華能西安熱工研究院有限公司[聯系方式]興慶路辦公區物業管理外包招標公告

(招標編號：********-**-*-*** )

項目所在地區：陜西西安

本項目華能西安熱工研究院有限公司[聯系方式]興慶路辦公區物業管理外包，資金為企業自籌，招標人為(西安熱工研究院有限公司[聯系方式])。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

西安熱工研究院有限公司[聯系方式]興慶路辦公區位于西安市興慶路***號，總面積*****.**㎡（建筑面積*****.**㎡，道路面積****.**㎡，綠化面積***.**㎡）。建筑面積：*****.**㎡，其中南試樓：*****㎡、中試樓：****㎡、北試樓*****.**㎡、后勤樓：***㎡、培訓中心：****.**㎡、**號樓：****.**㎡、東單身公寓：****.**㎡、西單身公寓：***.**㎡、自行車棚：***.**㎡、道路面積：****.**㎡、綠化面積：***.**㎡。

（*）供電設備設施:

*******變壓器*臺、******變壓器*臺。共分為*個配電室**面配電柜（其中高壓進線柜*面、**柜*面、計量柜*面、高壓出線柜*面、直流屏*面、低壓進線柜*面、電容器柜*面、聯絡柜*面、低壓出線柜**面）

（*）電梯：

*部（南試樓*部*菱電梯型號為***-*，層站數為**層**站；中試樓*部日立電梯型號為****，層站數為*層*站；北試樓*部日立電梯型號為***-**-****，層站數為*層*站）。

（*）水泵房：

辦公區供水泵：兩臺???? 電機功率****

辦公區自來水供水泵：兩臺???? 電機功率**.***

變頻供水電控柜設備：*套

蓄水池：*座***立方，北樓頂層水箱：*個**立方（碳鋼），中試樓頂水箱：*個**立方（不銹鋼）、中試樓底水箱：*個**立方（不銹鋼）

中試樓供水泵：兩臺電機功率*.***

南試樓地下室供水泵：兩臺電機功率****（電控柜）

南試樓水箱：*座，每座**立方

供暖循環泵：兩臺，電機功率*.***

（*）換熱站：

辦公區板換機組：

板換*=******???? *套（電控柜）

循環泵：*臺（電機功率****）

補水泵：*臺???????????????? 電機功率*.***

水? 箱：*座（不銹鋼）?????? **立方

軟化水系統：*套

（*）安全消防

消防水泵*臺（口徑**）。

消防水栓：地下*個，地上*個?? 室內消防栓**個。

滅火器***具(含干粉、*氧化碳、水基滅火器)

監控系統 *套，監控探頭***個

擬定*年：****年*月*日至****年*月**日。

? （*）本項目物業管理區域內招標范圍包括：公共秩序管理、前臺管理、設備設施管理、環境保潔及綠化管理及其他業務。

? （*）招標人根據實際情況將北試樓（*****.**㎡）整體出租，自出租之日起，中標人（乙方）根據招標人（甲方）要求減少相關物業服務人員。依據合同價格表及減少人員崗位核減物業費（如下公式結算：月減少費用=減少人數* 同崗位人員稅前工資/月）。

*.*.* 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

*.*.* 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

（*）沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

（*）沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

（*）近*年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

（*）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；

（*）未被最高人民法院在“信用中國”網站(***.***********.***.**) 或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標。

*.*.*資質等級要求：無。

*.*.*業績要求：****年*月*日（以合同簽訂時間為準）以來，投標人至少具有*項單位辦公樓或寫字樓或商業物業或學校物業或工業園區物業管理合同業績（每項業績接管運營的建筑面積不少于*****㎡，服務內容應含設備設施維護運行、秩序維護、保潔及客戶服務，服務期不少于*年，且單項業績年合同額不低于***萬元）。業績須附合同掃描件（含首頁、合同服務內容及建筑面積等關鍵內容頁、蓋章頁），否則按無效業績處理。

*.*.*法律、行政法規規定的其他條件：無。

*.*.*其他要求：投標人擬派持證人員應為投標人在職正式員工，需提供投標人交納的近*年的社保證明。且持有：應急管理部門頒發的“消防設施操作員”資格證不少于*人、特種作業操作證（電工作業）不少于*人。 ?

獲取方式：

*.* 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺首頁（*****://**.****.***.**）“服務中心--&**;下載專區”下載并安裝投標管家。

*.* 購買：在招標文件發售期內線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。

*.* 聯系人：投標人在購買招標文件頁面務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。

*.* 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件--&**;文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。

*.* 客服電話***-***-****。

*.* 招標文件費：****元。

*.* 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務平臺(****://**.****.***.**)智能招評標系統投標管家遞交文件。

開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺（*****://**.****.***.**）。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。

本次公告在中國招標投標公共服務平臺(****://***.*************.***/)、中國華能集團有限公司電子商務平臺(*****://**.****.***.**)發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。

*.*.*. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下*種方式登錄：

（*）直接通過用戶名、密碼登錄。

**證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 **證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。

*.* 投標文件的遞交注意事項

*.*.*.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備。

溫馨提示：為避免大量投標人同*時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前*天開始上傳，確保上傳成功。

。

地址：西安市雁翔路**號博源廣場*座

電話： ***-********???? ***-********

招標代理機構：中國華能集團有限公司北京招標分公司[聯系方式]

聯 系 人：付先生

電子郵件：**_**@****.***.**

?

?

招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人)：(簽名)

招標人或其招標代理機構：(蓋章)

?