龍巖市新羅區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在龍巖市新羅區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：龍巖市新羅區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：），

現(xiàn)公告如下：

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*、拍賣標(biāo)的：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道北***號(hào)（云墅）*幢***住宅

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???評(píng)估價(jià)：**.******萬元，起拍價(jià)：**.**萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元

*、? 上述標(biāo)的物狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。

*、? 該標(biāo)的物為彭**所有。無法聯(lián)系到被執(zhí)行人，公示滿*日視為送達(dá)。

*、該標(biāo)的物為毛坯，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

*、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：該標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，不包含家具家電及可移動(dòng)的物品, 無隨附評(píng)估報(bào)告，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)的房產(chǎn)狀況僅供參考，戶型均參考平面圖，以實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎拍。

*、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或拍賣成交后需要添加產(chǎn)權(quán)共有人等特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向龍巖市新羅區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；

*、名下已有限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競(jìng)拍（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》）。

?貸款須知：*、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款,于開拍前*個(gè)工作日前與銀行聯(lián)系。若不符合貸款條件，由買受人自行承擔(dān)。*、貸款金額及貸款利率由貸款銀行審批發(fā)放，關(guān)于貸款利率問題請(qǐng)致電相關(guān)銀行客戶經(jīng)理詳細(xì)了解。*、因拍賣房產(chǎn)是在未落實(shí)抵押之前發(fā)放貸款，所以由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額*.*%+***元。*、需在住房置業(yè)預(yù)繳購房的相關(guān)稅費(fèi)。*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需代辦，買受人自行向司法輔助機(jī)構(gòu)了解。

龍巖市住房置業(yè)擔(dān)保公司? 連經(jīng)理 ***********

①、龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：周經(jīng)理 *********** 官經(jīng)理***********? 鄧經(jīng)理 *********** 林經(jīng)理 **********

②、興業(yè)銀行：? 吳經(jīng)理 ***********

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）, 本院已委托龍巖世紀(jì)家園置業(yè)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行組織看樣等工作，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，登記電話號(hào)碼，看樣具體時(shí)間以短信統(tǒng)*通知，請(qǐng)注意查看并準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。預(yù)約看樣報(bào)名電話：****-*******，標(biāo)的物狀況咨詢電話：***********。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

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*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

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*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

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*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費(fèi)及其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

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*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

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*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

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*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

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*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

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**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余款項(xiàng)由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款，詳詢法院或相關(guān)銀行。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

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*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

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?(*、?戶名：龍巖市新羅區(qū)人民法院，?開戶銀行：福建龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：**** **** **** ***** ***** ******** )

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?*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

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??*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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????**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

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????**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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拍賣咨詢電話：****-*******、***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話:****-*******（財(cái)產(chǎn)處置組）

法院紀(jì)檢監(jiān)察電話：****-*******

（工作時(shí)間上午*:**-**：**，下午**：**-**:**）

聯(lián)系地址：?福建省龍巖市新羅區(qū)西陂街道天平路*號(hào)龍巖市新羅區(qū)人民法院?

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福建省龍巖市新羅區(qū)人民法院

*〇**年*月*日

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