項(xiàng)目名稱：

江東街道山口村原幼兒園宗地閑置地塊場(chǎng)地招租

項(xiàng)目編號(hào)：

*-**************

公告起始時(shí)間：

****-**-**

公告截止時(shí)間：

****-**-**

標(biāo)的物基本情況：

受委托，向社會(huì)公開(kāi)招租江東街道山口村原幼兒園宗地閑置地塊場(chǎng)地，面積約****.**㎡（以現(xiàn)有實(shí)際區(qū)塊面積為準(zhǔn)），*至范圍詳見(jiàn)圖紙。面積數(shù)據(jù)僅作參考，場(chǎng)地以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

租期：*年（自《租賃合同》約定交付之日起開(kāi)始計(jì)算）。租賃期內(nèi)如遇建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)、國(guó)家政策改變或因政府規(guī)劃需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無(wú)條件服從)，不視為出租方違約。出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

租賃用途：駕校培訓(xùn)、新能源充電等項(xiàng)目（不得從事物流、不得用于大型車輛停車場(chǎng)、不得擾民，不得違章搭建各種建筑），經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染等項(xiàng)目。

交易方式：

網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易方式（*交易網(wǎng)：***.******.*** ）。

在公告期內(nèi)，須有*家或*家以上合格競(jìng)租人報(bào)名，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。??

交易條件：

*、本次招租面向具有駕校資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)新能源充電項(xiàng)目的企業(yè)法人或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。

*、根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【****】**號(hào)）、《義烏市個(gè)人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【****】***號(hào)）規(guī)定，企業(yè)信用等級(jí)為*類和個(gè)人信用積分在**分以下的競(jìng)價(jià)人，不得參加本次標(biāo)的的競(jìng)價(jià)（請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人自行登錄微信小程序“信用義烏”或者浙里辦“信用義烏”查詢，信用中心咨詢電話：****-********）。

*、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

現(xiàn)場(chǎng)勘查、

資格預(yù)審：

*、競(jìng)租人須報(bào)名前仔細(xì)勘察場(chǎng)地、了解場(chǎng)地現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)因素等情況。*旦報(bào)名并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人已完全接受本文件規(guī)定及場(chǎng)地現(xiàn)狀。成交后，競(jìng)得人不得就場(chǎng)地現(xiàn)狀、本文件內(nèi)容等提出任何異議，并自愿接受*切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

*、勘察結(jié)束后，符合上述條件的競(jìng)租人，請(qǐng)攜帶相關(guān)資料到江東街道街道山口村辦公室開(kāi)具實(shí)地勘察（預(yù)審）證明，開(kāi)具證明后再進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名。?? 聯(lián)系人：黃先生 ??電話：***********

交易起始價(jià)：

第*年租金起始價(jià)**萬(wàn)元，不設(shè)保留價(jià)。租金*年*付，自第*年起，租金在上*年基礎(chǔ)上每年遞增*%。租金起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。

交易報(bào)名：

*、報(bào)名時(shí)間：****年*月**日至*月**日**：**時(shí)止（報(bào)名時(shí)間以本文件為準(zhǔn)）

*、報(bào)名手續(xù)：意向人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名。（*交易技術(shù)支持電話：***-***-****）

（*）注冊(cè)：登錄*交易網(wǎng)（***.******.***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競(jìng)買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號(hào)（競(jìng)租保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專用賬號(hào)，否則無(wú)效）。

（*）申請(qǐng)：注冊(cè)完成后，在*交易網(wǎng)頁(yè)中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報(bào)名的項(xiàng)目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報(bào)名交保證金”-在“身份證”、“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、“相關(guān)資質(zhì)證書(shū)”或者“其他”中上傳資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件），同時(shí)還有上傳出租方出具的《實(shí)地勘察（預(yù)審）證明》（原件并加蓋公章）。以上材料提交完成后提交審核。

意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過(guò)電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進(jìn)行提交。

郵箱：*********@***.***?? 咨詢電話：****-********（王先生）

（*）保證金交納：競(jìng)租保證金為*萬(wàn)元。報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須*致，（不允許代繳，代繳保證金無(wú)效），轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如：“山口村場(chǎng)地”。保證金、成交款項(xiàng)交款專用賬號(hào)（此賬號(hào)專人專用）：戶 ?名：義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開(kāi)戶行：工商銀行義烏詞林支行，賬 ?號(hào)：*交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號(hào)（僅作為繳納競(jìng)租保證金、成交款項(xiàng)的臨時(shí)賬號(hào)）。

（*）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會(huì)對(duì)報(bào)名人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核。意向報(bào)名人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間（****年*月**日**:**前）完成交易服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)注冊(cè)、申請(qǐng)、競(jìng)租保證金交納等手續(xù)，逾期無(wú)效。

*、競(jìng)得人競(jìng)租保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起*個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退回原匯款銀行賬戶（*交易綁定銀行賬號(hào)）。

競(jìng)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址：

（*）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**:**開(kāi)始。

（*）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**:**開(kāi)始，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為*分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。??

