寧夏回族自治區中衛市中級人民法院[聯系方式]

拍賣公告

中衛市中級人民法院[聯系方式]將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在中衛市中級人民法院[聯系方式]淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：戶名：中衛市中級人民法院[聯系方式]）進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的:

寧夏華瑞豐地產有限公司名下中寧瀛海新天地*層（在建工程）

評估總價：*******元，起拍價：*******.*元，保證金：******元，加價幅度：*****元。

注：該標的物所涉及的房產均未辦理產權登記，拍賣成交后本院不負責辦理登記及變更事宜，須等到該房產具備辦理登記時，由買受人自行辦理。買受人須現場看樣，未看樣者，造成的損失由買受人承擔。

標的物基本情況：

*.建筑物實物狀況:

該標的物簡單裝修，地面鋪地瓷磚，墻面刷涂料，頂棚石膏板吊頂，承重立柱部分包裝飾板，部分未做裝飾；衛生間地面鋪瓷磚，墻面貼面磚，頂棚集成吊頂。通上、下水、電、暖、消防、監控。

*、土地實物狀況：

①.土地面積：標的位于中寧縣城老南街瀛海新天地在建工程項目部分分攤用地，分攤土地使用權面積 ****.** 平方米；②.土地形狀：標的所在區域大體為矩形，形狀較規則；③.地形地勢：地勢平坦；④.地質：工程地質條件較好，在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅。⑤.土壤：土地未受過污染，非垃圾場、鹽堿地等；⑥.土地開發程度目前達到宗地紅線外“*通”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通氣、通暖)，宗地紅線內達到“*通*平”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖及土地平整)的開發程度

注：①上述標的查封中，本次標的掛拍照片，圖片僅供參考；標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任！②交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分，若無明確條款規定的應由買受人全部承擔。（若拍賣成交，原產權人應承擔的稅費由買受人先行墊付）。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔（前期請自行查證、自行了解、自行承擔）。標的物詳情詳見評估報告。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前經中衛市中級人民法院[聯系方式]確認，并通知網絡提供者。

因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前*個工作日向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯系時間：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，節假日除外）第*次拍賣看樣時間定于****年*月**日**時**分-**時**分，請有意向競買者于看樣當天提前聯系承辦法官，統*看樣。本院已委托寧夏盛世開元拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘無人出價的，最后出價既為成交。在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有買受人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，低于保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的買受人視為對本財產實物現狀進行確認，責任自負。

拍賣標的物的狀況（已知瑕疵和權利負擔），買受人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。另外，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前網絡提供者將鎖定買受人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司中衛南環分理處，戶名：寧夏回族自治區中衛市中級人民法院[聯系方式]，賬號： *******************），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。買受人也可以將保證金直接繳入上述指定賬戶。

重點提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、對拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

對于在司法網拍中惡意競價。擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條、《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條并視情節輕重對買受人進行罰款、拘留。請買受人謹慎參拍。

**、本公告最終解釋權歸中衛市中級人民法院[聯系方式]所有。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、繳款方式、法律責任。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在***萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

咨詢電話：****-*******、***********

監督電話：****-*******

淘寶咨詢電話***-***-****

聯系地址：寧夏回族自治區中衛市沙坡頭區秀水街***號中衛市中級人民法院[聯系方式]***室。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

溫馨提示：因案件承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,有意者可直接留言淘寶旺旺（中衛市中級人民法院[聯系方式]）或**（*********），我院工作人員會在工作期間及時回復咨詢信息。

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