序號

內容

說明及要求

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項目名稱

天長市冶山鎮(zhèn)高巷村集體股份經濟合作社誠和機械（原地久玩具廠）租賃

*

項目編號

**************

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委托方

天長市冶山鎮(zhèn)高巷村集體股份經濟合作社

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公告及競價期限

*、公告期：****年?*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。

*、網絡競價自由報價期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒。

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出租標的基本情況

出租標的

層數(shù)

建筑面積（㎡）

租期（年）

免租金裝修期（不/包含在租期內）

租金底價（萬元/年）

履約保證金（萬元）

交易保證金（萬元）

天長市冶山鎮(zhèn)高巷村集體股份經濟合作社誠和機械（原地久玩具廠）租賃

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約****

*年

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*、房屋權屬情況：無房產證、無土地證，租賃房屋無權屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

*、?該房屋消防驗收情況：未驗收，后期驗收由承租人負責。

*、?該房屋水電情況：已分戶，能使用。（水電費由承租人自行交付）

*、其他情況：房屋屋面漏水、窗臺滲水，室內的電源線損壞由承租人自行維修，費用自付。

*、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結構。

*.委托方對整個商業(yè)門面進行統(tǒng)*門口，戶外裝修裝飾規(guī)劃，承租人需服從委托方管理，相關裝修費用由承租人支付。

*

租金支付方式

合同簽訂時交付租金，每年**月**日前兌現(xiàn)租金，現(xiàn)金支付，先支付后使用；履約保證金與首期租金*并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

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房屋租賃用途要求

*、承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。??

*、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經營項目,不得從事????非法??行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

*、房屋用途為?租賃????。???????????????????????????????

*

對意向承租人資格的要求

*.符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

（*)公告截止日前兩年內未被滁州市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿**分的。

（*)最近*次被滁州市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達**分(含**分)到**分且公布日距公告截止日超過*個月。

（*)最近*次被滁州市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達**分(含**分)到**分且公布日距公告截止日超過**個月。

（*)最近*次被滁州市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達**分(含**分)及以上且公布日距公告截止日超過**個月。

*.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。

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對意向承租人的特別要求

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(*)?意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

(*)本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

(*)租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

(*)租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

(*)租賃期內，承租人所從事生產經營行業(yè)，需符合環(huán)保要求，不得違法排放污染物，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，不得影響村民日常生活。

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(*)租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第*人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

(*)租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

(*)《合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

(*)承租人自《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

(*)其他未盡事宜詳見所附《合同》。

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承租人確定方式

本項目采取網絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）

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交易保證金支付與處置

、意向方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所天長分所指定賬戶匯入交易保證金

戶名：天長市公共資源交易中心

賬號：********************

開戶行：中國建設銀行股份有限公司天長支行

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戶名：天長市公共資源交易中心

賬號：******************

開戶行：徽商銀行股份有限公司滁州天長支行意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

*．合同簽訂生效后，意向方憑《合同》或按交易文件約定交納履約保證金單來天長市公共資源交易中心備案后退繳納的交易保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起*個工作日內原額原途徑返還。

*、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

*、經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還。

（*）.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（*）.意向承租人之間相互串通的；

（*）.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（*）.承租人無正當理由放棄成交資格的；

（*）.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

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登記

登記時間：本項目公告期內

登記地點：天長市廣場東路國土資源交易中心*樓***.

登記時應攜帶：

（*）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（*）自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復印件的，應加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）。

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競價程序

（*）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：****://*******.********.***)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。(網址：****://*******.********.***)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

（*）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。

（*）本項目競價階梯***元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。

友情提示：請務必使用****、****瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

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成交公告及《成交確認書》

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起*個工作日內；

《成交確認書》領取地址：天長市廣場東路國土資源交易中心*樓***；

《成交確認書》領取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證。

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異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：天長市廣場東路國土資源交易中心*樓***。，聯(lián)系電話：***********。

（*）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

*、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*、被異議人名稱/姓名；

*、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*、明確的請求及主張；

*、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前*個工作日。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*、異議材料不完整的；

*、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

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交易服務費收取

無

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其他說明

（*）意向承租人可在公告截止之前工作時間內至合安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱出租人向安徽省農村綜合產權交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。

（*）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（*）安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：、****://***.*****.***/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

（*）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

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聯(lián)系方式

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現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：潘長城，聯(lián)系電話：***********

項目負責人

聯(lián)系人：?殷工，聯(lián)系電話：

自然人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:?????????(競買人姓名)授權????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“???????天長市冶山鎮(zhèn)高巷村集體股份經濟合作社誠和機械（原地久玩具廠）租賃（項目編號：**************）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等*切與之有關的事務。

本授權書于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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競買人（簽字）：????????????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????

