買人應為我國境內合法自然人、法人或其他組織?。

*、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，展示內容包括房屋、租賃合同、手續等競買人想要了解的相關資料及信息，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍賣采取互聯網電子競價，價高者得；

*、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費；

*、買受人應在當日內將首年成交款、及首年年租金為成交額的（成交額*萬以內*%，*萬元以外*%）的拍賣傭金。

*、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

*、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第***條處理。

**、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的*切費用。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。

**、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。????????????

**、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

**、簡易流程：??按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

*、賬號注冊。競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（*.**.***.**:****/）?

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人

*、注冊賬號完善基本信息。完善基本信息，上傳所老需資料，等待核驗；

老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作

*、網上報名并繳納保證金。?網上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金；

*、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認；

*、網上競拍???請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗；

**、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報?。

**、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

?拍賣公司電話：?***********

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（****://*.**.***.**:****/）－“服務指南”-進行下載相關操作說明

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黑龍江嘉潤拍賣行

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