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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]溧水分中心受南京昱達國有資產經營管理有限公司[聯系方式]委托，就其出租溧水區永陽街道商業幼兒園永昌分園商業樓有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京昱達國有資產經營管理有限公司[聯系方式]

??????*.* 標的名稱： 溧水區永陽街道商業幼兒園永昌分園商業樓

??????*.* 出租行為批準情況：

??????南京溧水產業投資控股集團有限公司《關于商業幼兒園永昌分園商業樓、方邊糧庫部分房屋掛牌招租的決定》（溧產投[****]**號文件）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月*日-****年*月*日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 溧水區永陽街道永昌東路與雙塘路交叉口

??????*.* 有無房產證： 無

??????*.* 建筑面積(㎡)： ****.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年*月

??????*.* 出租用途： 商業經營、辦公等

??????*.* 附屬設施： 無

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：毛坯

??????（*）目前租賃狀態：空置

??????（*）本次出租標的以現狀交付，存在*定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，須意向承租方現場確認。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素、房屋不利因素的影響以及業態需要等其他綜合因素，審慎決策。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （另設免租期*個月）

??????*.* 租金支付期限方式： 先付后用（年付）。首期租金于簽訂協議時繳納，以后每年租金須于下年度起始*個月前*次性交清

??????*.* 租賃押金(萬元)： **

*. 對承租方的要求：

??????*、意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或企業法人。

??????*、意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

??????*、意向承租方承租本房產須用于商業經營，辦公等。

??????*、出租方將本房屋按現狀整體出租給承租方，意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經營，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????*、不接受聯合體報名。

??????*、合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設備設施。承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方，否則視為承租方放棄其裝修部分，出租方有權自行處置。

*. 其他要求：

??????*、租金遞增方式：前*年年租金不變，第*年起每年年租金在上*年年租金的基礎上遞增*%。

??????*、如遇國家政策調整、規劃調整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

??????*、承租方須在確定承租資格次日起*個工作日內與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》。

??????*、本標的承租期間發生的物業費和水電燃氣費等相關費用由承租方自行向相關部門支付。

??????*、因經營需要，本標的承租期間的房屋產生任何裝修費用，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????*、本次出租標的為整體出租，不拆*。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]網站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金；

??????（*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以競價方式被確認為承租方后，拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

??????⑧法律、法規規定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續及需提供的資料

??????（*）經簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（*）意向方為企業法人的，提供營業執照副本（在線調用的不需提供），授權辦理委托書（加蓋公章）；意向方為自然人的，提供自然人身份證；

??????（*）意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）對招租業態不明確的可電話咨詢出租方。掛牌期間（工作日內）可預約現場察看出租標的情況，以現有狀況出租；

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

??????（*）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

??????（*）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯系人聯系。

*. 聯系方式

??????出租方： 南京昱達國有資產經營管理有限公司[聯系方式]

??????地 址： 溧水區珍珠南路*號

??????聯 系 人： 余善

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]溧水分中心：

??????地 址： 溧水區永陽街道天生橋大道***號市民之家****室

??????郵 編：

??????聯 系 人： 趙先生

??????電 話： *********** ***********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京溧水產業投資控股集團有限公司

??????電話：********