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代理人姓名：????????性別：????年齡：????

身份證號碼：?????????????????????????????

聯(lián)系方式：????????????????????????

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?注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

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附件*：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

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我方為“天長市冶山鎮(zhèn)高巷村集體股份經濟合作社誠和機械（原地久玩具廠）租賃項目編號：**************”所提交保證金人民幣?????????元（大寫：????????????????）已于????年???月???日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：? ?????????

開戶銀行：???? ???? ?????

開戶賬號：???????? ??

?

意向承租人（蓋章）：?????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

? ??聯(lián)系人：?????????????

電? 話：???????????

年??? 月??? 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

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附件*：

承?諾?函

致：安徽省農村綜合產權交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

*、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“??天長市冶山鎮(zhèn)高巷村集體股份經濟合作社誠和機械（原地久玩具廠）租賃?（項目編號**************）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

*、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

*、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的*切經濟責任和法律責任。

*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

*、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任；

?

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：???????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

地? 址：???????

聯(lián)系人：???? ???????

電? 話：?????????

年??? 月?? 日

?

?

附件*：

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房?屋?租?賃?合?同

?

房屋出租方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合?同?簽?訂?地?點：

合?同?簽?訂?時?間：????????年???????????????????月?????????日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商*致，簽訂本合同。

第*條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于：???????????間???、數(shù)

建筑面積????㎡2 ??????????租賃用途?

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《滁州市市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第*條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整。

第*條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第*條：房屋租金、交納方式、交納時間

（*）首年租金為人民幣：（￥ 元）。遞增情況

。

（*）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（*）乙方須在合同簽訂之日起*個工作日內向甲方繳納首期租金，計：（￥元），租金每???個月支付*次，先支付后使用，以后每期租金應在下*個使用期開始??????日前向甲方支付。

第*條：房屋交付

*、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于????日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔；

*、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

*、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第*條：房屋收回

*、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后???**日內無條件將房屋歸還甲方。

*、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

*、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第*條：裝修改造

*、房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相臨產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

*、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第*條：甲方的權利義務

*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

*、甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

*、甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

*、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，租賃期內此類設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

*、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前**日書面通知乙方。

*、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第*條：乙方的權利義務

*、乙方經營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經營證照等相關手續(xù)。

*、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

*、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前*包等事項并承擔產生的相應費用。

*、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

*、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。

*、如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經營時應協(xié)調好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

*、租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權；租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

??*、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應參加新*輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。

第*條：合同的解除

（*）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（*）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（*）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（*）有下列情形之*的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

*、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

*、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

*、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（*）乙方有下列行為之*的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

*、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第*人的，不得與他人合作經營。

*、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

*、欠繳各項費用達（￥元）的。

*、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

*、利用該房屋從事違法活動的。

*、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第**條：甲方違約責任

*、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲*天應按元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

*、甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

*、租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥元）。

*、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第**條：乙方違約責任

*、乙方有本合同第*條第*款所列行為之*的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金 （￥元）。

*、未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

*、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 ???%。

*、租賃期內乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付*天應按元/天標準承擔違約金。

*、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后*期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲*天還應按 ?????????????????***元/天標準承擔違約金。

*、乙方承租期內發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第**條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發(fā)生因乙方經營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

第**條：特別約定

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第**條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式處理：

*、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁；

*、向甲方所在地人民法院起訴。

第**條：本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報滁州市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點：。

本合同*式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關部門備案份。

出租方（蓋章）：??????????????????????????承租方（蓋章）：?????????????

代理人：?????????????????????????????????代理人：

地址：???????????????????????????????????(身份證號碼)： ???????????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????????聯(lián)系電話：??????????????????

年???月????日????????????????????????????年???月????日???

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