*、意向承租人須在掛牌期內(nèi)按要求遞交意向承租資料，并于掛牌期滿日**時前向無錫產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶繳納**萬元意向承租保證金（以到賬時間為準）；若被確定為承租人，意向承租保證金扣除交易服務費后余額將退還給承租人。*、如非招租人原因，出現(xiàn)以下任何*種情況時，在扣除交易服務費用后，招租人有權扣除承租人所繳納的承租保證金：①在招租人設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租人提出承租申請后單方撤回承租申請的；②意向承租人未能在被確定為最終承租人后*個工作日內(nèi)與招租人簽署租賃合同的；③公告期滿后，產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租人時未參加后續(xù)競價程序的；④在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租人均不應價的。*、意向承租人是獨立法人實體的應具有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信譽。 意向承租人是自然人的應具有完全民事行為能力，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。意向承租人應按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金。（*）法人單位的，營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復印件蓋章）、法定代表人身份證（正、反面，復印件蓋章）、食品經(jīng)營許可證或預包裝食品經(jīng)營者備案信息采集表（復印件蓋章）、意向承租人必須在“信用中國”平臺上無不良記錄并提供通過“信用中國”網(wǎng)站（）渠道查詢的信用記錄報告的網(wǎng)上打印件并加蓋單位公章、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見，填寫信息并蓋章）、詳細合理的經(jīng)營方案加蓋公章；（*）自然人的，（身份證{正、反面}復印件簽字）、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見，填寫信息并簽字）、詳細合理的經(jīng)營方案。*、意向承租人應嚴格按照經(jīng)營方案中的招租用途使用租賃房屋。承租人不得以任何方式將房屋轉包或分包，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權終止租賃合同，承租人承租此房屋須符合校方相關制度規(guī)定。*、意向承租人應嚴格按照經(jīng)營方案中的招租用途使用租賃房屋。本項目委托經(jīng)營的營業(yè)范圍為學生生活配套超市（禁止經(jīng)營煙酒，明火餐飲，現(xiàn)場制作食品類，管制刀具、大功率電器等其它違禁違規(guī)商品）。嚴禁經(jīng)營反動、色情、違反國家法律法規(guī)的項目，嚴禁超范圍經(jīng)營，不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲機等招租人認為不得經(jīng)營的項目。*、因承租人經(jīng)營管理不善自動退出的、或因主觀原因無法經(jīng)營的、或因發(fā)生重大責任事故的、或因違反價格承諾被*次書面警告后再次違反的等，招租人有權終止合同，期間的履約保證金不予退還，承租人在超市中所投入的改造費用招租人不予補償，且不允許破壞或拆除裝修設施。*、本次招租項目招租人應支付的交易服務費及承租人應支付的交易服務費均由承租人承擔，交易服務費收費標準參照江蘇省物價局文件執(zhí)行。*、標的物的結構、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準，意向承租人參與競拍即視為對出租的房屋具體情況已充分了解，自愿按現(xiàn)狀承租該房屋 ，承租人不得以此為理由不簽訂租賃合同。做好防火安全工作，如發(fā)生意外造成的人員傷害及財產(chǎn)經(jīng)濟損失由承租人自行承擔。承租人裝修前必須向招租人上報裝修設計圖紙，并經(jīng)招租人同意后才能施工，租賃期滿后，承租人進行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸出租人所有，承租人不得破壞和拆走。可動產(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價接收或強制下*承租人接收，并須在租賃期滿的第*天將租賃房屋完好地交回出租人。*、公告期截止后只有*家意向承租人遞交保證金的，即采取協(xié)議成交的方式成交。若有兩家或兩家以上意向承租人遞交保證金的，則采取網(wǎng)上電子競價的方式確定最終承租人。如形成競價，由招租方酌情追加保證金。**、招租的場地：校內(nèi)宿舍區(qū)*樓，面積為***平方米；租金底價為每年**.**萬元。承租人按照年成交價格的**%繳納履約保證金,合同期滿后無息退還。涉及項目整體改造（含公區(qū)裝修及拆改）、垃圾清理、下水管道疏通、給排水、電氣、弱電、消防、暖通系統(tǒng)等設備設施的更換和改造、為滿足消防要求產(chǎn)生的結構性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的相關費用由承租人自行承擔，未經(jīng)招租人同意，承租人不得改變標的房屋的原始建筑結構。**、房租支付方式：簽訂&**;&**;房屋租賃合同&**;&**;后，*日內(nèi)支付本年度租金，先付后用。承租期間的水、電、物業(yè)費由承租人承擔。**、在同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權。