競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：***.******.*** （*交易網(wǎng)）

成交確認(rèn)：

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下資料與交易所（義烏市稠州北路***號(hào)*樓***室）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：

（*）競(jìng)得人身份證原件；

（*）法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（*）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件；

（*）文件要求的其他材料。

成交款項(xiàng)支付、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

*、成交款項(xiàng)支付：競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交之次日起*個(gè)工作日內(nèi)（即****年*月**日**:**前）付清第*年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi)。履約保證金為*萬(wàn)元，不計(jì)利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第*年成交租金的*%收取。交款賬戶同競(jìng)租保證金交款賬號(hào)（即*交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號(hào)）。

*、租金支付：租金每年支付*次，自第*年起，在上*年租期到期前*個(gè)月付清下*年租金，以后每年依次類推（具體交納數(shù)額及時(shí)間依據(jù)租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定）。

*、合同簽訂：出租方在競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)之次日起**個(gè)工作日內(nèi)，與其簽訂《租賃合同》。

*、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租場(chǎng)地現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

重要事項(xiàng)：

*、本期項(xiàng)目的競(jìng)得人，經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在**分以下、企業(yè)信用等級(jí)為*類的，將取消其競(jìng)得資格，其所交競(jìng)租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競(jìng)價(jià)。

*、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人*旦做出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、場(chǎng)地以現(xiàn)狀出租，出租方不承擔(dān)水、電安裝、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等任何費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用及*切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。承租人可根據(jù)實(shí)際情況在紅線內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整，不準(zhǔn)違章搭建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。

*、經(jīng)營(yíng)還須符合國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)定及安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防、創(chuàng)建等相關(guān)要求。如有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁堆危化物品、易燃易爆物品。

*、在交款截止之次日起*個(gè)工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和傭金）后將競(jìng)得人的第*年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶

*、承租方須做好消防安全工作，在使用期間，須安排人員進(jìn)行管理，確保秩序和安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事件，*切責(zé)任由承租方自負(fù)。

*、承租方競(jìng)得本場(chǎng)地后，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。承租期滿后應(yīng)如期交還，承租方設(shè)立的設(shè)施應(yīng)自行撤除或處置，否則歸出租方所有，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。

*、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。通過(guò)公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

*、若由于競(jìng)租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行，造成的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

**、交易所提醒競(jìng)租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的*切競(jìng)價(jià)行為，均視為競(jìng)租人親自辦理，競(jìng)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)租人承擔(dān)全部責(zé)任。

**、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

**、本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在義烏市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開(kāi)專欄”、義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（***.****.***）、微信號(hào)*******等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對(duì)競(jìng)租資料進(jìn)行修正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過(guò)義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號(hào)、義烏市公共資源交易平臺(tái)等媒介予以公布，*經(jīng)發(fā)布即視為競(jìng)租人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請(qǐng)各競(jìng)租人隨時(shí)關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再**通知。競(jìng)租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

**、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)（***.******.***）的《》、《》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)租人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競(jìng)價(jià)。

違約責(zé)任：

*、競(jìng)得人有下列行為之*的，視為嚴(yán)重違約。競(jìng)得人有下列行為之*構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，該《成交確認(rèn)書(shū)》無(wú)條件解除；競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）：

（*）競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或在成交款交款截止時(shí)間前未向交易所補(bǔ)簽的；

（*）競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

*、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，除競(jìng)租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

*、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)注冊(cè)報(bào)名提交信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競(jìng)租保證金不予退還。

*、競(jìng)租人未按照招租公告、辦法要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競(jìng)租保證金不予返還，并取消其競(jìng)得承租資格。

*、若競(jìng)得人違約的，交易所有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。

*、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下*次同*區(qū)塊的競(jìng)租報(bào)名。

*、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)，由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù)，競(jìng)租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)：

義烏市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心??????? 義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

電話：****-********(王先生)?? ?地址：義烏市稠州北路***號(hào)*樓***室???

傳真：****-********????? ?網(wǎng)址：***.****.***??? 公司微信號(hào)：*******

委托單位

（出租方）：

義烏市江東街道山口村股份經(jīng)濟(jì)合作社

電話：***********（黃先生）

附則：

*、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)應(yīng)所確認(rèn)的地址為通知送達(dá)地址，地址若有改變應(yīng)立即書(shū)面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競(jìng)租人投遞，即視為有效送達(dá)到競(jìng)租人。

*、《授權(quán)委托書(shū)》為本文件，競(jìng)租人可到交易所查閱、復(fù)印，也可自行在交易所網(wǎng)站***.****.***下載。本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。

義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

義烏市江東街道山口村股份經(jīng)濟(jì)合作社

****年*月**日