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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京揚子江商業運營管理有限公司[聯系方式]建設項目生物醫藥谷商務中心提升改造項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區管審備[****]***號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 南京南咨工程咨詢有限公司[聯系方式]受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：智能化工程 |
| ????????*.*?工程地點：江蘇省南京市江北新區星火北路，生物醫藥谷**-*地塊，東至星火北路，西至海昌中藥公司廠房，南至中丹生命科學產業園*座，北至會展中心 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 安裝工程 |
| ????????*.*?結構類型： 框架剪力墻結構 |
| ????????*.*?工期要求： ***日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： ****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 建筑智能化工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 生物醫藥谷商務中心提升改造項目酒店、公寓、裙樓及地下室智能化工程，具體內容包含不限于：綜合布線系統、計算機網絡系統、語音程控交換機系統、智能電視系統、視頻監控系統、入侵報警系統、無線巡更系統、門禁*卡通系統、停車管理及車位引導系統、無線對講系統、電梯*方通話系統、信息發布系統、背景音樂系統、智能家居系統、建筑設備自控系統、智能照明系統、能耗計量系統、綜合管網等。詳見工程量清單和圖紙。 |
| ????????*.**?工程規模： |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：專業承包電子與智能化工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證機電工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?招標文件的獲取 |
| ???????? | 首次參與南京市公共資源交易項目的投標人需登錄南京市公共資源交易平臺辦理用戶注冊登記，詳見南京市公共資源交易平臺-辦事指南-用戶注冊登記。投標人線下購買招標文件后，請登錄交易系統，通過‘下載標書’選擇交易項目，按照頁面指示完成操作，獲取投標保證金繳納碼。 | |
| *.?資格審查辦法 |
| ???????? | *.*對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。 *.*本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為： （*）具有獨立訂立合同的能力，具備有效的企業法人營業執照（提供復印件加蓋公章）； （*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定（提供有效的證書復印件加蓋公章）： *. 投標人資質等級及范圍：具有專業承包電子與智能化工程*級(含)以上資質； *. 項目經理資質類別和等級：注冊建造師證機電工程*級(含)以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）。 （*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（提供有效的安全生產許可證復印件加蓋公章）； （*）項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件）： *.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； *.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； *.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 （*）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書原件）： *.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； *.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 （*）投標人不得存在下列情形之*（符合并提供承諾書原件）： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。 （*）符合法律、法規規定的其他條件。 *.*本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為： （*）企業承擔過類似工程； 以上所指企業類似及以上工程是指：企業自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的公共建筑智能化工程施工業績（住宅小區（不含公寓）、倉儲、廠房除外）。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不*致時，時間以工程竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，如合同無法反映智能化工程部分的具體金額，需提供相應補充證明材料（如建設單位加蓋公章的情況說明等）；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料提供復印件加蓋公章。） | |
| *.?評標方法 |
| ???????? | *.*本標段不采用評標入圍方法。 *.*本標段采用綜合評估法。 *.*.*采用兩階段評審 *.*.*采用暗標 *.*.*施工組織設計評審辦法 評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。 *.*開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定： 方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價=*×*，*值在開標時由招標人或招標代理隨機抽取確定，*值的取值范圍為**%，**.*%，**%，**.*%，**%，**.*%，**%。 方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價=*×**×**+*×**×**，**=*-**,**取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；**的取值范圍為**%，**.*%，**%，**.*%，**%，**.*%，**%；**、**值在開標時由招標人或招標代理隨機抽取確定。**的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程**%～***%。**由招標人在招標文件中明確。 *.*投標報價的偏差率計算公式 偏差率=***%×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價 *.*報價評審偏差 總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 *.*施工組織設計 （*）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分； （*）施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置； （*）施工進度計劃和各階段進度的保證措施； （*）勞動力、機械設備和材料投入計劃； （*）施工過程各階段質量安全的保證措施。 （*）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案； （*）新技術、新產品、新工藝、新材料應用； 施工組織設計:**分。 *.*業績分 項目負責人承擔過類似工程；類似工程認定標準: 投標人擬派的項目負責人自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同金額在****萬元及以上的公共建筑智能化工程施工業績（住宅小區（不含公寓）、倉儲、廠房除外）的得*分。（須提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，*者缺*不可；如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不*致時，時間以工程竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，如合同無法反映智能化工程部分的具體金額，需提供相應補充證明材料（如建設單位加蓋公章的情況說明等）。項目負責人業績需在本單位取得。提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；相關證明材料提供復印件加蓋公章，評分業績與資審業績不可兼得。） 業績:*分。 *.*其他評分因素 信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值 *.*兩階段評審： 第*階段：商務技術文件開評標。首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計、業績分和信用評分，滿分**分，評分細則詳見招標文件）進行評審。資格審查合格的投標人超過**個（含）的，取商務技術文件得分排名在前*名的進入下*階段評審；資格審查合格的投標人為*-**個的，取商務技術文件得分排名在前*名的進入下*階段評審；資格審查合格的投標人為*-*個的，取商務技術文件得分排名在前*名的進入下*階段評審；資格審查合格的投標人為*個及以下的，全部進入第*階段評審；若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第*階段評審；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者進入第*階段評審。 第*階段：報價文件開評標。對進入第*階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第*階段的評標得分帶入第*階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。 | |
| *.?投標文件的遞交 |
| ???????? | 項目為紙質版投標，開標時現場遞交投標文件，授權委托代理人須在投標截止時間前到達天浦路*號*號樓大廳門口，單獨遞交本人有效身份證原件、授權委托書原件及投標文件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。開標現場需按交易中心相關要求執行，如因違反相關規定要求造成影響的，后果由投標人自行承擔。 | |
| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（***.****.***.**）等媒介上發布。 |
| ????????本公告發布日期從 ****年*月**日**時*分到 ****年*月**日**時*分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、投標人的單位名稱必須與營業執照上的單位名稱*致。如不*致，視為資格審查不合格。*.*、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[****]*號文規定執行。*.*、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.*、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（****年**月-****年*月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（提供上述材料復印件加蓋公章）。*.*、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[****]***號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于****年**月**日前期滿的，統*延期至****年**月**日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。*.*、根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規定，已取消*級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的證書。 *.*、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自 ****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須將加蓋公章的*級建造師證書電子注冊證書復印件編入投標文件，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若編入投標文件的電子注冊證書復印件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。*.*、本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區精推辦〔****〕*號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。*.**、本項目建筑業企業資質動態核查要求詳見招標文件內容。*.**、本工程采用紙質標，投標人遞交紙質投標文件的同時，應遞交與紙質投標文件*致的電子文本*份（媒介為*盤）。*.**、招標文件獲取時間及地點：從本公告發布之日起至****年*月**日上午*時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（法定公休日、法定節假日除外），投標申請人可持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人有效身份證原件到南京南咨工程咨詢有限公司[聯系方式]（南京市浦東北路*號揚子江數字基地*棟*單元***室）購買招標文件。投標人須在規定時間內獲取招標文件，逾期不候。招標文件每套售價***元，售后不退。*.**、其他相關詳見招標文件。 | |
| **.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京揚子江商業運營管理有限公司[聯系方式] | 代理機構：南京南咨工程咨詢有限公司[聯系方式] |
| ????????地???????址：藥谷大道*號會展中心****室 | 地???????址：南京市浦口區浦東北路*號揚子江數字基地*幢*單元***室 |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：****** |
| ????????聯??系??人：宋光梁 | 聯??系??人：張云凱 滕*飛 |
| ????????電???????話：***-******** | 電???????話：***-******** |
| ????????傳???????真：/ | 傳???????真：/ |
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